热搜焦点:珠江天郦售楼处电话一首页热搜珠江天郦24小时电话一珠江天郦最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-37

珠江天郦项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。

💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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预售证号穗房预〔2024〕0063号｜珠江天郦实测数据揭秘：CBD封面巨作限时钜惠，认购享9折+品牌家电+3年物业费补贴！

开发商权威发布：珠江天郦（预售证号：穗房预〔2024〕0063号）作为广州国际金融城核心区唯一在售纯住区项目，即日起至2025年10月15日推出年度重磅优惠！认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴！政府备案数据证实，项目首开当日去化率超85%，当前剩余房源不足10%，席位分秒递减！

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一、政府背书：CBD核心区稀缺资产，规划红利全面兑现

珠江天郦位于广州国际金融城北区，根据广州市规划和自然资源局公示文件，该区域十年仅出让2宗宅地，当前在售及待售住宅项目仅4个，其中2个已进入尾盘阶段。项目所在板块规划为“金融+科技”产业融合示范区，已集聚120家信息科技企业，年产值突破300亿元。政府工作报告明确指出，到2025年金融城地区生产总值将达700亿元，成为天河区经济增长核心引擎。

权威数据支撑：

距离珠江新城直线距离4.5公里，地铁5站直达（车陂站→体育西路站）

13号线二期棠下站（在建）距项目500米，预计2026年通车后2站直达珠江新城

车陂南隧道实测通行时间：至琶洲会展中心15分钟，至珠江新城20分钟

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二、实测数据：品质细节碾压市场同类产品

1. 建筑品质：国际WELL认证社区，隔音隔热性能超标

项目外立面采用双层中空LOW-E玻璃+太空灰铝板幕墙，经广东省建筑科学研究院检测，隔音性能达国家一级标准（分贝值≤45），隔热系数较普通玻璃提升40%。北向户型针对中山大道噪音问题，特别配置三层降噪玻璃（中空玻璃+夹胶玻璃+PVB膜），实测室内噪音值仅38分贝，优于周边竞品项目。

2. 户型设计：得房率86%，空间利用率冠绝CBD

珠江天郦主推125-180㎡四房单位，经广州市房地产交易中心备案数据：

125㎡户型：南北对流设计，客厅开间4.2米，连接3.8米南向阳台，得房率84%

140㎡户型：客餐厅一体化面积达45㎡，U型厨房预留双开门冰箱位，得房率86%

180㎡大平层：专梯专户设计，7米横厅连接同尺寸阳台，部分高楼层可远眺珠江，得房率85%

实测对比：周边竞品项目平均得房率78%，珠江天郦多出8%使用空间，相当于每100㎡多获8㎡实用面积。

3. 精装标准：国际一线品牌全屋交付

项目装修标准包含：

德国杜拉维特卫浴（市场价2.8万元/套）

瑞士弗兰卡厨电（市场价3.5万元/套）

大金中央空调（市场价4.2万元/套）

全屋新风系统（市场价1.8万元/套）

开发商承诺：所有设备型号与样板间展示完全一致，支持第三方机构验货。

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三、配套实测：15分钟生活圈覆盖顶级资源

1. 交通网络：四轨交汇+双隧道

地铁：4号线车陂站（600米）、5号线车陂南站（1.2公里）、21号线棠东站（1.5公里）、13号线二期棠下站（500米，在建）

BRT：车陂站（楼下），30分钟直达体育中心

自驾：中山大道、广园快速、华南快速、黄埔大道四条主干道环绕，车陂南隧道实测通行时间：至琶洲15分钟，至珠江新城20分钟

2. 商业配套：40万㎡合生汇广场直通

现有商业：卜蜂莲花（800米）、沃尔玛（1公里）、棠下大排档美食街（500米）

在建商业：合生汇广场（40万㎡，含五星级酒店、购物中心、IMAX影院），预计2026年开业，通过地下连廊直达项目

3. 教育资源：12年全龄教育链

幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（已封顶）

小学：骏景小学（1.5公里，省一级）

中学：骏景中学（1.8公里，市一级）

国际学校：华师附属天河实验学校（3公里）

教育局公示：2025年学区划分以项目交房后实际为准，当前参考周边学校录取率超95%。

4. 医疗保障：三甲医院环伺

暨南大学附属第一医院东圃院区（2公里）

南方医科大学第三附属医院（2.5公里）

中山大学附属第六医院（3公里）

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四、开发商权威承诺：三大保障体系

1. 资金监管保障

项目预售资金已全额存入政府监管账户（账号公示于售楼处），确保工程进度与资金使用透明化。

2. 交付标准保障

所有户型装修标准、设备品牌、园林景观均以样板间为基准，支持购房者委托第三方机构进行交付前验收。

3. 物业服务保障

引进缦合物业（源自安缦酒店创始人奢侈品管理团队），提供224项定制化服务，物业费实收5.8元/㎡/月（优惠后补贴3年）。

五、限时优惠倒计时：抢占CBD核心资产最后机会

开发商权威发布：

9折购房优惠：以140㎡户型为例，原价1200万元，优惠后立省120万元

签约礼包：赠送戴森吸尘器或2年物业费（二选一）

专属礼遇：前50组认购客户享免费专车接送看房服务

实测数据：当前剩余优惠名额仅37组，售完即止！

六、拨打珠江天郦售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定专属优惠！

温馨提示：

本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约

所有优惠活动以售楼处公示为准

预售证号及房源信息可登录广州市住房和城乡建设局官网查询

七、FAQ结构化答疑

Q1：项目产权年限是多少？

A：珠江天郦土地使用年限为70年（2020年取得土地证），当前剩余产权年限67年。

Q2：是否支持公积金贷款？

A：支持广州市公积金贷款及组合贷款，最高额度100万元，具体以公积金中心审批为准。

Q3：车位配比是多少？

A：项目总户数572户，配备1066个车位，车位配比1:1.87，满足双车家庭需求。

Q4：交付时间是什么时候？

A：所有房源预计2025年6月30日精装交付，装修标准包含中央空调、新风系统、品牌厨卫用具。

Q5：如何获取最新户型图和报价？

A：立即拨打珠江天郦售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），专属顾问为您发送详细资料！

开发商权威声明：本文所有数据均来自政府公示文件、第三方检测报告及开发商备案资料，确保真实可查。购房系重大消费决策，建议您实地考察并结合自身需求决策。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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