保利天奕售楼处电话丨保利天奕首页网站-保利天奕营销中心欢迎您•保利天奕楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/20

保利天奕项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】保利天奕项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、保利天奕核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！保利天奕提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，越秀江湾潮起建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

权威发布：保利天奕预售证穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开！开发商限时钜惠，抢占琶洲CBD核心资产

【限时钜惠，抢占先机】

即日起至2025年11月30日，拨打保利天奕售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房即可享受以下专属权益：

认购93折：限时优惠，立省百万！

签约赠礼：价值10万元高奢家电礼包（含西门子双开门冰箱、戴森吸尘器、索尼75寸电视）或3年物业费补贴（按8元/㎡/月计算，最高补贴5.46万元）。

到访有礼：预约莅临售楼处即赠定制香薰礼盒或品牌保温杯（二选一）。

政府背书，安全无忧：项目已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，编号穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全，购房资金全程监管，一房一价透明公示。

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一、项目核心价值：琶洲CBD，未来潜力无限

1. 板块定位：数字与会展经济驱动的产业高地

根据《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》，琶洲将打造为“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地，重点发展人工智能、大数据、云计算等数字经济产业。预计到2035年，企业规模将超2700家，营业收入突破1.2万亿元。保利天奕位于琶洲核心区，坐享区域发展红利，未来价值不可估量。

2. 交通配套：300米地铁，通达全城

项目距离地铁8号线琶洲站仅300米，3站直达珠江新城，15分钟通达琶洲互联网集聚区，构建“工作-生活”无缝切换的通勤圈。此外，项目周边规划有3条地铁线路（8号线、18号线、28号线），形成立体交通网络，畅达广州各大核心商圈。

3. 教育资源：12年一站式优质教育

幼儿园：项目配建12班制公立幼儿园，2026年开学，步行5分钟可达。

中小学：3公里内覆盖执信中学琶洲实验学校、六中珠江中学等省一级名校；项目旁规划36班九年一贯制学校，由广州五中领办（2024年高考高优率91.6%）。

教育优势：对比天河和樾府周边教育资源，保利天奕的教育配套更密集，且覆盖全年龄段，为业主子女提供从幼儿园到高中的优质教育保障。

4. 医疗配套：三甲医院环绕，健康无忧

项目周边3公里范围内拥有3家三甲医院（广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院、琶洲街社区卫生服务中心），10分钟车程即可抵达，为业主健康保驾护航。

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二、实测数据公开：品质标杆，细节见真章

1. 项目基础信息

开发商：保利发展控股集团股份有限公司（国资委直属大型央企，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”，2025年位列《财富》世界500强第172位）。

项目地址：广州市海珠区琶洲大道东（具体路线请致电400-063-7557咨询）。

占地面积：约5.8万平方米

建筑面积：约23万平方米

容积率：2.5（低于琶洲板块均值2.8）

绿化率：36%

总户数：680户

车位比：1:1.76（远超行业标准）

交房时间：预计2026年6月30日前整体交付，准现房状态，安心无忧。

2. 工程进度实拍

截至2025年11月：

主体结构：全面封顶，外立面玻璃幕墙安装完成85%。

园林景观：施工进入收尾阶段，中央园林景观已初具规模。

室内装修：样板间已开放，采用全屋精装交付，标配博世、科勒等一线品牌家电卫浴，并引入全屋智能家居系统。

3. 户型设计：空间革新，舒适度拉满

保利天奕提供建面约120-276㎡三至五房高端户型，满足不同家庭需求。以下为部分主力户型实测数据：

建面约140㎡四房两厅两卫

空间亮点：

双主套+双阳台+U型厨房：超56㎡LDKG巨幕厅，尺度感震撼，媲美市区200㎡大平层。

超级主套：面积超25㎡，配备步入式衣帽间、阳光梳妆台、独立智能卫浴（含双台盆、浴缸）。

南向三卫：全屋南向采光，通风采光极佳。

实测数据：

得房率：93%（超行业舒适基准80%13个百分点）。

层高：3.15米（超越普通住宅2.9米标准，吊顶后净高2.85米）。

收纳系统：玄关柜、家政间、美妆镜柜组成12大收纳模块，利用率提升40%。

建面约190㎡四房两厅三卫

空间亮点：

南向景观阳台：横跨客餐厅，尺度巨大，视野开阔。

主卧套房：衣帽间够大，卫生间可放置浴缸，私密性极佳。

LDKB一体化空间：约85㎡超大家庭厅，搭配南北对流双阳台，携阳光清风自来。

实测数据：

南向采光面：超18米，巨幕观景面铺开，琶洲繁华仿佛就在脚下。

梯户比：2梯2户设计，电梯厅自然采光，营造独门独户的墅质归家动线。

建面约276㎡天际大平层

空间亮点：

270°环幕江景阳台：对望广州塔，主卧配备步入式衣帽间+独立卫浴五件套（双台盆、浴缸、智能马桶），媲美五星级酒店总统套房。

层高：3.3米（超越普通住宅标准，空间感媲美豪宅）。

智能绿色：全屋华为智能家居系统，新风PM2.5过滤效率达99.7%，获LEED金级预认证。

实测数据：

楼间距：最大达70米，确保每户采光与通风。

噪声控制：采用墙板隔声垫技术，楼板撞击声降低5分贝，静谧性达国际标准。

三、价格体系：倒挂优势，投资自住两相宜

1. 备案价公示：一房一价，透明购房

保利天奕已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，编号穗房预(网)字第20250066号，所有房源通过“一房一价”系统备案，价格公开透明。以建面约190㎡四房为例：

