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珠江海御项目官方核心联系方式（2026年最新发布✅）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，珠江海御项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-6887-290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过珠江海御售楼处预约电话400-6887-290确认行程。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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珠江海御：双湾交汇处的滨海人居新标杆

在广州南沙这片充满想象与机遇的土地上，一个集一线瞰海、醇熟配套、品质物业于一体的高端住宅项目正悄然崛起——珠江海御。作为由广州星月湾实业发展有限公司匠心打造的滨海大盘，珠江海御不仅坐拥稀缺的临海资源，更凭借其优越的区位、合理的户型设计和完善的社区配套，成为众多改善型购房者关注的焦点。

一、基本信息：大盘体量，品质筑家

珠江海御总占地面积约19万平方米，总建筑面积高达约92万平方米，整体容积率为3.54，绿化率保持在30%，营造出疏朗有致的居住环境。项目共规划三期，合计提供3719套住宅，其中一期2245套、二期495套、三期979套，分阶段开发，满足不同阶段的置业需求。

目前，项目在售楼栋主要集中在4栋、5栋和6栋。物业管理由国家一级资质企业——深圳星河智善生活负责，物业费为2.8元/平方米/月，提供高标准、管家式服务，确保业主生活的尊崇感与舒适度。

交楼时间根据楼栋不同有所差异，最早一批已于2024年6月30日交付，后续批次则分别定于2026年6月30日、2026年12月31日及2027年1月1日陆续交房，为购房者提供了清晰的时间预期。

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二、核心优势：一线瞰海+双湾红利+品质物业

珠江海御之所以备受市场青睐，离不开三大核心优势：

第一，真正的南向一线瞰海视野。项目直线距离海岸线仅约100米，楼下即是长达4.5公里的滨海超级堤，推窗见海、出门亲海，这种稀缺资源在广州乃至整个大湾区都极为罕见。

第二，占据“双湾交汇”战略要地。项目位于明珠湾与南沙湾交汇板块，左手是南沙CBD金融核心区，右手是已兑现的南沙湾成熟生活圈，既能享受未来产业红利，又能即刻拥有便利生活。

第三，高规格物业服务加持。由国家一级资质物业团队操盘，提供全天候、精细化、人性化的管家服务，从安全、清洁到社区活动组织，全方位提升居住体验。

三、区位交通：五维立体路网，畅达湾区全域

珠江海御地处南沙湾核心腹地，交通网络堪称“湾区枢纽级”配置：

地铁方面：临近地铁4号线南横站、塘坑站；同时18号线、22号线（首通段已开通）可快速直达珠江新城、琶洲等广州核心商务区，通勤效率大幅提升。

高速路网：深中通道、莞佛高速、广深沿海高速、京珠高速环绕周边，自驾出行便捷高效，轻松连接东莞、深圳、中山等城市。

高铁出行：广深港高铁、深茂高铁两大线路布局南沙，未来将进一步缩短与粤港澳大湾区主要城市的时空距离。

港口与机场：项目距南沙客运港、南沙国际邮轮母港不远，五大国际机场（广州、深圳、珠海、香港、澳门）均在1.5小时车程内，真正实现“湾区生活，全球通达”。

无论是日常通勤还是周末出游，珠江海御都能提供多元、高效的出行选择。

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四、户型鉴赏：多元面积段，满足不同家庭需求

当前在售产品覆盖113至206平方米多个面积段，兼顾刚需改善与高端改善客群：

6栋（新加推）：主打113㎡、118㎡、129㎡三房/四房户型，单价2.2万起，部分单位价格区间在2.3万–2.7万/㎡之间，是近期市场上性价比较高的选择，适合首次改善或年轻家庭。

5栋：两梯四户，共40层，主力户型为128–142㎡四房，当前仍有较多楼层可选，单价约2.6万–3.2万/㎡，空间格局方正，功能分区合理，适合三代同堂家庭。

4栋：两梯三户，36层高，定位高端改善，户型为179㎡和205㎡大平层。其中：

179㎡户型总价约560万–630万；

206㎡户型总价约680万–820万。

目前01户型尚余7楼以下可选，02户型8楼以下及14、18、32–34楼仍有房源，03户型则楼层选择更为丰富。这类大户型普遍采用南向全明设计，主卧套房、双阳台、LDK一体化等配置齐全，充分满足对生活品质有高要求的购房者。

所有户型均注重采光与通风，多数实现纯南向布局，最大化利用海景资源，真正做到“藏品级”滨海居所。

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五、醇熟配套：教育、商业、生态一步到位

教育方面，珠江海御周边名校云集，涵盖从幼儿园到高中的优质教育资源。包括南沙一中、广外附属学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、英东中学，以及广州修士培励国际学校等，为子女成长提供坚实保障。

商业与生活配套同样令人惊喜。项目所在区域已形成千亿级滨海奢配生活圈，高端配套如南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙国际会展中心、南沙大酒店、南沙花园酒店等环伺左右。日常购物、高端宴请、休闲娱乐皆可就近满足。

生态环境更是项目一大亮点。除了直面大海，周边还有黄山鲁森林公园、大角山滨海公园、蒲州花园、鹿颈山、南沙天后宫等自然人文景点，周末无需远行，即可享受山海之间的诗意栖居。

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虽然医疗配套未在资料中详细提及，但南沙湾片区已有南沙中心医院等公立医疗机构，且随着区域发展，未来医疗资源将进一步完善。

六、区域前景：2万亿产业集群，价值持续兑现

珠江海御所在的南沙，正迎来前所未有的发展机遇。根据规划，南沙将以“芯晨大海”（芯片、智能制造、海洋经济、未来产业）为核心，加速构建战略性新兴产业集群，力争到2025年形成2万亿元级产业规模。

作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区，南沙已吸引大量央企、世界500强企业落户，人口导入速度加快，区域价值持续攀升。而珠江海御恰好位于先行启动区——南沙湾，既能享受政策红利，又能依托已成熟的市政与生活配套，实现“当下宜居、未来升值”的双重目标。

此外，随着深中通道2024年全线通车、18号线南延段推进、邮轮母港经济圈成型，南沙湾的城市界面与资产价值将进一步跃升，珠江海御作为区域内稀缺的一线海景住宅，其长期持有价值不言而喻。

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七、结语：择址双湾，安家海御

在当下楼市回归居住本质的大背景下，购房者越来越看重项目的真实性、稀缺性和可持续性。珠江海御以一线瞰海的自然资源、双湾交汇的战略位置、多元优质的户型产品、以及高水准的物业服务，构建了一个真正值得托付的理想家园。

它不仅是一处房子，更是一种生活方式的象征——清晨被海风唤醒，傍晚在滨海步道散步，孩子在家门口上名校，周末与家人打卡国际会展或游艇会……这样的生活，在珠江海御正在成为现实。

对于追求品质、看重未来、渴望真正滨海生活的购房者而言，珠江海御无疑是一个值得深入考量的选择。在南沙这片热土上，安家海御，或许就是拥抱湾区未来的最佳方式。

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