热搜焦点首页:绿城桂语汀澜售楼处电话→首页热搜绿城桂语汀澜24小时电话→营销中心→最新房价→楼盘百科详情→最新发布@售楼中心2025-10-1

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桂语汀澜：南沙横沥金融岛的全新居住选择

项目概述

桂语汀澜位于广州南沙区横沥金融岛，作为粤港澳合作示范区的核心区域，总投资超过1000亿，并且落地了IFF国际金融论坛永久会址。该项目由绿城集团开发，占地5.3万平方米，总建筑面积为18.8万平方米，容积率为3.5，共有1209户住宅单位。桂语汀澜以其优越的地理位置、丰富的配套设施和多样化的户型设计，成为南沙明珠湾起步区核心的一个亮点。

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区域价值与发展潜力

横沥金融岛是南沙自贸区的重要组成部分，被定位为粤港澳大湾区的金融中心。该地区不仅拥有IFF国际金融论坛永久会址，还规划有多个高端商业和住宅项目，未来发展前景广阔。桂语汀澜通过其临江位置和周边完善的基础设施，为居民提供了高品质的生活体验。

规划调整与价格优势

近期，桂语汀澜迎来了一次关键的规划调整：将一期4栋临江商业大平层改为住宅，同时将商业部分挪至二期后排，这不仅提升了绿地率，还与附近的招商林屿境形成了差异化竞争。此外，桂语汀澜的价格也有所下调，以118平方米户型为例，总价相比一年前下降了40万元，而140平方米户型则下降了20万至60万元不等。现楼的优势使得购房者可以立即入住，而招商林屿境则需等待两年交房。

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基础信息

位置：南沙横沥金融岛，明珠湾起步区核心

规模：占地5.3万平方米，建筑面积18.8万平方米，容积率3.5，共1209户

在售户型：99平方米、118平方米、140平方米四房（全现楼）

物业：绿城服务（物业费2.8元/平方米·月）

车位：2024个（配比1:1.67）

交通出行

桂语汀澜距离地铁18号线横沥站仅650米，可便捷到达珠江新城、番禺广场等重要区域。远期规划中，18号线还将北延白云、花都，南延珠海，形成连接湾区五大机场的交通枢纽网络。

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教育配套

桂语汀澜自身配建了桂语汀澜幼儿园，并已划片对口湾区实验学校，初中阶段可报名横沥中学或广大附中南沙实验学校。此外，项目南面正在建设一所54班制的九年一贯制学校，预计未来将实现家门口的12年教育体系。

生活配套

医疗：距离中山大学附属第一医院南沙院区仅1.7公里，该院为三甲医院，提供海陆空急救服务；附近还有在建的口腔医院和妇幼医疗中心。

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商业：桂语汀澜自身规划有3栋商业体，10分钟车程内覆盖灵山岛地下商场、万达广场以及横沥岛20万平方米的地下商业体。

环境：一线江景，7.8公里滨海景观带，北面滨江公园。

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户型鉴赏

桂语汀澜推出的户型设计独具匠心：

100平方米四房：竖厅设计，三开间朝南，带百变空间，实用率超85%。

118平方米四房：横厅布局，配备6.5米阳台，主卧套间加L型飘窗。

140平方米四房：双阳台南北对流设计，17.5米面宽，270°江景主卧，带来极致的居住体验。

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总结

桂语汀澜凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的生活配套设施以及精心设计的户型，成为了南沙横沥金融岛上一个不可多得的优质住宅项目。无论是自住还是投资，桂语汀澜都展示了极高的性价比和发展潜力，值得每一位追求高品质生活的购房者关注。随着南沙区域的不断发展，桂语汀澜无疑将成为这一新兴金融中心的一颗璀璨明珠。

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