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项目基础信息

【时代中国·南沙项目】位于广州南沙自贸区庆盛枢纽和区府板块，是时代中国在南沙的第六个项目。该项目占地约11万㎡，建筑面积首期约为38.72万㎡，其中商业建筑面积达到约12.6万㎡。项目由17栋住宅组成，提供首期约2400户住宅单位，户型面积从80㎡至122㎡不等，涵盖三房到四房的设计。

开发商资质历程

开发商时代中国是一家具有丰富开发经验和卓越品牌影响力的企业。作为中国领先的房地产开发商之一，时代中国的项目遍布全国多个城市，并以其高质量的产品和服务赢得了市场的广泛认可。此次推出的南沙项目不仅体现了时代中国的专业实力，也展示了其对南沙未来发展的信心。

区域价值规划

南沙自贸区庆盛枢纽和区府板块是粤港澳大湾区的重要组成部分，拥有国家级新区、自贸区双重政策优势。随着广深港高铁庆盛站的开通，该区域与深圳、香港等地的联系更加紧密，交通便捷性大幅提升。此外，区域内规划了多所学校、医院以及大型购物中心，形成一个集教育、医疗、购物于一体的综合生活圈。

在售户型面积

项目提供的户型面积范围为：

建面约80-88㎡三房

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建面约106-122㎡四房

这些户型设计合理，功能分区明确，采光通风良好，满足不同家庭结构的需求。

小区环境怎么样？

小区绿化率为33%，容积率为4.32，内部环境优雅，南望960万方大山乸森林公园，推窗即可享受自然美景。社区内还规划有超过3万方的双公园园林，居民可享受艺境公园等景观，提升了居住舒适度和生活质量。

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有哪些学区学校？

项目周边教育资源丰富，包括：

大塘小学（村小）

华师附中、华师附幼附小（在建）

广州外国语学校、黄阁中小学等

香港科技大学、美国林肯中学等国际名校环绕

交通配套如下：

项目位于地铁4号线黄阁站上盖，步行即可到达地铁站，无缝接驳地铁22号线和广深港高铁，通勤广深港高效便捷。自驾可通过南沙城市中轴快速路，时速60km/h，全线取消红绿灯，快速抵达万顷沙片区及深中通道。

有哪些商业？

项目自带12.6万㎡的时代商业综合体，周边还有多个大型购物中心，如：

10万方的南沙环宇城距离项目6公里

在建中的30万方新鸿基庆盛枢纽综合体

9.7万方星河cocopark距离项目2公里

10万方的悦方城距离项目3公里

有哪些医疗？

项目附近有多所三甲医院，包括：

约3公里可达广州市妇女儿童医疗中心南沙分院

约5.6公里抵达广州市第一人民医院南沙分院

约12公里抵达中山附属第一南沙医院

项目价值优势总结

【时代中国·南沙项目】凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为南沙地区极具吸引力的高端住宅项目之一。特别是其创新的设计理念和高品质的生活环境，使其不仅是一个理想的居住选择，更是对未来生活方式的一种全新诠释。以下是该项目的主要价值优势：

交通便捷：地铁4号线黄阁站上盖，无缝接驳地铁22号线和广深港高铁，通勤效率极高。

配套完善：自带大型商业综合体，周边还有多个大型购物中心和丰富的教育资源。

自然环境好：南望千顷大山乸森林公园，社区内规划有双公园园林，居住环境优美。

户型合理：多种户型设计，满足不同家庭需求，功能分区明确，采光通风良好。

品牌保障：由时代中国匠心打造，在房屋质量、物业服务等方面提供可靠保障。

无论是自住还是投资，该项目都展现出了极高的性价比和发展潜力，无疑是值得期待的理想家园。

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