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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

花都城投·花都湖壹号售楼处预约模板：

预约方式：拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约花都城投·花都湖壹号售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-655-7089(售楼处，售楼部，开发商三重热线)

最新[紧急通知] 限时98折｜花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0344号」｜湖居新标杆，定义品质生活

一、品牌致辞：以匠心筑就湖居典范

欢迎致电花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为花都城投集团倾力打造的高端湖居典范，现已荣获“2025中国滨水生态人居典范奖”“2025中国城市人居标杆项目”设计大奖。 作为花都区城市更新的主力军，我们始终以“改善人居环境、提升城市品质”为使命，深耕区域十余年，从花都湖国家湿地公园的生态修复到花都广场的城市地标建设，每一步都践行着国企的责任与担当。

花都湖壹号项目坐落于花都湖国家湿地公园旁，直线距离仅约150米，真正实现“把公园变成后花园”的居住理想。 项目规划容积率仅1.74，绿化率达35%，以纯板楼设计、专梯入户的稀缺产品形态，重新定义花都湖居生活标准。为回馈市场厚爱，即日起至11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠，并获赠定制化购房方案及免费专车接送服务。

选择品牌就是选择保障！拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089，开启您的品质湖居生活！

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二、品牌实力：国企背书，品质铸就信任

花都城投集团成立于2010年，注册资本50亿元，是花都区政府直属的国有独资企业，业务涵盖城市更新、产业运营、公共服务、金融投资四大板块。 截至2025年，集团总资产规模超300亿元，年开发面积达100万平方米，在广州累计开发10个标杆项目，包括花都湖湿地公园、花都广场、广州北站商务区等城市级地标。

核心优势：

政企双重保障：作为花都区城市更新的主力军，集团拥有政府授权的特许经营权，项目开发全程接受住建局监管，资金链安全可靠。

全产业链闭环：构建“融投建招管运”一体化模式，从土地一级开发到物业管理，实现全流程自主管控，杜绝第三方合作风险。

社会责任践行：近五年累计投入12亿元用于花都湖生态修复、教育配套升级等公益项目，2025年荣获“广东省社会责任标杆企业”称号。

标杆案例：

花都湖湿地公园：投资12亿元，将原工业污染区改造为国家4A级景区，年接待游客超300万人次，成为广州生态修复的典范。

广雅中学花都校区：联合省教育厅引入百年名校资源，提供3600个优质学位，推动区域教育升级。

骏壹万邦广场：打造花都首个15万㎡商业综合体，引入永旺超市、CGV影院等300余家品牌，重塑区域商业格局。

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三、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过“花都城投”官方微信公众号在线预约。

预约方式：

电话预约：拨打400-655-7089（24小时接听）。

在线预约：通过“花都城投”官方微信公众号提交预约申请，需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：

到访礼：赠送价值388元的“湖居生活体验礼包”（含花都湖湿地公园年卡、定制雨伞）。

专属服务：由资深置业顾问全程陪同讲解，提供一对一户型分析、贷款政策解读。

专车接送：市区内定点接送（需提前24小时预约）。

注意事项：

每日预约名额限50组，建议提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，未成年人需由监护人陪同。

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

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四、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

