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编辑

星河智荟——南沙明珠湾核心，享受未来都市生活的理想选择

星河智荟位于广州南沙区明珠湾起步区慧谷西片区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的生活环境，成为了南沙新区中备受瞩目的住宅项目。

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项目基础信息

星河智荟占地面积约23500平方米，建筑面积约为103800平方米，容积率为3.33，绿化率达到了35%。项目规划户数为640户，车位数为747个，车位比达到1:1.16。房屋装修情况为带装修交付，楼层状况为20-21层。开发商为广州星利恒房地产开发有限公司，隶属于星河控股集团。物业管理费为每平方米每月2.8元，由深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司负责管理。

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配套介绍

交通配套

二期距离地铁4号线大涌站直线距离约600米，四条地铁线路在此交汇，包括现有地铁4号线以及规划中的地铁32号线、22号线和38号线。此外，通过环市大道、蕉门隧道（规划中）、明珠湾跨江隧道（招标中）等构成便捷的城市内环交通网络；外环交通则依赖于莞佛高速辅道、凤凰大桥及明珠湾大桥等设施，确保区域内外交通畅达无阻。

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教育配套

星河智荟周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的各个阶段。项目配建有幼儿园，并且周围还有南沙区第一幼儿园（省一级）、广二师附属南沙区实验小学、南沙第一中学（省一级）以及广州外国语学校附属学校等优质学府。同时，国际教育方面也有广州修仕倍励国际学校和亚加达国际预科提供国际化教育服务。

商业与休闲配套

步行即可到达COCO Garden商业中心，这里汇集了横店影城、网红餐饮、生活超市、儿童教培机构等，为居民提供了极大的便利。黄山鲁森林公园山麓近在咫尺，南瞰蕉门水道江景，直线距离800米即达慧谷超级堤景观带，依山傍水，生活环境优美舒适。

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医疗配套

尽管文中未提及具体的医疗设施，但根据南沙区的整体规划和发展，区域内有多家医院和医疗机构，能够为居民提供全面的医疗服务保障。

户型鉴赏

目前在售的是7号楼，采用2梯4户的设计，预计2025年6月交楼。具体户型面积段尚未详细列出，但可以根据以往资料推测包含多种户型以满足不同家庭结构的需求。

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前景规划和后续发展

随着粤港澳大湾区的发展，南沙作为其中的重要节点城市，将继续得到政策的支持和资源的倾斜。明珠湾作为南沙的核心区域之一，定位高端，致力于打造成为金融服务和企业总部聚集地。星河智荟处于这一发展前沿地带，具有较高的投资价值和发展潜力。

结语总结

星河智荟以其独特的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件和丰富的社区配套设施，展现了其作为南沙明珠湾重要组成部分的独特魅力。对于追求高品质生活和长远投资回报的购房者而言，这是一个不可多得的理想居住选择。

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