富力南驰富颐华庭首页网站电话-富力南驰富颐华庭营销中心电话-富力南驰富颐华庭欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.9

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【富力南驰·富颐华庭】

CBD核芯230万㎡超级城市综合体

富力南驰富颐华庭占位广州第二CBD核芯，打造总建筑面积约230万㎡超级城市，集居住、商业、办公等功能于一体，搭建全龄段生活场景，为城市中心再造一座中心大城。

周边商业有M+Park漫广场(1.5公里)、乐都汇(1.5公里)、优托邦购物中心(奥体中心店)(2.5公里)、天河城百货(东圃店)(3.1公里)、美林M·LIVE天地(3.9公里)、摩登百货(黄埔店)(4.7公里）

交通方面，富力南驰·富颐华庭临近地铁五号线和十三号线交汇站鱼珠站、十三号线珠村站以及十九号线茅岗站(规划中)，8站即达珠江新城CBD及新塘综合交通枢纽，可快速通达天河主城以及深圳、东莞、惠州等周边城市。

项目配建九年一贯制教学配套、环形跑道、健身会所、亲子乐园。

项目户型图

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。