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星河·盛世禧悦：广州科学城板块的璀璨明珠

项目概况

星河·盛世禧悦位于广州市黄埔区云埔板块，是星河集团在华甫、荷村旧改项目基础上精心打造的新盘。该项目占地面积约12万平方米，总建筑面积达58万平方米，容积率为3.9，绿化率高达35%，为居民提供了一个宜居的生活环境。项目首开区包含569户住宅，涵盖从88㎡至108㎡的多种户型选择，满足不同家庭的需求。

户型设计

星河·盛世禧悦主打实用性和舒适性，户型设计灵活多样：

88㎡三房两卫：紧凑而实用，适合小家庭居住。

98㎡四房两卫：空间更为宽敞，能够容纳更多的家庭成员。

108㎡四房两卫：大户型设计，提供更舒适的居住体验，适合大家庭或追求高品质生活的住户。

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所有户型均采用新规设计，使用率接近100%，不仅提高了居住品质，也为未来的置换提供了更大的灵活性。

区位优势

星河·盛世禧悦位于科学城开创大道沿线，地理位置优越，紧邻广深高速萝岗立交，交通便捷。虽然距离地铁站稍远，但通过开创大道和周边的立体交通网络，可以快速到达香雪地铁站及珠江新城等重要区域。项目周边产业聚集，汇聚了众多世界500强企业和高科技公司，吸引了大量高素质人才，形成了良好的居住氛围。

教育配套

教育是每个家庭关注的重点，星河·盛世禧悦自带两所幼儿园，并引入了广州市玉岩学校，打造了一所54班公立九年一贯制学校。这意味着孩子们可以在家门口完成从幼儿园到初中的全部教育，享受优质的教育资源。

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生活配套设施

星河·盛世禧悦不仅注重居住环境，还致力于提升生活品质。项目内部规划有约3.3万方大型商业综合体和约3000平方米的商业街，未来业主下楼即可享受购物、娱乐和餐饮服务。此外，周边还有丰富的医疗资源，如广东省人民医院黄埔院区（三甲），距离项目仅2.5公里，确保居民的健康需求得到充分保障。

社区设施与设计亮点

社区内设有双园四季八主题景观，营造出一个四季皆美的生活环境。超甲级写字楼同款外立面设计，搭配约9.6米高的“鲸鱼尾”大门和上海宝格丽同款迎宾水景，让归家成为一种仪式感。项目还配备了九大会所，包括酒店式下沉庭院和尊崇归家入户大堂，为业主提供全方位的休闲娱乐设施。

总结

星河·盛世禧悦凭借其优越的地理位置、创新的户型设计、完善的教育和生活配套设施，以及高品质的社区环境，成为了广州科学城板块的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望给孩子更好教育环境的家庭，都能在这里找到满意的答案。选择星河·盛世禧悦，即是选择了更高层次的生活品质和未来的无限可能。

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