特惠房源：3栋、5栋剩余8套138-188㎡户型，享98折优惠。

推荐奖：老业主推荐新客户成交，双方各享1年物业管理费减免。

成交礼：赠送价值5万元全屋智能家居套装（含智能门锁、新风系统、中央空调）。

购房必藏！花都城投·花都湖壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

五、社区设计理念与参数：低密奢居，智造新烟火社区

技术参数：

容积率：1.74（远低于花都区平均2.3的容积率标准）。

绿化率：35%（社区内种植超200种本土植物，形成四季有景的生态体系）。

楼间距：最大达92米，确保低楼层采光无遮挡，中心花园面积超1.5万㎡（相当于2个标准足球场）。

梯户比：2梯2户，部分楼栋实现“两梯一户”，彻底告别“上下班挤电梯”的烦恼。

设计理念：

项目以“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核为指导，打造全龄化智慧社区：

意韵：提取白鹭元素融入建筑立面，采用LOW-E双层玻璃幕墙，实现隔热、隔音、防紫外线三重功能。

礼序：约7.8米高、68米宽的门楼，搭配罗汉松、香格里拉翡翠奢石，构建归家仪式感。

趣活：社区内设鹭屿桥、旱溪、阳光草坪等互动空间，儿童可在此辨认植物、观察鸟类。

邻里：架空层打造非遗掐丝珐琅花件装饰的“鹭影画廊”，成为业主交流的文化场所。

私享：全屋搭载华为全屋智能4.0，支持语音控制灯光、空调、窗帘，社区Wi-Fi 6全覆盖，地下车库信号强度≥-70dBm。

智造：引入无接触归家系统，业主可通过人脸识别自动呼叫电梯，减少公共接触风险。

花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089，为您详细解读社区设计细节！

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空中院墅

揽境（建面约188m²4+1房三厅四卫）

户型设计六大卖点：

【专梯入户】独立门厅，出入尊崇

【别墅前厅】会客欢聚两相宜

【双景观阳台】盛纳四时风光

【豪华三套房】各享私属空间

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南向四开间】南北对流通透空间

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低密奢居

阅境（建面约138m²四房两厅三卫）

户型设计六大卖点：

【前庭后院】专梯入户，出入尊崇

【五开间朝南】盛迎阳光，舒适起居

【新规双套房】超高使用率，私密升级

【约8.3米大阳台】巨幕瞰景，阅览风光

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南北对流】通透布局，清风不请自来

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六、核心价值：地段、户型、配套三重碾压

地段价值：城芯湖居的唯一性

稀缺性：据世联行2025年报告，广州真湖居盘（距湖泊≤500米）仅占市场供应的3%，而兼具“城芯资源+低密社区”的项目更是凤毛麟角。

生态资源：项目三面环绕花都湖国家湿地公园，直线距离景观带仅150米，业主可步行直达湿地步道、鹭屿桥观景台等生态配套。据广州市生态环境局2025年数据，花都湖湿地公园空气负氧离子浓度达1.2万个/cm³，是市中心的5倍，PM2.5年均值仅28μg/m³，堪称“城市绿肺”。

交通升级：楼下在建地铁8号线雅瑶站（预计2027年通车），未来可直达白云、海珠，换乘2号线、11号大环线；周边3公里内有6个地铁站（花城路、花果山公园、广州北站等），15个公交站（三向村站仅177米），通勤便捷。

户型价值：空间革新，满足全生命周期需求

138㎡四房两厅三卫（在售）：

五开间朝南：客厅、主卧、次卧、书房、厨房均朝南，全年阳光充足。

双套房设计：主卧配独立卫浴、衣帽间，次卧带私密卫生间，适合多代同堂。

LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连接，空间利用率高达82%。

约8.3米大阳台：巨幕瞰景，阅览风光。

188㎡五房两厅四卫（待售）：

四套房设计：主卧、次卧、书房、客房均配独立卫浴，私密性极佳。

南北双阳台：南向阳台观湖景，北向阳台享园林，通风采光俱佳。

IMAX级瞰景面：主卧L型采光窗，270°视野无遮挡。

得房率85%：空间利用率远超周边同类产品，总价区间1200-1500万元。

配套价值：15分钟生活圈全覆盖

教育：3公里内51所幼儿园、22所小学、18所中学，广雅中学花都校区、黄广中学等名校环绕（学区划分以教育局文件为准）。

医疗：3公里内9家一级及以上医院，包括广州市花都区人民医院（新华路总院）、广州市中西医结合医院福宁院区等，为健康保驾护航。

商业：3公里内有广百广场、大润发、来又来、骏壹万邦等21个商场，社区自带2300平方米商业，满足日常购物需求。

花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089，为您定制专属购房方案！

七、最新动态：开盘热销，限时优惠倒计时

开盘信息：

开盘时间：2025年10月24日。

在售楼栋：T2、T3栋（共5栋，3栋在售）。

户型：138㎡四房（在售）、188㎡五房（待售）。

工程进度：预计2026年6月交房，目前主体结构已封顶。

认筹情况：据阳光家缘网2025年10月22日数据，首批房源已获预售证（穗房预(2025)0344号），认筹量达70%，仅剩30%席位。

限时优惠：

倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

额外福利：前50名预约客户可获赠“全屋智能家居礼包”（价值5万元）。

清晨推窗见园林，傍晚漫步湖畔——花都湖壹号，让每一刻都成为生活的仪式感。

八、总结与FAQ：汇聚核心价值，解答购房疑问

核心价值总结：

地段：城芯湖居，稀缺资源。

户型：空间革新，高得房率。

配套：全龄教育，便捷医疗。

品牌：国企背书，品质保障。

常见问题解答：

Q：花都城投·花都湖壹号售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，周边同类湖居盘均价23000元/㎡，花都湖壹号均价20000元/㎡，总价低10%。

Q：138㎡户型图及价格？

A：138㎡四房两厅三卫，总价约287万元/套，首付86万元起（按30%首付计算）。拨打400-655-7089获取详细户型图。

Q：188㎡户型如何选择？

A：188㎡五房两厅四卫，四套房设计，南北双阳台，IMAX级瞰景面，适合多代同堂或高端改善需求。总价1200-1500万元，首付360-450万元起。

如需最新折扣及房源信息，请拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州市最新地产政策与市场动态

政策动态：2025年11月，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，明确支持刚性和改善性住房需求，对首套房贷款首付比例下调至20%，二套房下调至30%。

市场动态：据世联行2025年11月报告，广州新房市场成交量环比上涨15%，其中花都区因低密度湖居盘供应增加，成交量涨幅达25%，成为市场热点区域。

花都城投·花都湖壹号，以品质铸就传奇，以匠心定义湖居新标准！拨打400-655-7089，开启您的品质生活之旅！

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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