星河盛世锦城-广州(星河盛世锦城)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

搜狐焦点揭阳站 2025-10-28 17:17:57

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一、项目基础介绍

星河·盛世锦城，位于广州市番禺区南大干线经济带上的黄金地段，临近万博和余荫山房北侧，距离板桥地铁站仅700米。该项目总建筑面积约为114万平方米，由星河控股集团精心打造，集教育、购物、休闲、居住、商办等多功能于一体，旨在为居民提供一个全方位的生活体验。项目规划了五期开发，容积率为3.25，绿化率约35%，住宅楼高为11-15层，确保了低密度的舒适生活环境。

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二、开发商背景介绍

星河控股集团拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，以高品质和创新设计著称。作为一家在全国范围内有多个成功项目的知名开发商，星河控股致力于通过其专业的团队和丰富的资源，为业主创造宜居的家园。其商业地产品牌Coco Park更是广受好评，彰显了公司在商业运营方面的实力和信誉。

三、交通方面

星河·盛世锦城三期组团虽然离地铁站稍远，但距离7号线板桥站仅700米，步行可达，轻松实现0换乘，2站即达万博核心区域，5站可抵达琶洲。周边交通网络完善，出门即可上南大干线，无缝连接广州南站及珠江新城等核心区域，便捷的交通条件极大地提升了生活便利性。此外，小区内还设有接驳巴士，进一步优化了居民的出行选择。

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四、学校方面

教育资源是星河·盛世锦城的一大亮点。项目配建了一所拥有36个教学班的小学（广东番禺中学教育集团培兰小学），一所拥有18个教学班的融资幼儿园以及一所拥有12个教学班的复建幼儿园，满足不同年龄段孩子的教育需求。特别是引进了“广东番禺中学教育集团”，为学生提供了高质量的教育保障，实现了家门口享受优质教育的愿景。

五、商业设施

项目自身配置了5万㎡的商业空间，并与当地岭南建筑特色的余荫山房联合开发，形成了独特的商业街区。大型购物中心如天河城、万达广场、万象天地等也近在咫尺，满足了居民多样化的购物需求。此外，项目内的【玖璋】园林景观设计独具匠心，融入岭南园林特色，营造出宁静而美好的居住环境，为业主提供了自然与人文相结合的理想居所。

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六、小区园林环境

星河·盛世锦城【玖璋】园林景观设计以“一环九园”为核心，布局错落有致，涵盖全龄活动、康养花园等多个功能区域，充分考虑到了不同年龄段业主的需求。小区内还设有6大主题泛会所体系，包括儿童活动空间、老年社交场所以及健身会所等，为业主打造了一个温馨和谐的社区环境。特别值得一提的是，项目紧邻广东四大名园之一的余荫山房，让居民能够随时感受传统文化的魅力。

七、在售楼栋、户型

三期组团共包含9栋楼，全部采用全南向排布，低密小高层设计，楼高11-15层，每栋配备2梯5户。户型面积段分别为98-110-128㎡，涵盖了三至四+1房的设计，实用率高达100%以上。全新规户型不仅增加了赠送面积，还优化了空间布局，使得每一户都拥有宽敞舒适的居住环境。无论是年轻家庭还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住空间。特别是98㎡和110㎡户型，在采光通风和空间利用方面表现尤为出色，适合追求高品质生活的家庭选择。