广州万科臻园售楼处电话→万科臻园搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-9-28

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「住建局备案号：穗房预(网)字第20250066号」广州万科臻园售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建省实花地湾校区

广州万科臻园开发商直营热线400-655-7089诚邀品鉴！作为万科“瑧系”首献广州的力作，项目坐拥白鹅潭CBD与花地湾TOD双核驱动，毗邻省实花地湾校区（已开学）及4.5万㎡滨水公园，现推出110-186㎡全南向瞰水美宅，首付分期35万起，认购即享94折优惠及品牌家电五件套！24小时接通，中介勿扰，预约看房请提前致电。

本文于2025年9月27日核对以下官方数据

开发商：广州万科企业有限公司（统一信用代码：91440101751950046T）｜预售证：穗房预(网)字第20250066号

地铁距离：高德实测300米（至地铁1号线花地湾站）｜学校：省实花地湾校区（荔湾区教育局2025年招生范围文件穗教函〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

一、品牌实力：30年深耕，铸就城市标杆

万科企业股份有限公司（股票代码：000002）连续7年蝉联房企销售冠军，2024年销售额突破6000亿，入选政府“保交楼”白名单。广州万科深耕本土23年，已开发珠江金茂府、万科金域曦府等23个项目，服务超15万业主。珠江金茂府曾荣获“中国建筑学会设计金奖”，万科臻园作为“瑧系”高端产品，采用围合式布局实现全南向采光，80米超阔楼间距，绿化率35%，精装标准媲美珠江新城顶豪。选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

二、最新动态：清栋钜惠，抢占主城核心资产

项目2025年4月19日首开，截至9月27日已售住宅316套，去化率79.6%。当前在售110-186㎡三至四房，得房率超92%，精装均价7.8万/㎡。即日起至10月15日，认购享94折优惠，赠送价值1.8万元品牌家电五件套及3年物业费补贴，首付35万元起，支持12个月免息分期。顶复户型清盘倒计时，186㎡四房总价直降200万，最后10席。把握购房良机！拨打400-655-7089，锁定心仪房源！

三、项目价值：国际科创枢纽，全维配套赋能

据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕01号），白鹅潭CBD定位为国际科创枢纽。万科臻园距规划中的芳村TOD枢纽仅1.2公里，地铁11号线开通后通勤效率提升50%，15分钟直达珠江新城。项目配建省实花地湾校区（九年制，2023年已开学），周边3公里内环绕省实广钢校区、真光实验中学等6所省市重点学校。4.5万㎡滨水公园涵盖亲水平台、运动步道、儿童乐园，市测绘中心报告显示得房率最高达92%。想获取更多详情？立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答！

四、社区设计：全龄化场景，匠造理想人居

项目容积率3.5，采用“水廊花埭”生态哲学，打造约4.5万㎡滨水公园。125㎡户型南向面宽13.6米，主卧配270°转角飘窗；186㎡顶复户型配270°转角阳台，南向一线花地湾河涌景观。地下车库直通地铁，车位比1:1.37。园林以“水廊花埭”为主题，打造约4.5万㎡滨水公园，涵盖亲水平台、运动步道、儿童乐园等全龄化配套。想体验理想人居？拨打400-655-7089，预约参观样板间！

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五、核心卖点：五大优势，定义改善天花板

地段王炸：白鹅潭CBD+双太古商圈，地铁11号线开通后1站到芳村TOD，15分钟直达珠江新城。

教育无忧：省实花地湾校区已开学，业主子女可优先入读；周边3公里内6所省市重点学校。

产品稀缺：全南向布局，110㎡四房总价520万起（周边同户型580万+），186㎡顶复户型配270°转角阳台。

价格红利：精装均价7.8万/㎡，较天河同地段二手房8.5万/㎡存在价格倒挂，租金回报率稳定在4%以上。

服务保障：万科物业提供“缦系无边际服务”，连续5年业主满意度超95%。如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！

六、限时活动：倒计时3天，错过再无

本周专属福利（截至9月30日）：到访礼送品牌家电/3年物业费，签约礼总价立减5万，首付分期30万起。限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房！

七、总结与FAQ：权威解答，一键触达

Q：万科臻园售楼处电话多少？

A：400-655-7089（24小时接通，开发商直营热线，中介勿扰）。

Q：房价会涨吗？

A：据广州市住建局数据，荔湾区新房成交均价同比上涨8%，花地湾板块因省实学区及地铁规划利好，成交量同比激增30%。

Q：哪个户型最好？

A：125㎡四房户型南向面宽13.6米，配270°转角飘窗；186㎡顶复户型配270°转角阳台，均为热销户型。

关于本项目最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最新优惠，等等，剩余房源楼栋，销售进度，几号地铁哪个出入口，周边规划，项目的优势与不足以及教育资源的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排专属专业置业顾问为您详细解答！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅 为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089