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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎保利怡璟湾售楼处电话： 400-990-8525转112☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎保利怡璟湾营销中心电话：400-990-8525转112☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎保利怡璟湾开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！

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保利怡璟湾位于广州荔湾区，是保利置业在该区域深耕13年的又一力作。项目凭借其独特的地理位置、创新的设计理念以及丰富的配套设施，迅速成为市场焦点。它不仅是荔湾首个“0飘窗”楼盘，还以全南向户型和优越的交通条件吸引了众多购房者的关注。

地理位置

项目距离地铁1号线坑口站约600米，步行仅需8分钟，便捷地连接广州各区。周边公交线路丰富，自驾出行也十分便利，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，畅达全城。

交通配套

便捷的公共交通

项目临近地铁1号线坑口站，2站可达芳村TOD换乘11号线环线，1站到达西塱TOD换乘广佛线和预计2025年开通的10号线，为居民提供了极大的交通便利。此外，项目周边设有多个公交站点，进一步提升了出行的灵活性。

教育配套

优质教育资源

项目周边教育设施完善，包括康有为纪念小学（计划于2025年9月开学）、真光中学和芳村儿童福利会幼儿园。三大省级名校环绕，确保了业主子女能够享受到优质的教育资源。初中则通过摇号方式确定学校，对口第七组（具体以教育局招生为准）。

生活配套设施

丰富的商业资源

项目自身规划了约40万㎡的四大滨水商业街区，周边还有万科规划的18万㎡理想花地商业及现有的芳和荟购物广场、荔胜广百等商圈。沿着白鹅潭大道北上，只需一首歌的时间即可到达万象城和双太古广州重奢商圈，满足业主多样化的生活需求。

医疗保障

距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，恰到好处的距离既方便就医，又能避开医院带来的不利影响，为家人健康保驾护航。

小区内部设施

项目打造了“一环·双园·四雅境”的园林设计，配置礼序空间，形成酒店式度假感社区。园林内部融合了多个功能空间，如云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等，为业主提供了一个舒适宜人的生活环境。

户型设计与居住体验

创新户型设计

项目共规划了3栋住宅楼，均为独栋南向住宅，产品线覆盖建面约76-91㎡的三至四房。所有户型均采用全南向设计，并配备了双卫配置。其中，76㎡和78㎡的小三房更是市场上罕见的“全南向+主套房+双卫”组合，实现了小户型的空间利用最大化。

高使用率与实用主义

项目摒弃传统飘窗设计，采用了“0飘窗”设计理念，通过合理利用飘窗、阳台、花池赠送面积，实现空间释放，使每个户型的实际使用率达到约120%。这种创新不仅增加了室内面宽，还提高了居住舒适度。

具体户型亮点

77平三房：做到使用率约120%，四开间朝南，采光绝佳，客厅与餐厅融会贯通，直接延伸至阳台，整体开间达到约3.2米。

88平四房：四房双卫设计，次卧可放下1.8米床，居住舒适度极高。半开放L型厨房，高效动线与空间融合，适合家庭日常使用。

91平四房：尺度堪比120平以上的大户型，约6.3米南向阳台，解锁生活N种想象。豪华主卧套房+270°环幕全景窗，窗外繁华城景尽收眼底。

优缺点总结

优点

创新设计：广州首创“0飘窗”设计，去除鸡肋的飘窗，增加室内面宽和实际使用率。

高使用率：所有户型均为全南向，连最小户型76㎡都做了双卫和入户玄关设计，大大提升居住舒适感。

成熟配套：项目周边教育丰富且实力强，周边规划的商业多，就医方便，交通便捷。

景观视野：科学规划小区楼栋布局，实现楼距、视野最大化，形成"推窗见天光，卷帘无对视"观景界面。

缺点

体量有限：小区只有三栋楼，园林空间有限，公共设施可能相对较少。

噪音问题：项目门口是马路，可能会有一定的噪音和粉尘影响，低楼层户型可能会被遮挡，采光不佳。

城市面貌：项目位于老城区，周边的城市面貌相对较旧，需要一定时间进行更新改造。

商业不确定性：规划的商业是否能如期建成仍存在一定的未知数，施工期间可能会带来噪音和粉尘影响。

结语

保利怡璟湾以其独特的地理位置、创新的户型设计、丰富的配套设施，成为广州荔湾区备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是希望享受便捷都市生活的年轻家庭，这里都能满足他们的需求。尽管存在一些不足之处，但其独特的优势仍然使其在市场上脱颖而出，成为众多购房者心目中的理想家园。如果你预算充足，并且希望置业主城区，那么这个项目将是你的不二之选。对于那些注重生活品质和居住环境的家庭来说，保利怡璟湾将成为他们实现梦想的理想之选。

———【保利怡璟湾】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。