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首开·保利·云湖壹号，由央企保利与国企首开联手打造，位于广州市白云区白云湖公园东门，是一个集优美的自然环境、便捷的交通网络和丰富的配套设施于一体的高端居住社区。本文将从基本信息、交通配套、教育资源、生活配套、在售户型及优缺点等方面对该项目进行详细介绍。

项目概述

地理位置与发展潜力

首开·保利·云湖壹号坐落在白云湖数字科技城的核心区域，依托于白云湖这一天然景观资源，不仅享受着得天独厚的自然风光，还受益于白云湖数字科技城的快速发展。该区域规划为数字经济文化产业和新兴产业聚集地，未来人口和就业机会预计将大幅增长，为项目的增值提供了坚实的基础。

基本信息

规模与规划

地址：广州市·白云区·白云湖公园东门

开发商：央企保利/国企首开

占地面积：8.2万平方米

建筑面积：约20万平方米

总住户数：1328户

楼栋总数：9栋

容积率：3.2

绿化率：35%

车位：1722个

产品面积：80-140平方米三至四房

物业：保利物业3.3元/㎡

项目由两大实力房企联合开发，确保了高品质的建筑质量和完善的物业管理服务。内部设有超宽楼间距和中央园林，提升了居住舒适度和私密性。

交通配套

立体交通网络

首开·保利·云湖壹号周边拥有发达的立体交通网络，包括：

地铁线路：距离地铁夏茅站（规划中）约700米，未来可通过22号线、24号线和18号线快速到达广州各大核心商圈。

公交系统：家门口即有982-983-984公交总站，方便居民日常出行。

城轨连接：距离广清城轨白云湖站约5公里，半小时内可达清远花都白云市中心。

此外，项目周边正在建设青创大道，未来将直接连接广花一路、夏花路，进一步提升自驾出行的便利性。

教育资源

优质教育体系

尽管小区目前对口的是夏茅中小学，但其周边教育资源丰富，尤其是省实白云实验学校仅750米之遥。此外，小区旁边规划有一块教育用地，预计未来两年内将建成一所九年一贯制中小学，有望引入知名教育集团管理，为业主子女提供优质教育保障。

生活配套

完善的生活设施

首开·保利·云湖壹号周边配套设施完善，包括：

商业广场：距离夏茅站16万方商业TOD约700米，5公里范围内还有百信广场、凯德广场等大型商业综合体。

医疗设施：较近的三甲医院是广州第八人民医院，距离约6.6公里；2公里内有广州广安医院、广州和谐医院等非大型综合医院。

休闲娱乐：下楼即是全广州最大的人工湖——白云湖公园，步行1分钟即可享受湖居生活。小区内部还配有游泳池、健身房、棋牌室等多种运动休闲设施。

在售户型

多样化选择

项目提供多种面积段的户型供购房者选择，包括：

81平方米三房两厅一卫

92平方米三房两厅两卫

96平方米三房两厅两卫

111平方米四房两厅两卫

113平方米四房两厅两卫

127平方米四房两厅两卫

140平方米四房两厅两卫

所有户型均采用围合式布局设计，保证了最佳的景观视野和通风效果，部分户型还能享受白云湖的极致景观面。

优缺点总结

优点

优越的地理位置：靠近白云湖，享受优美的自然景观和便捷的交通条件。

强大的品牌保障：由央企保利和国企首开共同开发，品质有保障。

完善的配套设施：内部配备多种运动休闲设施，周边有丰富的商业、医疗资源。

合理的户型设计：空间利用合理，功能性强，适合不同家庭需求。

具有发展潜力：所处区域为广州市重点发展区域之一，未来升值潜力巨大。

缺点

周边城市界面有待完善：尽管未来发展潜力巨大，但目前周边的城市建设和配套设施还需时间逐步成熟。

个别楼栋对面有墓地和高压线：可能影响部分住户的心理感受。

现有地铁站距离较远：离现有的地铁8号线石井站约2.5公里。

结语

综上所述，首开·保利·云湖壹号凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施和合理的户型设计，成为了一个理想的居住选择。虽然存在一些如周边城市界面待完善和个别楼栋对面有墓地等问题，但其独特的自然资源和未来的发展潜力，使其依然具备极高的投资价值和居住品质。如果您正在寻找一个既能享受繁华都市生活又能亲近自然的理想家园，不妨亲自前往考察一番，或许会有意想不到的惊喜等待着您。

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