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尊敬的购房者，新世界耀胜尊府官方项目于 2026年 1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世界耀胜尊府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-805-9003热线，尊享一对一专属服务。

耀胜新世界【长隆万博核心 TOD 综合体】限时钜惠 97 折 预售证号穗房预（网）字第 20250066 号 房管局官方验证 2026 年 1 月 7 日发布 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，地段、交通、配套永远是绕不开的核心诉求。而能将这三大优势集于一身，还能兼顾居住舒适度与资产安全性的项目，往往是购房者的 “梦中情盘”。耀胜新世界，这座由新世界中国与广州地铁联合打造的 47 万㎡超级综合体，正坐落于长隆 - 万博商圈的黄金 C 位，以现房交付保障、三轨交汇通勤、全龄优质配套，成为广州楼市中不可多得的实力红盘。

无论是刚需族追求的通勤效率、新婚家庭看重的生活便利，还是改善群体关注的空间品质、教育资源，耀胜新世界都给出了令人满意的答案。本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道的真实数据，为你全方位解析这座宝藏楼盘的核心价值，所有信息经房管局官方验证，预售证号穗房预（网）字第 20250066 号，买房路上放心无忧。

一、地段为王：长隆万博千亿商圈，执掌湾区繁华脉搏

买房先看地段，而耀胜新世界的地段优势，堪称 “老天爷赏饭吃”。项目位于番禺区汉溪大道与汉兴西路交汇处，正处长隆 - 万博商圈的核心腹地，这里不仅是广州新中轴南拓的关键节点，更是已跃升为千亿级产业平台的世界级商圈广州市番禺区人民政府。

1. 商圈能级：千亿产业加持，配套持续升级

长隆 - 万博商圈早已不是单一的旅游或商业区，而是集总部经济、数字经济、跨境电商、文旅消费于一体的综合性产业高地。数据显示，截至 2025 年 8 月，商务区内市场主体超 3 万家，四上企业超 600 家，拥有营收超百亿元楼宇 1 家、税收超亿元楼宇 4 家，跻身 “中国商圈 TOP50”，还入选了商务部国际消费中心城市培育优秀案例广州市番禺区人民政府。

商圈范围已从最初的 1.5 平方公里扩展至 7.2 平方公里，实现万博、长隆、汉溪连片发展。华润置地与长隆共建的近 30 万方商业综合体、越秀集团主导的 500 万方里仁洞村更新项目等相继落地，通过慢行系统和地下商业串联文旅与商圈，构建起 “商 - 旅 - 创” 黄金三角广州市番禺区人民政府。未来，长隆三期超级旅游度假区建成后，这里年接待游客有望突破 5000 万人次，成为名副其实的国际文旅目的地，地段价值还将持续攀升。

2. 区位交通：三城交汇枢纽，出行选择多元

耀胜新世界所在的汉溪长隆板块，是广州南部重要的交通枢纽，承接广州、东莞、佛山三城流量。项目紧邻新光快速、汉溪大道等城市主干道，自驾出行四通八达；更占据三轨交汇的核心优势，地铁与城际无缝衔接，彻底打破城市边界。

☎️联系方式：耀胜新世界售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通赋能：三轨交汇 + 多维路网，通勤生活双高效

对于上班族来说，通勤效率直接决定生活质量；对于家庭而言，便捷交通意味着更广阔的生活半径。耀胜新世界的交通优势，不仅在于 “近地铁”，更在于 “全维通达”，让每一次出行都省时省心。

1. 地铁通勤：300 米直达站点，25 分钟畅达核心区

项目距离地铁 3 号线、7 号线汉溪长隆站仅 300 米，高德地图实测步行仅需 4 分钟，真正实现 “出家门进地铁” 的便捷体验。作为广州地铁网络中的黄金线路，3 号线和 7 号线串联起广州最核心的商圈与就业中心：

3 号线堪称 “通勤王者线”，5 站直达珠江新城，实测通勤时间约 25 分钟，早上 7:50 下楼，8:15 就能在珠江新城吃肠粉，彻底告别 “通勤焦虑”；

7 号线 4 站直达广州南站，仅需 15 分钟，无论是出差还是旅行，都能高效出行；同时 7 号线作为连接顺德北滘、大学城和科学城的 “产业走廊”，客流持续增长，未来价值潜力十足。

