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金海岸花园：番禺广场板块的璀璨明珠

前言介绍

金海岸花园坐落于广州市番禺区的核心地带——番禺广场板块，这里被誉为“番禺新中心”。作为区域内的核心枢纽，番禺广场融合了TOD复合型城市发展模式，汇聚了立体交通、中央公园、综合商场等优质资源。金海岸花园紧邻这一发展热土，不仅坐享区域发展的红利，还凭借其超1000亩的规模和超过20万平米的艺术风情园林，成为了广州南部的一颗璀璨明珠。

基本信息

开发商：广州番禺置业南雅房地产

总占地面积：1000亩

【云起兴泰】组团 占地面积：约1.6万平方米

绿化率：约35%

总户数：625户

车位配比：约1:1.2

管理费：3.8元/㎡

收楼时间：现楼即买即住

面积方数：51 - 138㎡的奢装

总层高：18/22/23/28/29层高

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户型设计

金海岸花园提供了丰富多样的住宅产品，涵盖各类型的洋房、江景大平层及独栋大宅，满足不同家庭的需求。例如：

51㎡精装洋房小户：首付30万，总价1字头，适合首次置业者或投资者。

52㎡户型：3.6米层高，灵活百变1~3房，精致装修，送品牌家电卫浴。

85-135㎡奢装洋房产品：高拓展面积户型，入户花园、阳台、飘窗等均有赠送空间。

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区位优势

金海岸花园位于番禺广场板块，紧邻3号线东延段傍江站TOD，便捷的交通网络让居民能够轻松到达广州南站、琶洲、珠江新城等地。项目周边配套设施完善，拥有多个大型购物中心，如永旺梦乐城、基盛万科里等，以及未来规划中的广府天街，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

教育配套

金海岸花园注重教育资源的投入，小区内及周边有多所优质学校，包括九年一贯制的金海岸实验学校、广东仲元中学（第二校区）等，从幼儿园到中学一应俱全。其中，广东仲元中学更是以其卓越的教学质量和名师云集而闻名遐迩，为孩子的成长提供了坚实的保障。

生活配套

商业设施：楼下规划有2万㎡法式风情步行街，麦当劳、优衣库、中国银行等商家已进驻。

休闲设施：拥有延绵3公里江岸翠堤和一线头排无敌江景视野，极目100万平米湿地公园。此外，还有50000平米珀丽湖公园，打造出“中心大湖+江岸3重水景”的景观格局。

社区设施：游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅等，生活氛围浓厚。

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优点总结

交通便利：紧邻3号线东延段傍江站TOD，方便快捷地连接广州各大CBD区域。

环境优美：拥有长达3公里的江岸翠堤和一线头排无敌江景视野，内部设有2万平米的中心湖景和50000平米的珀丽湖公园，居住环境舒适宜人。

教育资源丰富：从幼儿园到中学，一站式教育资源齐全，家长接送方便，孩子上学安全。

现楼+降价：现楼即买即住，且价格相比开盘时有所下调，性价比高。

发展潜力大：位于番禺广场板块，正朝着番禺“花城广场”的目标迈进，引领片区开启都市发展的新篇章。

繁华商圈环绕：家楼下即2万㎡法式步行街，吃喝玩乐购一应俱全，享受都市生活的便捷与多彩。

金海岸花园不仅是一个理想的居住选择，更是一座融合了现代都市生活与自然美景的综合体。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个不可多得的理想家园。

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