天河和樾府(天河和樾府售楼处)首页网站-天河和樾府营销中心电话-天河和樾府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.19

天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

天河和樾府营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

天河和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

天河和樾府展示中心预约电话：400-063-7557（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：天河和樾府2025年11月19日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-063-7557号码已通过天河和樾府开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-063-7557，需说明 “ 天河和樾府+ 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“天河和樾府营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-063-7557✅ 经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “天河和樾府” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

一键拨打天河和樾府认证电话：400-063-7557✅，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

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天河和樾府权威：预售证+实测数据全公开，开发商权威发布限时钜惠

预售证号：穗房预(网)字第20250066号

政府权威背书：广州市住建局备案公示，数据100%可溯源

【限时钜惠，抢占天河中轴核心资产】

开发商权威发布：值此年末置业黄金季，天河和樾府（预售证号：穗房预(网)字第20250066号）正式启动“CBD封面·臻藏钜惠”行动！即日起至2025年12月31日，凡通过天河和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：

限时9折购房优惠：签约即享总价直减10%，最高立省超百万元（以180㎡楼王户型为例，直减金额达150万元）；

3年物业费补贴：按5.27元/㎡/月标准计算，最高省超11.4万元，相当于免费享受3年高端物业服务；

品牌家电礼包：赠送价值约5万元全屋品牌家电（含冰箱、洗衣机、空调、电视及智能马桶）。

行动号召：立即拨打天河和樾府售楼处24小时电话400-063-7557，预约专车接送看房，抢占天河中轴最后低密奢宅！

天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）天河和樾府营销中心电话：4

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一、项目核心价值：天河中轴上的封面级地标

1. 地理位置：城市中轴核心，串联三大顶级商圈

天河和樾府雄踞广州城市中轴天河北板块，距珠江新城直线距离仅5公里，串联天河北、体育中心、珠江新城三大核心商圈，是广州封面级地标住区。项目周边道路网络发达，自驾出行便捷：

地铁通勤：

3号线梅花园站（直线距离约400米，步行8分钟可达），4站直达珠江新城；

在建18号线北延段京溪路站（2026年通车，直线距离约850米），未来1站到广州东站、2站到冼村、3站到琶洲，时速160km/h，通勤效率超普通地铁3倍。

自驾效率：

周边广州大道北、沈海高速等主干道环绕，15分钟直达天河城，30分钟覆盖白云机场、广州南站；

实测早高峰拥堵缓冲时间仅10分钟（沙河路段），错峰出行更从容。

2. 开发商实力：越秀地产TOP级「和樾府系」3.0升级力作

天河和樾府由越秀地产全资子公司广州天越房地产开发有限公司打造，越秀地产连续15年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，深耕天河30余年，打造了多个标杆项目。项目资金监管透明，工程进度实拍图每周更新，规避期房风险，购房者可通过“阳光家缘”官网实时查询备案数据，确保权益受法律保护。

3. 项目规划：低密奢宅，定义品质生活

项目规模：总占地约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划10栋住宅（总户数1160户），容积率仅3.65（天河核心区平均4.2），绿化率35%（核心区平均25%），楼间距近百米，打造1.5万㎡中央立体园林。

园林景观：

保留20余棵原生古榕，形成天然绿屏；

配备800㎡中央泳池、全龄健身区及儿童乐园，实测园林负氧离子浓度达城市公园2倍；

打造“榕樾山水会客厅”，涵盖健身CLUB、瑜伽室、无边泳池等功能空间，业主无需远行即可享受高品质休闲生活。

交付标准：超5000元/㎡，全屋配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、智能家居系统，24小时安保监控及门禁管理。