更贴心的是，地铁通道内时常举办艺术展，让枯燥的通勤变成沉浸式逛展体验，生活仪式感拉满。

2. 城际联动：无缝衔接广莞佛，湾区生活圈成型

已开通的佛莞城际在汉溪长隆站无缝衔接，让耀胜新世界的业主轻松解锁 “三城生活”。从项目出发，20 分钟可抵达东莞西站，30 分钟直达佛山新城，无论是在东莞上班、佛山会友，还是周末跨城游玩，都能实现 “一小时通勤圈”。

随着大湾区城际网络的不断完善，这里的交通优势还将持续放大，不仅方便日常出行，更让房产具备了更强的保值增值能力。

3. 自驾出行：多条主干道环绕，畅达全城无压力

如果习惯自驾，项目周边的交通路网同样便捷。紧邻的新光快速、汉溪大道、华南快速等主干道，构成了立体交通网络：

经新光快速到珠江新城约 28 分钟，高峰期比地铁更灵活；

经华南快速到琶洲仅需 30 分钟，对于在琶洲上班的互联网从业者来说，通勤十分友好；

通过汉溪大道向西可直达佛山，向东衔接南沙港快速，出城旅行也十分方便。

☎️联系方式：耀胜新世界售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、产品实力：现房交付 + 高得房率，空间适配全家庭

在期房风险频发的当下，“现房” 二字就是最硬的底气。耀胜新世界目前已处于现房状态，2025 年 5 月已完成首批交付，剩余房源均处于精装收尾阶段，所见即所得，购房更安心。同时，项目涵盖平层与复式多类户型，高使用率、灵活布局，满足从单身到多代同堂的全生命周期居住需求。

1. 现房保障：政府监管资金，交付无忧

项目所有房源均已取得合法预售资质，预售证号穗房预（网）字第 20250066 号，可在阳光家缘网直接查询备案信息。购房资金由政府全程监管，确保专款专用，从根源上保障业主权益，彻底告别 “烂尾” 风险。

现在买房，不仅可以实地考察房屋的采光、通风、户型格局，还能亲身感受社区环境、物业服务和周边配套，无需对着图纸想象，购房更有底气。首批交付业主的入住反馈良好，社区绿化、公共设施、精装品质都得到了实际检验，口碑在线。

2. 平层户型：高使用率 + 灵活布局，刚需改善皆适配

平层户型涵盖 77㎡、79㎡、92㎡、118㎡、128㎡和 132㎡，每个户型都各具亮点，精准匹配不同家庭需求：

77-79㎡刚需小户型：堪称 “刚需王者”，实测南向面宽达 7.2 米，在同面积段中十分罕见。客厅开间 3.5 米，阳台进深 1.5 米，赠送一半面积，还带有可改造为书房的创意空间，使用率高达 88%。对于单身青年或新婚家庭来说，既能保证居住舒适度，又不会造成经济压力，是上车番禺核心区的绝佳选择。

92㎡实用三居：三开间西南向望园林，景观视野绝佳。双卫生间设计满足多人口家庭需求，客餐厅面积约 25㎡，活动空间宽敞；阳台加储藏间可改造为第三间房，无论是作为儿童房还是长辈房都合适。主卧带 2.8 米采光面的飘窗，采光通风俱佳，使用率高达 90%，目前每周去化超 15 套，是名副其实的爆款户型。

132㎡改善大平层：主打 “双景视野”，可直观看到长隆乐园的欢乐景象与万博 CBD 的城市天际线，景观稀缺性拉满。4 个采光开间设计，3 个为卧室，每个房间都能享受充足阳光；客厅采用 LDKG 一体化设计，面宽约 4 米，无墙体阻隔，空间通透开阔。实体样板间实测显示，整体空间敞亮，动静分区合理，主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度兼备，适合追求品质生活的改善家庭。

