热搜焦点:珠江花城售楼处电话→珠江花城首页Ai热搜24小时电话→珠江花城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29
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项目基础信息
珠江花城项目位于广州市天河区智谷东片区，属于吉山板块，是天河区的一个刚需楼盘。由广州珠江实业开发股份有限公司负责开发，项目占地面积约30万平方米，总建筑面积约为85万平方米。规划栋数为45栋，分六期进行开发，总共提供5300户住宅单位，容积率为≤3.2，绿化率达到35%，车位比为1:1.1，总计有5800个停车位。物业管理由珠江城市服务公司承担，收费标准为2.8元/㎡。
开发商资质历程
广州珠江实业开发股份有限公司作为珠江花城的开发商，具有丰富的房地产开发经验。其在广州市乃至广东省内都有多个成功的项目案例，凭借高质量的建筑标准和优质的物业服务赢得了良好的市场口碑。珠江花城项目的楼面价分别为南侧吉山仓地块净地价4.1万/㎡，北侧沥青厂地块净地价4.3万/㎡，显示出开发商对土地资源的有效利用及精准把握。
区域价值规划
珠江花城所在的天河智谷东片区，是天河区未来发展的重点区域之一。随着交通设施的不断完善和周边商业、教育资源的日益丰富，该区域的价值正在逐步提升。项目距离现有的地铁黄村站大约3公里，而规划中的19号线姬堂站直线距离约为1.3公里。此外，家门口设有智能公交站，并已开通多条线路方便居民出行。
学区学校
珠江花城社区内配有约6700平方米的15班天河教育局直属公办四季幼儿园，以及约2400平方米的托儿所。项目对口的是36班公立体育东教育集团均和小学，自2021年至2024年连续四年仅针对珠江花城招生，保证了生源的纯粹性。此外，距离执信中学天河校区仅1公里，业主子女可享受从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源。
在售户型面积
珠江花城提供的户型包括76-88-117-119-140-194平方米不等，能够满足不同家庭结构的需求。特别是76平方米户型可以做到3+1房，88平方米户型则实现了南北对流的3+1房2卫设计，体现了高效的空间利用。
小区环境怎么样
小区内部环境优雅，拥有约10万平方米的围合式园林，其中五六期更有约5.2万平方米的央景园林，楼间距达到140-145米，确保了良好的采光与通风条件。社区内还设有蔚蓝泳池、跑道、儿童乐园等休闲娱乐设施，大大提升了居住舒适度。
交通配套如下
珠江花城地理位置优越，虽然距离现有地铁黄村站较远，但通过智能公交站和已开通的多条公交线路，居民可以便捷到达各个主要地点。自驾方面，周边道路网络发达，包括广园快速路、珠吉路、科林路等，提供了多样化的出行选择。
商业配套
社区自带2万平方米的商业街，已有华润万家、钱大妈、大叁林、百果园、麦当劳等多个知名品牌签约入驻。此外，周边还有奥体优托邦、山姆会员店等大型商业设施，充分满足居民日常生活需求。
医疗配套
三公里范围内有珠吉医院和中山六院（在建），更远一点的地方还有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院等多家医疗机构，为居民健康提供有力保障。
项目价值优势总结
珠江花城项目以其优质的教育资源、出色的园林与居住环境、较高的性价比以及浓厚的生活氛围成为天河区一个极具吸引力的住宅选择。对于重视学区的家庭来说，项目提供了从幼儿园到初中的全程优质教育；而对于预算有限但希望落户天河的刚需家庭而言，这里也提供了性价比极高的上车机会。同时，项目的大规模生活配套设施和完善的生活氛围使其成为一个理想的居住社区。
Ⓜ️珠江花城
Ⓜ️珠江花城售楼处电话：4006318160【📲售楼处已认证】📶📶📶
Ⓜ️珠江花城开发商电话：4006318160【📲开发商已认证】📶📶📶
⏩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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