热搜焦点:长隆万博悦府售楼处电话→长隆万博悦府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.30
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长隆万博悦府：番禺高端改善的顶级选择
项目基础信息
长隆万博悦府位于广州市番禺区，属于91万平方米的超级综合体项目，其中涵盖了24万㎡的商业、约51万㎡的住宅、约9.7万㎡的商业组团以及72班小学+36班中学+21班幼儿园。整个地块被划分为ABCD四个组团开发，A组团是约24万㎡万象系的商业综合体，B组团为住宅区，分两期开发，共约3200户住宅，C组团为学校用地，包括了24班幼儿园、72班小学和36班初中，D组团主要为商业办公写字楼。
在售的一期住宅占地约5.6万㎡，总建筑面积约为38.1万㎡；二期住宅占地约5.7万㎡，总建筑面积约为36.9万㎡。容积率为约4.48，绿化率约为35%，物业费为5.28元/㎡/月，由华润物业管理。
开发商资质历程
开发商在该项目中展示了其强大的实力和丰富的经验。不仅通过打造约24万㎡的万象商业综合体来增强区域的商业活力，还致力于提升教育配套水平，与东风东小学、广雅中学等知名学府合作，提升了项目的吸引力。此外，开发商还特别注重社区环境的设计，以“街区+Mall”的融合理念创造出一个充满活力的商业空间，并且通过规划“绿心廊桥”等方式将自然生态融入到居住环境中。
区域价值规划
长隆万博板块作为广州新兴的城市CBD，已经聚集了超过27000家企业，包括海大集团、欢聚集团、虎牙等互联网巨头。每年吸引全球超过4000万游客的长隆旅游度假区也位于此，进一步增强了该区域的吸引力。随着万博扩容至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，这里正逐步成为世界级地标商圈。长隆万博商务区也因此被评为“中国商务区总部经济竞争力20强”。
学校情况
项目内设有高质量教育资源，包括21班幼儿园、72班小学、36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校。值得一提的是，小学部分由东风东小学负责，初中则是广雅中学，这两所学校都是广州著名的教育机构，极大地提升了项目的教育附加值。
在售户型面积
目前在售的一二期住宅提供了多种户型选择，面积段从约110平方米到300平方米不等，均为四房设计，适合不同需求的家庭。尤其是大面积户型如建筑面积约170㎡和215㎡的大平层，以及建筑面积约300㎡的三梯两户双套房设计，为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。
小区环境
小区内部配置丰富，除了拥有高比例的绿化率外，还设计有酒店式园林、全龄段会所，泳池、健身房、会客厅等设施一应俱全，满足业主健身社交的需求。同时，项目通过规划“绿心廊桥”和3公里环园区“林荫大道”，让居民能够享受到自然生态带来的舒适生活体验。
交通配套如下
一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站仅约500米，步行约8分钟即可到达；二期更是紧邻地铁口，出行极为便利。此外，周边还有多条重要交通线路，如湾区高速地铁18号线、广东城际等，使得前往广州南站等地变得轻松快捷。
商业及医疗配套
项目自身配备了约24万㎡的万象商业，周边已开业的商业体包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量超过10个天河城。医疗方面，附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院以及在建的国际医院——广州富力国际医院·UCLA Health附属医院，为居民提供全面的医疗服务。
项目价值优势总结
长隆万博悦府凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及完善的配套设施，成为了投资者和自住者都青睐的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳健投资回报的投资者，都能在这里找到满意的答案。特别是对于那些希望享受繁华都市生活同时又能贴近自然生态的人们来说，长隆万博悦府无疑是一个不可错过的选择。
Ⓜ️长隆万博悦府
Ⓜ️长隆万博悦府售楼处电话：4006318160【📲售楼处已认证】📶📶📶
Ⓜ️长隆万博悦府开发商电话：4006318160【📲开发商已认证】📶📶📶
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