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保利·珠江印象 2025最新核心联系方式（均已官方认证）：

✅保利·珠江印象售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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✅注：以上均为保利·珠江印象联系方式，可直接联系售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话：400-6887-290，无任何400分号，信息经2025 年12月11日项目官方公示，号码长期真实有效。

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1.拨打保利·珠江印象售楼处电话： 400-6887-290（9:00-21:00 工作日无休10 秒接人工，非服务时段留言1小时内回电）

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3.确认细节：客服告之预约成功，同步安排专属顾问 + VR 看房权益

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“珠江后航道最后的江景小户型！保利·珠江印象，2027年交付前还能上车吗？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

保利·珠江印象，是保利地产于2023年12月以2.57万元/㎡地价强势摘得的荔湾东沙板块稀缺江景地块，项目位于广州白鹅潭经济带核心腹地——荔湾区东沙地铁站旁。作为千亿级后航道沿江经济带的重要拼图，这里正从传统工业区蜕变为集高端居住、滨江商业、文化休闲于一体的新兴城市封面。项目总占地约2.9万㎡，总建面近6.9万㎡，仅规划2栋32层住宅，共计310户，容积率仅为3.0，绿化率达35%，在寸土寸金的主城区实属低密精品。尤为难得的是，项目直面珠江后航道，推窗即见一线江景，且产品主打建面约69-113㎡三至四房，使用率高达110%，堪称“小户型里的江景天花板”。随着白鹅潭片区加速兑现，珠江印象不仅占据地理C位，更坐享区域价值跃升红利。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

交通，是衡量一个板块成熟度的核心指标。保利·珠江印象距地铁10号线东沙站仅约700米，该线路预计2025年底开通，届时1站直达海珠西，4站抵中大，6站到滨江东，无需换乘即可直达珠江新城CBD，通勤效率拉满。此外，项目1.3公里范围内已有地铁11号线（环线）全线贯通，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区，真正实现“轨道上的广佛生活圈”。地面交通同样高效：紧邻白鹅潭大道，通过东沙石岗隧道可快速接入环城高速与东新高速，30分钟内覆盖广州南站、琶洲、金融城等重点板块。更令人期待的是，规划中的水上巴士及港湾码头（预计3年内建成）将为业主提供“水陆空”立体出行体验。无论是日常通勤还是周末出游，珠江印象都已铺就一张高效便捷的交通网络。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套，是家庭置业的核心考量。保利·珠江印象不仅配建一所6班幼儿园，更坐拥“家门口”的优质教育资源矩阵。步行约661米即达荔湾区沙洛幼儿园，673米可达东沙小学，均为区域内口碑学校。更关键的是，项目西南侧已明确规划一所24班小学，办学主体敲定为百年名校——康有为纪念小学，这意味着未来业主子女有望实现“名校就在楼下”的理想。初中阶段虽实行摇号政策，但片区对口学校阵容豪华：包括广州市真光中学、西关外国语学校、省实广钢校区、省实花地湾校区、四中逸园校区、广雅实验学校等，均为市属或区属重点。此外，周边还规划了一所45班完全中学，将进一步夯实区域教育能级。在“教育焦虑”蔓延的当下，珠江印象用确定性资源，为下一代成长筑牢根基。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

如果说交通和教育是刚需，那么商业则是品质生活的放大器。保利·珠江印象的商业能级，在整个荔湾乃至广州都堪称“顶配”。项目距12万㎡的健康港星河COCOPark仅497米，步行5分钟即达；隔壁保利珠江天悦自带约6万㎡滨江商业体，餐饮、零售、娱乐一应俱全。更震撼的是，片区正密集落地多个超大型商业地标：14.45万㎡的“三馆合一”（广东美术馆、文学馆、非遗馆）、10.7万㎡的新黄沙水产市场升级版、全国首个“双太古里”概念商业（约26.9万㎡万象城+太古系综合体），以及67万㎡的广船商业综合体——这些项目均在3-5年内陆续开业。未来，业主不仅能享受日常便利，更能沉浸于国际化的消费场景与滨水生活方式。珠江印象，不只是一个住区，更是未来城市活力的心脏。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康，是幸福生活的底层逻辑。保利·珠江印象周边医疗资源密集且高质，构建起“15分钟健康生活圈”。项目3公里范围内汇聚多家三甲医院：南方医科大学珠江医院（综合实力强）、广州医科大学附属第二医院（海珠院区）、广医一院花地湾院区（呼吸专科全国领先）、广州市第一人民医院鹤洞分院等，覆盖急重症、慢病管理、妇儿保健等全维度需求。此外，社区级的荔湾区东沙街社区卫生服务中心提供基础诊疗与家庭医生服务，实现“小病不出社区，大病快速转诊”。尤其在后疫情时代，优质医疗资源的临近，不仅是安心保障，更是资产价值的隐形加分项。珠江印象，让健康成为日常，而非奢侈品。

