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中国铁建・西派粤府，于广州城市新中轴南段闪耀登场。作为 2022 年广州第三轮集中供地溢价成交地块的产物，承载着品质与潜力。南向望江、户户朝南的独特优势，加之周边旧改与商业规划的助力，使其成为众多购房者瞩目的焦点。

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位置：交通与配套兼具

西派粤府虽距 3 号线沥滘地铁站约 1.7 公里、2 号线南洲地铁站约 2 公里，但可借助便民车或电动车便捷接驳。自驾出行也十分便利，20 分钟左右车程可畅达琶洲、万博、珠江新城、金融城等地。周边商业氛围浓厚，比邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等，西侧广百海港城在建，北侧有东晓南商圈。医疗资源丰富，3 公里内有海珠区妇幼医院等多家医院。

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项目概况：品牌铸就品质

由实力雄厚的中国铁道建筑集团有限公司开发，其前身是中国人民解放军铁道兵，在全球承包商及中国企业 500 强、世界 500 强中均名列前茅。西派粤府占地面积约 1.75 万㎡，建筑面积约 5.88 万㎡，建筑密度 3.0，绿化率 35%，规划 4 栋住宅，物业为中铁建物业。小区容积率仅 3.0，居住舒适度高。

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户型设计：舒适与景观融合

项目采用围合式布局，加推的 3 栋位于北侧 C 位，25 层高，两梯三户，面积段为 120㎡和 140㎡。户型设计注重景观展现，超宽阳台、L 型主卧转角飘窗、客厅预留观景飘窗等，放大观江面。整体主打改善户型，使用率在 96 - 100%，交楼标准高端。外立面采用玻璃幕墙搭配铝板，美观大气。

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配套设施：园林与休闲共筑

园林配套独具匠心，每栋楼下三层设有不同活动空间，涵盖萌芽会所、儿童游乐、亲子娱乐、共享客厅、泳池会所、健身中心等。连廊连接四栋楼，方便居民雨天散步。虽楼盘体量小，公建配套有限，但周边规划的商业、教育等配套逐步完善，将提升生活便利性。

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周边环境：江景与发展同辉

项目距珠江直线距离不到 300 米，前江边地块规划为绿化及消防设施，江景视野无忧。地处海珠创新湾，周边有沥滘旧改加持，未来城市界面将大幅蜕变。现行规划显示周边有多块教育用地，产业发展潜力巨大，如广州之窗商务港已投入使用，预计年营业额超 1000 亿元。西派粤府凭借江景资源、品牌实力与区域发展潜力，成为城央兼具居住舒适度与投资价值的优质选择。

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