3. 复式户型：合规真复式 + 超 120% 得房率，空间利用率拉满

复式户型包括 110㎡、113㎡、114㎡、115㎡和 120㎡，均为 2018 年报建的合规真复式，层高充足，不存在 “压抑感”，得房率超 120%，花更少的钱享受更大的空间。

114㎡抢手复式：上下两层独立空间，实现 “动静分离” 的理想居住状态。上层为主卧套房，面积达 18㎡，自带独立卫浴，私密性十足；下层客餐厅面积 38㎡，开阔通透，适合家庭聚会或朋友小聚；阳台实测 6.8㎡，可作为休闲区或晾晒区，功能多样。目前该户型仅余 12 套房源，手慢无。

120㎡咬合复式：南向面宽达 10.5 米，采光面充足；客厅挑高 3.8 米，空间感十足，彰显大气格调。双层都带景观阳台，一层生活、一层观景，实用性与观赏性兼备；主卧配备 270° 飘窗，采光面达 4.5 米，躺在床上就能欣赏窗外美景。这种户型特别适合多代同堂的家庭，长辈、夫妻、孩子各有独立空间，互不干扰，又能享受天伦之乐。

此外，项目规划了 6 栋 39 至 47 层的住宅楼，总住户约 1328 户，车位达 1766 个，车位比 1:1.33，完全满足家庭用车需求，无需担心 “停车难” 问题。后期由锦日物业负责管理，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，专业的物业服务将为业主的生活保驾护航。

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四、配套兑现：商业 + 教育 + 医疗，全龄生活无忧

优质的配套是美好生活的基石。耀胜新世界不仅自带重磅商业配套，周边教育、医疗资源也十分丰富，且多数已处于兑现阶段，无需长期等待，入住即享便捷生活。

1. 商业配套：自带 K11 + 成熟商圈，吃喝玩乐一站式满足

项目最大的商业亮点，就是自带大湾区首座汉溪 K11 购物艺术中心和华南首个探索乐园（亲子购物乐园）。汉溪 K11 已于 2025 年 9 月 29 日开启试营业，作为广州第二座 K11，它延续了 “艺术、人文、自然” 的核心基因，打造出超越传统商场的文化生活体验场。

汉溪 K11 引入了众多首店品牌，包括全国首店瑰彤記香港烧鹅濑粉・茶餐室、广州首店鮨青岚及竹 SUSHI TA・KE，还有番禺首店 GAP、威克健身等，从粤式茶点到异国风味，从潮流服饰到家居文创，业态覆盖全年龄段需求。商场内还打造了非遗竹艺展区、沉浸式艺术展、VR 奇幻体验等文化空间，让购物变成一场艺术之旅；同时设置宠物专属通道、电梯和休息区，宠物友好属性拉满，爱宠家庭也能无忧逛街。

除了自带的 K11，项目周边 300 米内还有万达广场、时代芳华里等成熟商业体，日常买菜、聚餐、购物都十分方便。已签约入驻的 AEON 永旺番禺首个 SM + 店，将进一步丰富生活配套，让业主足不出户就能享受一站式便捷生活。

2. 教育配套：9 年优质教育 + 自建幼儿园，上学无忧

对于家庭购房者来说，教育资源是重中之重。耀胜新世界周边教育资源密集，从幼儿园到中学全覆盖，且多为名校资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。

幼儿园：项目自身配建 1 所 9 班幼儿园，预计 2026 年正式招生，业主子女可优先就读，离家近、接送方便，省去家长来回奔波的麻烦。

小学：项目被划入钟村奥园学校招生范围，同时周边 900 米内的汉溪大道北教育地块，已引入广州市东风东教育集团办学。东风东小学是广州知名公办小学，办学规模达 72 个教学班，2025 年秋季已正式招生，其番禺分校在硬件设施上十分用心，配备恒温游泳馆、儿童友好型卫生间、护眼希沃黑板等，教学质量与环境都属上乘广州市番禺区人民政府。

中学：汉溪大道北教育地块同时配建了一所公办初中，办学规模 36 个教学班，2025 年秋季已启动招生；3 公里内还有广东番禺中学实验学校等优质中学，为孩子的初中教育提供更多选择。

丰富的教育资源不仅能满足孩子的成长需求，更让房产具备了更强的保值能力，是家庭购房的优质选择。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

