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保利琅誉：番禺广场板块的理想居所

楼盘核心亮点

保利琅誉位于广州市番禺区的番禺广场板块，紧邻番禺客运站北侧，并与龙湖金地天峯相邻。项目距离地铁3号线东延段傍江站仅约500米，交通便捷。小区采用纯板楼设计，户户南向+南北对流，户型面积从92㎡至132㎡不等，适合不同家庭结构的需求。

基本信息

占地面积：约23,467.14平方米

建筑面积：约82,982.17平方米

总户数：458户

车位数：589个（配比约为1:1.28）

绿化率：约35%

容积率：3.0

梯户比：2梯3户

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

物业管理费：3.9元/㎡

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户型鉴赏

保利琅誉提供多种户型选择，包括：

建面约92㎡：四开间朝南，拥有约6.15米阔景阳台和270°巨幕飘窗。

建面约108㎡：LDKG+X一体化设计，双阳台布局，270°巨幕飘窗。

建面约132㎡：大方厅设计，约8.3米跑道式景观阳台，IMAX级景观环绕。

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交通优势

项目距离地铁3号线东延段傍江站直线距离约500米，一站即达番禺广场站，五轨交汇（包括3号线、18号线、22号线、3号线东延段和规划中的17号线），为居民提供了极大的通勤便利。

教育优势

项目自身配建了一所9班幼儿园，并且根据教育局公布的地段分组，业主子女可以统筹入读广外附小，解决了家长对于优质教育资源的担忧。

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生活配套

周边有龙湖天街商业综合体以及在建中的广府天街，同时毗邻清河市场，生活设施一应俱全。医疗方面，附近有三甲和二甲医院，确保了居民的健康需求。

楼盘总结

保利琅誉凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计、完善的配套设施以及央企背景的品牌保障，成为了番禺区一个极具吸引力的居住选择。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求便捷通勤的城市精英来说，这里都提供了一个理想的生活环境。当前价格下调，性价比高，是入手的好时机。

广州【保利琅誉】

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