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6. 大师级的户型设计

在“面积缩水、公摊膨胀”的楼市新常态下，保利·珠江印象却反其道而行——以约110%的超高使用率，重新定义小户型价值。项目主力户型为建面69㎡三房、85㎡三至四房、108-113㎡四房，全部采用LDK一体化、大面宽阳台、主卧套房等现代设计语言。以69㎡三房为例，做到南北通透、三开间朝南、U型厨房、独立玄关，甚至预留家政区，空间利用率远超同级产品。85㎡户型更可实现“真四房”，满足二胎或多代同住需求。所有户型均注重景观视野，高层单位直瞰珠江后航道，低区亦享内港湾公园绿意。2梯5户的配置在保证效率的同时，兼顾居住私密性。在总价可控的前提下，珠江印象用产品力证明：小面积≠将就，而是精致生活的开始。

7. 优质的社区配套和优美的周边环境

住在珠江印象，等于把家安在公园里。项目出门约250米即是珠江后航道碧道，这条全长数十公里的滨水绿廊，已成为市民骑行、慢跑、观景的热门打卡地。更独特的是，项目依托约8万㎡的内港湾公园，形成“外江内园”的双重生态格局。沿江还有约2.4公里的滨江绿化带，未来将植入亲子浆板、水上运动、滨水餐饮等多元业态，打造广州少有的“港湾生活示范区”。社区内部，35%的绿化率搭配全龄活动场地、儿童乐园、健身步道、架空层泛会所等，营造有温度的邻里空间。保利物业提供3.5元/㎡·月的高品质服务，涵盖智能安防、园林维护、管家响应等，确保居住体验始终在线。在这里，自然与城市共生，生活与诗意同频。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为2027年12月31日前交付的精装修项目，保利·珠江印象延续保利地产一贯的“高标精装”传统。虽然具体品牌清单尚未完全公布，但参考保利近年在广州的标杆项目（如琶洲南TOD、天珺等），预计将在厨卫、智能化、环保材料等方面采用一线品牌。例如：方太或老板油烟机、摩恩或科勒卫浴、多层实木地板、全屋智能面板、三玻两腔节能窗等。更重要的是，精装设计将充分结合江景视野与小户型特性，通过色彩、灯光、收纳系统提升空间感与实用性。对于年轻家庭或改善客群而言，省去装修烦恼、拎包入住的同时，还能享受媲美改善盘的居住质感。在“交付力”备受关注的当下，央企保利的兑现能力，本身就是一份安心承诺。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

保利·珠江印象的价值，绝不仅限于当下的产品力，更在于其所处的白鹅潭—东沙板块正处于历史性爆发前夜。作为广州“三大世界级滨水区”之一，白鹅潭被定位为“广佛极点核心区”，2023年以来已吸引华润、中海、越秀、保利等头部房企重仓布局，土地溢价率持续走高。2024年荔湾政府工作报告明确提出“三年见成效、五年成标杆”，加速推进基础设施、产业导入与人口集聚。目前，片区常住人口年均增长超8%，大量年轻家庭与高知人群涌入。叠加10号线开通、广船旧改全面启动、双太古里+万象城商业落地等利好，区域价值曲线已进入陡峭上升通道。而珠江印象作为板块内罕见的一线江景小户型新品，供应稀缺、总价友好、产品能打，无疑是抢占白鹅潭红利的关键窗口。2027年交付时，或许正是区域价值全面兑现的起点。

结语：

在“房住不炒”与“好房子”并行的时代，真正的优质资产，必须同时具备地段确定性、产品稀缺性和生活完整性。保利·珠江印象，恰好集三者于一身——它不是投机标的，而是面向未来的品质生活载体。当别人还在观望，聪明人已在悄悄布局珠江后航道的最后一席江景小户。

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