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Strength 实力保障 省属国企 立足湾区 胸怀世界
粤海置地，是目前广东省属唯一将房地产列为主业的国企，历经30载时光沉淀，一直引领着广东乃至全国的人居变革，荣获2023粤港澳大湾区房地产30强企业第21名。
作为“城市综合开发运营专家”，粤海置地以引领姿态给予城市期待，在粤港澳大湾区重点城市成功打造出广州拾桂府、广州壹桂府、番禺丽江花园等多个优质住宅项目。
粤海之作，皆为一城扛鼎之作
非中心不择地,每座粤海作品都处于湾区重量级城市的核心地段。
Center 执掌中芯 万亿佛山芯央 商务商业主轴
项目位居佛山主城区禅城芯核、广佛融城主动脉之上，是双城合作“创新走廊”的重要节点，近拥魁奇中轴，揽城市商务商业发展主轴。
集政治、文化、商业、商务于一体。
Future 价值先机 千亿都会超体 纵享时代先机
湾华TOD对标广州珠江新城打造为佛山主城新封面，以地铁2、3号线交汇的湾华站为核心，构建超1/2平方公里、坐拥千亿产业配套的TOD都会超体。
佛山铁投集团与禅城区政府已正式签署战略合作协议，在轨道建设运营业务基础上，拓展轨道全产业链条，全力建设铁投TOD示范项目，打造轨道交通智能创新集群、TOD投资运营集群，并进一步拓展氢能源产业。
禅城的湾华站TOD综合体将以“轨道+物业产业”为开发理念，以地铁2号线与3号线交汇点[湾华站]为支点延展至整个湾华片区，探索地上地下站城一体化模式，通过地铁串联全城，带来巨大的人流和资金流，板块价值随之腾飞。
Traffic 快捷出行 多地铁立体交通 五纵三横多维路网
项目与2、3号线地铁唯一交汇站湾华站直线距离仅100米，高效串联广禅桂顺，1站换乘广佛线，6站通达广州南，畅享广佛主城30分钟生活圈。
同时，以文华南路、佛山大道、岭南大道、南海大道、汾江南路五条纵向中轴带，与东平路、季华路、魁奇路三条横向黄金要道，共同构成五纵三横多维交通路网，便捷联通佛山各区。
Flourishing 近享繁华 尽拥主城芯核精粹 一级资源皆在指掌
约10万㎡大型MALL天虹广场触手可及，2公里范围内3大商业近享，多个商圈环伺；
自带18班公办幼儿园，邻近环湖东小学、佛山三中、佛山实验学校、佛山华英学校等6大省一级学校；
3公里范围内拥佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、禅城中心医院三大三甲医院，全时守护家人健康；
周边亚洲艺术公园、文华公园、石湾湿地公园三大公园环绕在旁，更享一线东平河滨江景观。
Service 至臻服务 国家一级优质物业 全时贴心服务
尊享六心星级全方位呵护：贴心、细心、安心、诚心、热心、舒心6“心”物业；
全国“质量、服务、信誉AAA”物业管理企业，并多次荣获国家、省、市物业管理殊荣。
Quality 品质奢居 执笔湾区新央封面 一城一座拾桂府
粤海置地最高端产品系登峰之作
柏涛设计——深圳·华侨城波托菲诺、华为松山湖生活区、海南国际会展中心等著名高端项目的打造者，主笔佛山拾桂府，以全球眼界以及超一线城市审美，革新人居模式；
水石设计——景观环境设计界最高荣誉奖项ASLA综合设计类荣誉奖获得者，营造专属美学场域，由奢入雅，重新定义城市奢居高度。
3重名门礼序
精心打造小区中央会客厅，提供精致会客门面
打造大量风雨连廊，风雨天也能无忧归家
超500m度假式泳池，闲暇时光舒心畅游
4大主题泛会所
涵盖儿童空间/健身空间/阅读空间/康体空间
提供全龄段活动场所，满足业主对生活的不同想象
7重美学园景
多维立体美学园林及随外可见的垂直水景，一步一景，融艺术入光景，感受四季不同而四时之景不同
Security 奢装现房 看得见的幸福：智美合一 现楼发售
高标准人性化精奢装修，智能化社区及家居打造，诠释奢居私享之美；
实景奢宅，所见即享；历经考究的品质细节，皆为华美呈现。
House type 户型品鉴
拾雅 · 96㎡ · 三房两厅两卫
奢享双阳台/南北对流/动静分区
创意空间/三开间朝南/超高得房率
拾臻 · 110㎡ · 四房两厅两卫
奢阔主卧/四开间朝南/南北对流
巨幕采光/动静分区/超高得房率
拾萃 · 126㎡ · 四房两厅两卫
N+1丰享空间/科学功能分区/三面优越采光
独立入户花园/南北对流/超高得房率
拾境 · 143㎡ · 五房两厅两卫
U型厨房/奢享主卧/宽景飘窗
全屋南北对流/二面优越采光/超高得房率
拾璟 · 200㎡ · 七房三厅三卫
超大入户花园/超53㎡宽厅/中西双厨搭配
行政级双主卧/七开间朝南/格调书房
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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇
2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。
在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。
市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。
值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。
对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
