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一、楼盘概况

珠江城投·天河壹品项目位于广州天河智谷板块，临近国际金融城，严格意义上属于广氮片区。该项目占地面积约5.16万平方米，总建筑面积约为23万平方米，规划了21栋住宅楼，总户数达到1518户。容积率为3.0，绿化率达到了35%，车位比为1:1.2。作为由广州城投集团和珠江实业集团联合打造的项目，它不仅承袭了两大企业丰富的开发经验，还提供了优质的物业管理服务。

二、黄金C位区域更有性价比

天河壹品所在的天河智谷和国际金融城区域，由于住宅用地供应稀缺，未来将拥有极高的居住价值。随着车陂路北延线的开通，以及地铁19号线计划在附近设站，交通便捷度将进一步提升。此外，金融城解除限高政策及多项规划利好，如西区、北区进入加速建设阶段，将释放出巨大的商业活力，使得该地区成为投资置业的热点。对于预算有限但希望靠近金融城核心区域的购房者来说，天河壹品无疑是一个具有吸引力的选择。

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三、让年轻人享受交通便利

尽管目前天河壹品距离最近的地铁站——21号线棠东站约有2公里的距离，但在不久的将来，地铁19号线将在附近设立站点，大大提升了项目的交通便捷性。除此之外，项目周边还有科韵路、大观路、广园快速路等主要干道，自驾出行十分方便。尤其是通过车陂南隧道，可以直达珠金琶三大CBD，进一步缩短了通勤时间，非常适合年轻上班族选择。

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四、让下一代小孩享受目送式教育

天河壹品不仅自身配备了幼儿园，而且周边教育资源丰富。例如，广州奥林匹克中学智谷校区就在小区对面，是一所公办九年制学校。同时，清华附中湾区学校（已开学）也在附近，提供从小学到高中的优质教育。根据最新政策，这些学校将对适龄儿童进行摇号招生，为业主子女提供了良好的入学机会，真正实现了“目送式”教育的理想。

五、让年轻人享受生活醇熟配套

天河壹品对面即是建面22万方的ing未来印商业综合体，这里汇聚了盒马鲜生、永旺、麦当劳等知名商家，一站式满足居民日常生活需求。此外，在15分钟生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店等大型购物中心。医疗方面，周边分布着多家甲级医院，如广州医科大学附属中医医院天河院区，确保居民健康得到及时保障。全龄式的社区乐园设计，也使得各年龄段的居民都能找到适合自己的休闲娱乐方式。

六、饭后散步园林放松

项目内部设有六大人居剧场和三环五园沉浸式园林，构建了一个四季皆美的绿色生活环境。特别值得一提的是，园林中还包含了一座超大的双泳池设计，无论是成人游泳训练还是儿童水上活动都能得到满足。另外，马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，与项目仅一路之隔，总面积超过天河公园，是广州市首个以“人才”为主题的公园，为居民提供了一个理想的户外活动场所。

七、空间美学户型

天河壹品采用了稀缺的小高层设计，每栋楼高度控制在13-14层之间，保证了较低的密度和较高的居住舒适度。项目紧邻马鞍山，依山而建，许多户型能够享受到开阔的视野和充足的自然光线。其中，三开间朝南的设计尤为受欢迎，使用率高达90%以上，充分体现了空间利用的最大化原则。

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八、项目亮点、早买早享受

总结来看，天河壹品凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及独特的空间美学户型，成为了市场上备受瞩目的楼盘之一。尤其是对于那些看好金融城未来发展潜力，并且希望获得高品质居住体验的购房者而言，天河壹品无疑是一个理想的选择。现在购买，不仅能享受到最新的价格优惠，还能在今年内入住新房，提前享受美好的生活。

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