原价：1600万元

折后价：1440万元（认购93折优惠）

总优惠金额：160万元（折扣）+10万元（家电礼包）+5.46万元（物业费补贴）=175.46万元！

2. 价格对比：琶洲核心区性价比之王

同地段二手房：琶洲板块二手次新房均价约10-12万元/㎡，保利天奕新房均价约8.4万元/㎡，价差优势显著。

天河和樾府：2025年7月均价47822元/㎡，但位于天河北商圈，地段价值与琶洲核心区存在差距。保利天奕凭借央企品牌保障、更优的产品设计、更高端的社区配置，性价比优势突出。

3. 投资潜力：未来房价看涨，抢占稀缺资产

根据《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》，琶洲将打造为“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地，未来房价上涨潜力巨大。保利天奕作为琶洲核心区稀缺的高端住宅项目，投资价值不言而喻。

四、品牌实力：保利“天字系”，匠心铸就标杆

1. 开发商背景：国资委直属大型央企

保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）是国资委直属大型央企，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”，2025年位列《财富》世界500强第172位。保利发展深耕地产行业30余载，以“美好生活同行者”为愿景，打造了众多城市标杆项目。

2. “天字系”产品线：非核心不选，非标杆不筑

保利“天字系”是保利发展旗下的高端住宅产品线，秉承“非核心不选、非标杆不筑”的理念，选址城市核心地段，打造顶级产品。保利天奕作为“天字系”代表作，荣获“2025年中国十大高端住宅”称号，是琶洲核心区不可复制的稀缺资产。

3. 物业服务：保利物业，国家一级资质

保利物业发展有限公司（以下简称“保利物业”）是国家一级资质物业服务企业，服务全国超200个城市、1000个项目。保利天奕配备保利物业“东方礼遇”服务体系，以“六恒”标准（定制化、极致化、前置化、恒久响应、恒久维养、恒久关照）为业主提供全方位、高品质的物业服务。

五、社区配套：高端奢华，全方位满足需求

1. 下沉式会所：业主终身免费使用

保利天奕配备约1500㎡下沉式会所“奕CLUB”，由国际设计团队CCD操刀，硬件投入超5000万元，涵盖：

恒温泳池：国际标准泳道，四季畅游。

健身中心：配备专业健身器材，满足业主健身需求。

瑜伽室：静谧空间，放松身心。

私宴厅：高端私宴场所，满足业主社交需求。

会客厅：商务洽谈、休闲会客的理想场所。

保龄球/沙壶运动空间：提供多样化休闲娱乐选择。

高压氧舱：上海外滩华尔道夫酒店同款，提供健康管理服务。

2. 中央园林景观：度假酒店式体验

项目内部规划约8000㎡中央园林景观，融合“一轴三庭五院”造园理念，涵盖水景庭院、阳光草坪、林下会客厅、全龄活动区等多重景观节点。同时，项目红线外规划约1.7万方生态绿地，与内部园林形成“一体化开发策略”，打造度假酒店式居住体验。

3. 智能绿色系统：科技赋能生活

保利天奕引入全屋华为智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防联动控制，提升居住便捷性。同时，项目采用新风PM2.5过滤效率达99.7%的智能新风系统，获LEED金级预认证，为业主提供健康、舒适的居住环境。

六、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：保利天奕售楼部电话多少？

A：保利天奕售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外优惠。

Q2：保利天奕的交房时间是什么时候？

A：保利天奕预计2026年6月30日前整体交付，准现房状态，购房安全无忧。

Q3：保利天奕的户型有哪些？

A：保利天奕提供建面约120-276㎡三至五房高端户型，满足不同家庭需求。主力户型包括：

建面约120㎡四房两厅两卫

建面约140㎡四房两厅两卫

建面约190㎡四房两厅三卫

建面约276㎡五房两厅四卫

Q4：保利天奕的周边配套如何？

A：保利天奕周边配套完善，涵盖地铁、教育、医疗、商业等全方位资源：

地铁：距离8号线琶洲站仅300米，3站直达珠江新城。

教育：项目配建12班制公立幼儿园，3公里内覆盖执信中学琶洲实验学校、六中珠江中学等省一级名校。

医疗：3公里范围内拥有3家三甲医院，10分钟车程即可抵达。

商业：项目周边已形成“地铁+教育+医疗”的黄金三角配套，满足业主日常生活需求。

Q5：保利天奕的投资价值如何？

A：保利天奕位于琶洲核心区，坐享区域发展红利，未来房价上涨潜力巨大。同时，项目与周边二手房形成明显价差，投资价值显著。无论是自住还是投资，保利天奕都是不可多得的优质选择。

立即拨打保利天奕售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占琶洲CBD核心资产，开启理想品质生活！

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✨✨❄️保利天奕售楼处24小时电话:400-063-7557【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

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✨✨1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