越秀·珑悦西关开发商售楼处电话(越秀·珑悦西关)首页网站→越秀·珑悦西关营销中心→欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.05

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一：城市核心，未来生活新高度——越秀珑悦西关 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀珑悦西关位于广州市荔湾区河柳街核心板块，作为越秀地产首次推出的广府系产品，充分利用老西关独特的历史文化氛围与城市成熟配套。项目整体体量适中，规划小户型住宅，户型使用率高达130%以上，最大化满足刚需及改善型购房者需求。社区设计延续广府建筑风格，兼顾现代居住舒适性和空间美学，为业主提供一处兼具城市便捷与文化底蕴的居住环境，同时也是区域稀缺的高性价比入手机会。

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二：双轨交汇，畅达全城——越秀珑悦西关 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目交通优势明显，步行约700米即可到达5号线和13号线西场站，约1公里抵达5号线与11号线中山八站，实现双轨交汇换乘便利。11号线作为广州首条环线，覆盖白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园等核心节点，无需多次换乘即可直达CBD及核心商业区。社区周边立体交通网络完善，自驾也可通过主干道快速通达市区各大商圈，为业主通勤、商务出行和生活便利提供全方位保障，同时提升物业长期价值。

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三：低密生态，舒适与自然共生——越秀珑悦西关 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀珑悦西关整体体量适中，社区内部规划低密度住宅，兼顾舒适居住与公共空间利用。项目沿河柳街布局，临近河涌和绿地步道，保证户户采光充足和良好通风，同时为业主提供休闲漫步空间。社区内部分绿化及儿童活动区域与公共休闲设施合理结合，打造宜居环境，满足家庭多样化生活需求。低密规划同时保障居住私密性，让小区氛围安静且安全，是老西关板块稀有兼具城市便利与生态舒适的住宅选择。

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四：全龄教育，护航孩子每一步——越秀珑悦西关 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目在地块南侧规划配建一所24班公立小学，并已确定为华侨小学，保证社区儿童的教育需求。周边三百米范围内还有环翠园小学及汇龙学校，同时配备嘉贝儿幼儿园，为学前教育提供便利。中学教育资源覆盖真光本部、一中、四中、西关外国语及南海中学等名校，为孩子提供多元升学选择。全龄教育配套让家庭生活更加安心，家长无需为接送问题困扰，确保孩子在社区内即可享受优质教育资源，为改善型家庭提供一站式教育保障。

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五：精工户型，美学与功能兼得——越秀珑悦西关 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀珑悦西关推出建面约68至98平方米南向3/4房小户型，设计充分考虑空间利用率。户型采用蝶型或风车型楼型，实现户户朝南，确保良好采光与通风。大阳台和大飘窗为标配，主卧部分实现双面采光，提升居住舒适度。高使用率户型设计兼顾美学与功能，使小面积住宅也能具备大空间感和灵活布局，为刚需和小家庭提供高性价比入市选择，同时满足现代家庭对居住环境和生活便利的多层次需求。

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六：国际装修标准，拎包即住——越秀珑悦西关 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目住宅交付标准精装，室内设施符合现代居住需求，确保拎包即可入住。内部空间布局科学合理，采光通风充足，厨房、卫浴及收纳功能齐全，兼顾便利性与品质感。社区公共空间布局简洁实用，绿化、步道及儿童活动区与住宅区无缝衔接。精装交付模式不仅降低装修成本和入住门槛，也为购房者节省大量时间与精力，让家庭能够快速享受高品质生活，同时提升住宅整体保值和长期使用价值。

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七：产城融合，引领区域升级——越秀珑悦西关 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀珑悦西关所在老西关板块，社区周边成熟商业、教育、医疗和交通配套完善，实现产城融合发展。片区内兼具历史文化氛围与现代城市功能，周边餐饮、零售和生活配套完善，居民生活便利。项目小户型住宅满足刚改和改善家庭需求，同时依托核心板块稀缺土地资源，吸引投资者关注。产城融合模式不仅提升居住舒适度，也带动片区整体价值上升，为购房者提供长期资产增值潜力和高品质生活体验。

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八：钜惠来袭，专享多重礼遇——越秀珑悦西关 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目推出小户型刚需优惠政策，68平方米起低总价入手，单价约4.5万/平方米起，提供内部购房折扣。开发商诚意充足，为购房者提供优先选房和低楼层优惠选择，同时保障住宅核心景观和采光。项目高使用率户型、南向朝向设计及完善配套，使购房者不仅满足居住需求，同时具备资产保值及未来增值潜力。购房礼遇覆盖自住、投资和改善型家庭，充分体现购房者利益最大化。

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九：透明流程，全程贴心服务——越秀珑悦西关 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀珑悦西关提供全程置业顾问服务，从咨询、看房到签约和交付全程透明操作。购房者可提前预约实景样板房、户型和景观观摩，全面了解住宅结构、社区规划及周边配套。专业顾问提供一对一讲解，帮助购房者理性分析投资与自住价值，保障购房流程高效顺畅。透明流程降低购房风险，提升置业体验，让改善型家庭和首次购房者在老城区核心板块安心购房，实现资产稳健配置和生活便利双重保障。

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十：抢占湾区红利，未来价值可期——越秀珑悦西关 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀珑悦西关位于老西关核心板块，周边教育、医疗、商业及交通配套成熟，地理位置稀缺。小户型高使用率设计适合刚需和改善家庭入市，同时享受未来片区土地价值及城市更新红利。项目邻近河涌和公园绿地，兼顾居住舒适度和生活便利性。依托荔湾区老城区独特文化资源及交通枢纽优势，住宅在改善型自住和资产保值增值方面均具备显著优势，是塔尖家庭和年轻购房者在核心城区稳健置业的理想选择。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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