2024最新:宝安珈誉府2区开发商-深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司

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鸿荣源·珈誉府-首付2成约70万起买宝安区3房（带装修）！

——西部置业·必看珈誉府——

【世界湾 约248万㎡超能城宇宙】

2023年热销傲领全市

7月首批开盘劲销1183套💥

9月二批开盘再次劲销596套💥

产品面积：

01：约87㎡横厅3房2卫

（折后约440~458万）；

02、03：约76㎡3房1卫

（折后约360~384万）；

05、06：约85㎡3房2卫

（折后约400~428万）；

07、08：约94㎡3房2卫

（折后约450~483万）；

76-105㎡3-4房 誉系美宅 臻席递减中

——超能城宇宙 为生活珈誉——

• 超便捷：直连11号线塘尾站，6站到宝中

• 超卓越：毗邻深外学校宝安学校

• 超繁华：楼下约50万㎡湾区壹方

• 超舒适：自带约3万㎡星空主题园林

• 超能级：鸿荣源 城市地标缔造者

【超能城宇宙首发之作·珈誉府1区】

🥇建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标

🥇集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体！

🥇首发1区，传承“誉”系精工匠筑，公园式纯居社区

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楼盘名称：鸿荣源珈誉府2区

楼盘别名：珈誉未来花园珈誉时尚花园鸿荣源·珈誉府1区

区域商圈：宝安-沙井

物业类型：住宅

参考单价：45000元/㎡

产权年限：普通住宅70年

销售状态：在售

楼盘地址：宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处）

售楼处地址：深圳市宝安区中心路8-14号鸿荣源·珈誉府展示中心

交房时间：2025-12-30

装修情况：公共部分精装

楼栋总数：9栋

规划户数：2280户

占地面积：43146㎡

建筑面积：354478㎡

容积率：5

绿化率：35%

建筑类型：塔楼

主力户型：3室(33)、4室(5)、5室(1)

开发公司：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

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2023年度全能顶流红盘 6大必买理由

必买理由1：直连11号线塘尾站，6站宝中

✅地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

必买理由2：毗邻深外学校宝安学校

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校

宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”

文字来源：深圳外国语学校（集团）官网

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（图片来源于网络，本项目不做学区承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

必买理由3：楼下约50万㎡湾区壹方

🥇鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”

🏅约50万㎡城市级购物中心，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营

🏅比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强

🏅定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心

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必买理由4：自带约3万㎡星空主题园林

🌿“誉”系品质，“星空花园”主题大园林

🌳约3万㎡园林景观，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里

源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离

🪴配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套

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临立新湖总部，三大公园环伺

✅立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求

✅万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺

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必买理由5：建面约76-105㎡3-4房“誉”系美宅

约85㎡(横厅)三房两厅两卫

✅空间感舒居户型，功能改善一步到位

✅稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间

✅双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔

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户型鉴赏实景展示空间（85㎡横厅户型）

约105㎡四房两厅两卫

✅改善首选，舒适享受型稀缺四房

✅南向四开间，俯瞰全景宽角度舒阔景观

✅和市场同类户型相比，总面积更小，实用率及性价比更高

必买理由6：鸿荣源 城市地标缔造者

🏵鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

🏵汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

🏵2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

优点：

1：项目拥有刚需必备的三件套（名校分校+大型商业+地铁）齐全，价值四件套（刚需三件套+地段）同样齐全！

2：学校，项目凤塘大道以北部分目前属于深外宝安分校学区范围之内（具体以当年教育局的政策为准），学校是九年一贯制，是宝安首个引入的市属四大名校分校。

3：商业，项目自带50万平的大型商业奥特莱斯，商业体量超过壹方城（30万平），仅次于壹方天地（60万平）鸿荣源的商业运营也一向都很成功，这方面还是比较值得期待。

4：地铁，项目无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中，7站到前海，9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田；规划中30号线，预计将经过项目，未来有望双地铁。

5：鸿荣源的品质和物管，在深圳有口皆碑，在当下交房即WQ热潮中，不止不少民企口碑滑落，甚至有些央企的交付质量也惨不忍睹，选择一个口碑跟品质都不错的开发商尤为重要！

缺点：

1：首先就是这个城区的整体面貌一般、观感并不好。城建烂、环境差、通勤远，城中村和工业园区遍地

2：堵！凤塘大道是福海街道东西向主干道，东至107国道凤凰立交,向西通往沿江高速，全长7公里，目前整体比较堵，未来鸿荣源这么大体量的盘成形之后，片区拥堵可能还会加剧。

3：项目体量比较大，有近8000套房源，对于后面二手房买卖不是太大的优势

这个项目的优点是远高于缺点的，11号线地铁口物业+名校光环+深圳TOP3的巨无霸商业，在深圳上车门槛相对较低，性价比相对较高！

中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

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