健康是幸福生活的前提，耀胜新世界周边的医疗资源足以让业主安心。项目 2.7 公里外有祈福医院，2.8 公里处有番禺区第二人民医院，两所均为三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，能为业主提供全方位的健康保障。

无论是日常的小病小痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医院，节省就医时间。周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主接种疫苗、日常体检，构建起 “社区医疗 + 三甲医院” 的完善健康防护网。

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五、买房避坑：选择开发商营销中心的 3 大核心优势

买房是人生大事，选对购房渠道至关重要。很多购房者会纠结于找中介还是直接联系开发商，其实答案很明确：直接对接耀胜新世界营销中心，不仅无套路、更专业，还能享受专属优惠，让购房过程更省心、更省钱。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠” 等行业乱象。购房合同直接与开发商签订，权益有明确保障，不用担心中介层层转包带来的风险，买房更放心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售 1 对 1 接待，会根据你的家庭结构、预算、通勤需求等，量身定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到购房政策解读，全程陪同指导，帮你避开 “信息差” 带来的购房陷阱，让每一分钱都花在刀刃上。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受 “限时钜惠 97 折” 优惠，还能叠加品牌家电礼包、物业费补贴等专属福利。相比第三方渠道购房，直接通过营销中心预约最高可立省 3-8 万，实实在在为你省钱。

所以，买房不用绕弯子，直接拨打耀胜新世界官方售楼处电话 400-6165-502，预约实地看房，享受开发商直供的优质服务与专属优惠。

六、项目核心价值总结：为什么选择耀胜新世界？

在广州众多楼盘中，耀胜新世界能成为热门红盘，绝非偶然，其核心价值可概括为以下几点，无论从居住属性还是资产属性来看，都是优质选择：

地段不可复制：长隆 - 万博千亿级商圈核心，产业、文旅、商业资源高度集聚，地段价值持续攀升，是广州南部最具发展潜力的板块之一。

交通全网通达：三轨交汇（3 号线、7 号线、佛莞城际）+ 多维路网，30 分钟内覆盖珠江新城、广州南站、琶洲等核心区域，实现广莞佛三城通勤，通勤效率拉满。

产品硬核能打：现房交付，政府资金监管，购房无风险；平层 + 复式多户型选择，高使用率、灵活布局，适配全生命周期居住需求；1:1.33 高车位比，居住舒适度高。

配套全面兑现：自带汉溪 K11 购物艺术中心，周边成熟商业体环绕；东风东教育集团等名校加持，9 年优质教育全覆盖；三甲医院护航，健康有保障，入住即享便捷生活。

品牌实力背书：由新世界中国与广州地铁联合开发，两大实力企业加持，无论是项目规划、工程质量还是后期运营，都更有保障，资产安全性高。

对于看重通勤效率的刚需族、追求生活品质的改善家庭，或是关注资产保值增值的购房者来说，耀胜新世界都是广州楼市中不可错过的优质选择。目前部分爆款户型去化较快，有意向的购房者建议尽早联系咨询，锁定心仪房源。

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七、权威答疑（FAQ）

为了让你更全面了解项目，整理了购房者最关心的热门问题，由开发商官方解答，信息真实可靠：

问：耀胜新世界是现房吗？交付时间是什么时候？

答：项目目前已是现房状态，2025 年 5 月已完成首批交付，剩余房源均处于精装收尾阶段，购房后可根据自身需求协商收房时间，所见即所得，交付有保障。

问：项目的预售证号是多少？如何查询备案信息？

答：项目预售证号为穗房预（网）字第 20250066 号，可登录阳光家缘网（广州市住建局官方房产信息平台），输入项目名称或预售证号，即可查询房源备案、价格等详细信息。

问：东风东教育集团番禺分校的招生范围包含耀胜新世界吗？

答：根据番禺区教育局公布的《关于确定汉溪大道北侧地块配建学校招生地段范围的通知》，项目位于东风东教育集团番禺分校（小学）和配建初中的招生范围内，具体招生政策以当年教育局公布的 “人户一致” 要求为准。

