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尊享金融城芯低密院墅，仅68席珍藏资产——新城市领院火热预约中！

即刻拨打专属热线，抢先锁定金融城核心区稀缺住宅席位！现在预约看房，即可享受多重专属购房礼遇：包括优先选房权、车位使用权升级礼包、以及限量定制家居礼券等惊喜福利。叠加当前广州楼市利好政策——首套房首付比例下调、房贷利率持续走低、契税补贴延续实施，正是入手核心地段优质资产的黄金窗口期！

一、CBD中的“隐逸桃源”：70.45%绿化率，公园环抱的都市秘境

在寸土寸金的广州核心商务区，高楼林立、车水马龙是常态。然而，新城市领院却以超乎想象的生态尺度，为城市精英打造了一处“生长于公园之中”的低密生活场域。

项目坐拥高达70.45%的绿化率——这一数字远超珠江新城顶级豪宅（普遍在35%左右），甚至媲美远郊度假盘。园林设计巧妙融入“云山珠水”理念，从归家动线开始，便以“乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙”五大礼序层层递进，营造出移步换景的东方诗意。罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种错落有致，四季常青，生机盎然。

更难得的是，项目外部被杨桃公园、天合公园等城芯绿肺环绕，总公园体量约22万平方米，相当于30多个标准足球场。在金融城这片以商务办公为主导的土地上，新城市领院如同一片静谧绿洲，让业主既能享受CBD的繁华便利，又能回归自然宁静的日常。

###二、金融城芯唯一纯住宅院墅，全盘仅68席，稀缺性无可复制

广州国际金融城自2011年启动规划以来，始终以“强商务、弱居住”为发展主轴。整个片区商业与商务用地占比极高，住宅用地凤毛麟角——至今仅出让过两宗涉宅地块。正因如此，真正意义上的纯住宅项目在金融城几乎绝迹。

而新城市领院，正是这片热土上唯一一个不掺杂任何商业、办公功能的纯住宅低密社区。全盘仅由一栋16层小高层与28栋叠院组成，总计68套房源，堪称“闭眼即稀缺”。

放眼珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，无论是新房还是二手市场，都难觅同类产品。即便是珠江别墅、颐德公馆等老牌豪宅，其总价门槛早已高不可攀。相比之下，新城市领院不仅产品形态独特，上车门槛也更为亲民，为追求纯粹居住体验的塔尖人群提供了难得的入席机会。

###三、产品力拉满：新规户型+顶豪配置，定义金融城人居新高度

新城市领院的产品打造，充分体现了开发商对高端居住需求的深刻理解。小高层采用2梯2户纯板式设计，确保每户南北通透、采光无遮挡。尤为值得一提的是，8楼以上采用最新建筑规范，使用率显著提升，空间更高效。

主力户型涵盖130㎡三房至224-229㎡四房，满足改善型家庭的多元需求。每一户均配置双阳台，其中主阳台进深最大达2.4米，足以打造观景茶室或私享花园；飘窗宽度提升至800mm，可轻松布置梳妆台或阅读角，极大拓展生活场景。

层高更是达到3.3米——远超普通住宅（通常不足3米），甚至优于多数大平层豪宅（3.1-3.2米）。即便安装中央空调与地暖系统，室内依然开阔通透，气派十足。

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在交付标准上，项目毫不妥协：玄关与电视背景墙采用高端奢石，入户门为定制装甲门搭配第三代指纹锁，厨电选用百年德系品牌博世，全屋配备大金三管制中央空调，并特别为厨房与卫生间配置专用空调内机。此外，每户均赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权，真正实现“拎包入住+无忧收纳”的尊崇体验。

###四、地段价值凸显：紧邻金融城东区，一线望江，交通便捷

新城市领院位于黄埔大道北侧，南向直面珠江，与金融城东区——即未来科技创新集聚区——直线距离仅约300米。项目与热销红盘兰亭盛荟仅一路之隔，共享区域成熟配套。

交通方面，步行约800米可达地铁5号线东圃站，快速接驳珠江新城、琶洲、天河北等核心板块；自驾出行亦极为便利，从桃园西路右转即上黄埔大道，无缝接入环城高速，畅达全城。

商业配套依托鱼珠CBD强势反哺：5号线三溪站周边汇聚山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业体，满足高端购物、餐饮、娱乐一站式需求。小区虽无底商，但兰亭盛荟及周边临街商铺已能覆盖日常所需，生活便利度有保障。

医疗资源方面，兰亭盛荟三期配建社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医疗机构，健康守护触手可及。

###五、准现楼发售，年底交付在即，安心置业首选

对于注重确定性的购房者而言，新城市领院无疑是当下市场的理想选择。目前项目所有建筑均已封顶，为准现楼状态，预计最快今年底即可交付。这意味着买家不仅能实地验房、所见即所得，还能大幅缩短等待周期，规避期房交付风险。

作为深耕广州主城近30年的实力房企，新城市集团自1994年创立以来，始终秉持“6G开发标准”，打造多个标杆豪宅项目。其曾推动行业规范化改革，倡建“阳光家缘网”，并拿下广州市历史上第一张商品房预售证（新城市玥秀轩项目），品牌信誉与产品品质经得起时间检验。

此次操盘新城市领院，集团再度以极致匠心，将稀缺土地转化为传世资产。在全球顶级物业顾问第一太平戴维斯的管理下，未来社区服务也将对标国际水准，确保业主长期居住体验。

###结语：错过再无，68席金融城芯院墅静待主人

在住宅极度稀缺的金融城，新城市领院以纯住宅属性、超低密度、超高绿化、顶配产品与准现楼优势，构筑起一座不可复制的城市藏品。它不仅是居所，更是身份、品位与远见的象征。

全盘仅68席，席位递减中！把握政策窗口期，即刻预约看房，尊享专属购房礼遇，抢占广州CBD最后的低密院墅资产。

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注意事项：

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