国庆新房TOP:能建·天河麓誉府售楼处电话→能建·天河麓誉府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.01

🍂能建·天河麓誉府【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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能建·天河麓誉府，坐落于广州天河智慧城广汕二路AT0305231地块，是天河东目前在售或即将入市的新盘中的一颗璀璨明珠。主打80-135平方米户型，强调100%实用率，为天河区乃至整个广州市提供了更多的居住选择。作为新一代“书香誉府”，这里不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通网络，还配备了丰富的教育资源和完善的配套设施。

地理位置与科技创新背景

能建·天河麓誉府位于广深港、广珠澳科技创新走廊双线交汇处——天河智慧城。该区域不仅是广州科技创新轴的核心地带，也是最具活力的中央科创区（CTD）。坐拥国家级高新技术产业园区及国家软件产业基地等7个国字号招牌，与珠江新城平起平坐，成为天河最核心的产业发展重心。

区域发展潜力

天河智慧城片区内已吸纳科技企业约2000家，高新技术企业约1000家，总部企业约34家。其中包括网易、酷狗、UC等龙头企业以及极飞科技、赛意信息等独角兽企业。未来，天河将着重发展天河智慧城，进一步提升其作为科技创新中心的地位。

基本信息概览

占地面积：58,700㎡

建筑面积：147,000㎡

容积率：3.0

总栋数：10栋高层+4栋小高层

总层高：26~32层

总户数：1361套

住宅面积：80~125㎡

小区配套与设计亮点

小区大门高端大气，进门即是宽达60米的酒店式大堂，对标星际酒店标准。建筑采用类玻璃幕墙、造价高昂的转角弧形窗，营造出豪宅氛围。此外，项目还配备商业、会所和无边际泳池，下沉式的会所设计更是别具一格。园林中设有绿化广场、儿童活动场等设施，充分满足居民休闲娱乐需求。

交通便利性

项目临近广汕二路，距离地铁6号线直线距离约700米，无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块。未来还将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设，火炉山隧道建成后从广汕路开车到科韵路仅需5分钟左右，约15分钟就能到达金融城，极大提升了出行便捷性。

教育资源丰富

项目配建9班公立幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办新园区。根据规划，对口的华阳教育集团高塘石小学将由12班加建至24班，确保业主孩子上学有着落。华阳教育集团在广州享有盛誉，华阳小学更是广州一梯队学校。

商业配套完善

小区底商设计感十足，从小区花园延伸出的挑台满足业主日常需求。周边有万科广场、绿地中央广场等大型商业配套，地块周边还有多个大型写字楼及高新科技产业园，潜在产业客群充足。

医疗保障健全

周边环绕着广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院，为健康保驾护航。蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，提供家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

休闲娱乐设施

项目南向三面环山，采用Y型中庭中轴设计，最大化利用自然山景。每栋楼的山景视线实现最大化的同时，楼栋间的采光和通风也达到最佳状态。所有户型均朝南，即便是最小面积也能享受充足的南向采光。

在售户型介绍

能建·天河麓誉府主推建面约80-135平方米的多种户型，强调100%实用率，无论是追求空间宽敞还是布局合理，这里都有适合您的理想居所。各户型设计合理，注重实用性与舒适性的结合，满足不同家庭的需求。

结语

能建·天河麓誉府凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为天河东乃至整个广州市的理想居住选择。无论您是在寻找改善居住条件的家庭，还是渴望享受都市繁华与宁静共存的精英人士，这里都将是您理想的家园。立即行动，开启属于您的尊贵人生新篇章。

🍂能建·天河麓誉府

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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