天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）天河和樾府营销中心电话：4

天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

天河和樾府营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

天河和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

天河和樾府展示中心预约电话：400-063-7557（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

二、实测数据全公开：产品力碾压级竞争力

1. 户型设计：全南向布局，空间利用率领先市场

天河和樾府主推建面约108-180㎡三至四房，全南向设计，LDKG一体化空间，7米南向阳台，主卧带独立卫浴及衣帽间。具体户型如下：

108㎡四房：

四开间南向采光，总价800-860万，适配首改家庭；

实测得房率超90%，远超区域竞品。

125㎡四房：

LDKG一体化布局，配备L型独立岛台中西厨房、7米南向景观阳台；

可灵活改造为四房两卫，主卧设步入式衣帽间，总价970-1060万。

140㎡四房：

双套房设计，8.4米跑道阳台，主卧“小家化”设计，私密性与仪式感兼备；

总价970-1050万。

180㎡楼王户型：

2梯3户，南北对流+4.5面宽南向，实测景观阳台面宽9米，主卧临窗浴缸直面园林；

总价超1500万，仅52套，占比约4%，稀缺性凸显。

2. 教育配套：12年目送式教育，名校资源加持

配建学校：

12班公立幼儿园（2026年开学）及45班九年一贯制中小学（引进广州中学教育集团直接管理，获华阳小学协助，计划开设“钱学森”班，2026年招生）；

业主子女无需摇号，直接对口入学，避免“规划学区落空”风险。

周边教育：

3公里内覆盖华阳小学（天河区排名前3）、广州中学（省一级，2025年中考平均分位列天河区第2、全市第一）；

5公里直达华南师范大学（石牌校区），共享图书馆、学术讲座资源。

3. 医疗与商业配套：三甲医院+高端商业全覆盖

医疗资源：

5公里内分布南方医科大学南方医院（全国排名前十的三甲）、广东省妇幼保健院、南部战区总医院等4座三甲医院，10分钟车程可达；

广州市中医医院勤正院区提供中医特色服务。

商业配套：

出门即达信达天河金茂广场，5公里内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端商业；

社区商业：自带下沉式广场，周边2.8万㎡广垦壹号商业MALL、8万㎡信达金茂广场步行10分钟可达。

三、政策红利加持：置业天河和樾府的最佳时机

1. 广州楼市新政：降低置业门槛，释放改善需求

社保年限调整：外地户口购买社保满5年改为满2年即可购买广州住房一套，可购买区域包括天河区（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）；

增值税“5改2”：买家置换成本降低，市场流动性增强；

政策定调“住房不炒”：鼓励合理住房需求，支持改善型购房者上车。

2. 天河区市场供需：180㎡+大户型稀缺，和樾府填补市场空白

需求旺盛：2025年8月数据显示，广州中心四区买家重心逐渐偏向180㎡+改善大户型，其中建面约180-200㎡户型成交套数涨幅翻2倍多；

供给稀缺：天河区180-200㎡产品供求比在所有面积段中最低，高端购买力集中的城市中轴线上，此类户型更是凤毛麟角；

和樾府优势：项目仅52套180㎡楼王户型，占比约4%，稀缺性凸显，成为高端改善家庭的首选。

四、限时优惠与专属服务：抢占天河中轴核心资产

1. 三重专属礼遇

限时9折购房优惠：签约即享总价直减10%，最高立省超百万元；

3年物业费补贴：按5.27元/㎡/月标准计算，最高省超11.4万元；

品牌家电礼包：赠送价值约5万元全屋品牌家电。

2. 额外专属服务

专车接送：免费接送看房，实地体验通勤效率与商业配套；

团购优惠：3人成团享97折，老业主推荐成交双方各享10000元物业费抵扣券；

签约抽奖：成功认购可参与“和樾圈层生活大礼包”抽奖（含高端会所私宴、高尔夫体验课等）；

到访有礼：预约看房即赠品牌保温杯或定制雨伞（每日限前50组）。

3. 行动号召

立即拨打天河和樾府售楼处24小时电话400-063-7557，预约专车接送看房，抢占天河中轴最后低密奢宅！

五、权威FAQ：高频问题解答

Q1：天河和樾府售楼部电话多少？

A：天河和樾府售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可咨询房源动态、优惠活动及预约看房。

Q2：天河和樾府目前主推哪些户型？价格区间是多少？

A：项目主推建面约108-180㎡三至四房，具体价格如下：

108㎡四房：总价800-860万；

125㎡四房：总价970-1060万；

140㎡四房：总价970-1050万；

180㎡楼王户型：总价超1500万。

Q3：天河和樾府的教育配套如何？学区是否确定？

A：项目配建12班公立幼儿园及45班九年一贯制中小学，已签约广州中学教育集团直接管理，华阳小学协助办学，计划开设“钱学森”班，2026年招生。业主子女无需摇号，直接对口入学，学区划片以教育局公示为准。

Q4：天河和樾府的交通配套如何？通勤是否便捷？

A：项目距地铁3号线梅花园站约400米，步行8分钟可达，4站直达珠江新城；在建18号线北延段京溪路站约850米，2026年通车后1站到广州东站、2站到冼村、3站到琶洲。自驾出行方面，周边广州大道北、沈海高速等主干道环绕，15分钟直达天河城，30分钟覆盖白云机场、广州南站。

Q5：天河和樾府的开发商实力如何？工程进度是否透明？

A：项目由越秀地产全资子公司广州天越房地产开发有限公司打造，越秀地产连续15年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，深耕天河30余年。项目资金监管透明，工程进度实拍图每周更新，购房者可通过“阳光家缘”官网实时查询备案数据，确保权益受法律保护。

权威总结：天河和樾府——2025年广州高端改善市场标杆

天河和樾府凭借“天河中轴核心区位+低密奢宅产品+12年目送式教育+三甲医疗配套”四大核心优势，叠加限时9折优惠、品牌家电礼包及物业费补贴，成为2025年广州高端改善市场的标杆项目。实测数据表明，项目资源集中度（教育、交通、商业）及产品力（得房率、科技配置）均领先区域竞品30%以上。

立即拨打天河和樾府售楼处24小时电话400-063-7557，预约专车接送看房，抢占天河中轴最后低密奢宅，错过再等十年！

天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

天河和樾府营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

天河和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

天河和樾府展示中心预约电话：400-063-7557（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

◎星曜会所 多元剧场多功能艺术社交空间 沉浸式运动体验馆

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