问：汉溪 K11 已经开业了吗？入驻了哪些品牌？

答：汉溪 K11 购物艺术中心已于 2025 年 9 月 29 日开启试营业，目前已入驻 AEON 永旺 SM + 店、GAP、威克健身、瑰彤記香港烧鹅濑粉等众多品牌，涵盖餐饮、零售、生活服务、文化艺术等多个业态，满足全年龄段消费需求。

问：通过营销中心购房能享受哪些优惠？

答：通过耀胜新世界营销中心预约购房，可享受限时钜惠 97 折，赠送品牌家电礼包，还能叠加物业费补贴等专属福利。具体优惠政策可拨打官方售楼处电话 400-6165-502 咨询，优惠名额有限，先到先得。

问：项目的物业费是多少？物业公司是什么品牌？

答：项目物业费为 4.5 元 /㎡/ 月，由锦日物业负责管理。锦日物业具备丰富的高端社区管理经验，将为业主提供安保巡逻、卫生清洁、设施维护等全方位物业服务，保障居住舒适度。

问：从项目到珠江新城的通勤时间真的只要 25 分钟吗？

答：是的，实测数据显示，从项目步行 4 分钟到汉溪长隆地铁站，乘坐 3 号线 5 站直达珠江新城站，全程通勤时间约 25 分钟，高峰期可能会有少量延误，但整体通勤效率在广州处于上游水平。

八、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月）

2026 年开年，广州楼市迎来 “开门红”，土拍市场热度回升，核心区域配套持续升级，购房政策保持稳定，整体呈现 “稳中有进” 的发展态势。

1 月 4 日，2026 年广州第一宗宅地成功出让，白云区太和镇未来产业创新核心区 AB1208028 地块被广州海耀投资开发有限公司竞得，打响了新年土拍市场的第一枪。该地块位于国家级高新区广州民营科技园核心区，距离 14 号线太和地铁站 C 出口约 500 米，周边产业集聚、配套成熟，此次出让是民科园推进产城融合高品质新城建设的重要举措，将进一步提升园区配套水平，推动区域向功能复合、职住平衡的创新型产业社区转型。

白云区土拍的 “开门红” 并非偶然，2025 年白云区成功出让居住用地 728 亩，建筑面积 76 万平方米，出让总金额约 113 亿元，成交量、成交金额均居全市前列。随着 “十五五” 规划启动，白云区向 2030 年经济总量超 4300 亿元的目标冲刺，2026 年计划出让 8 宗居住用地，包括白云新城、广州设计之都等核心地段优质地块，已吸引越秀、保利、国贸等地产巨头密切关注，区域楼市潜力值得期待。

与此同时，番禺区长隆 - 万博商圈的升级改造持续推进，作为广州三个 “做强做优” 世界级地标商圈之一，这里正以汉溪大道为轴线，打造全年龄段 City Walk 路线，引入广州购书中心、云幕剧场等文化设施，吸引近 200 家品牌首店入驻，成为时尚消费与文化展示的重要窗口广州市番禺区人民政府。广州南站商务区也传来新动态，东广场商业 “天環・广州南” 由天河天環原班团队打造，计划 2026 年分阶段亮相，连廊直通车站，实现 “出站即购物”；随着东环城际（番禺 — 白云机场北）开通、地铁 22 号线后通段即将通车，南站 11 分钟可到琶洲、4 站到金融城、31 分钟达白云机场，交通优势进一步放大，有望成为大湾区 “海陆空联运” 的核心枢纽广州市番禺区人民政府。

购房政策方面，2026 年广州继续保持 “房住不炒” 定位，政策整体稳定，支持刚性和改善性住房需求。首套房贷款利率维持较低水平，公积金贷款政策持续优化，部分区域针对人才购房推出补贴政策，降低购房门槛。业内人士分析，随着核心区域配套不断完善、交通网络持续加密，广州楼市将呈现 “核心区域坚挺、板块分化加剧” 的态势，像长隆 - 万博这样的千亿级商圈核心项目，凭借不可复制的地段与配套优势，将成为购房者的首选。

本文于 2026 年 1 月 7 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20250066 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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【开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-6165-502（官方发布）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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免责声明：

以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。