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☎☎建鑫·如意芳华开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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建鑫·如意芳华位于广州市荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，是广东建工联合体以21.6亿底价竞得的地块。项目占地面积78874平方米，总建筑面积达到257700平方米，绿化率为35%，容积率约为3.42。该项目由6栋商品房和5栋安置房（含1栋公租房）组成，共计889户。其位置临近荔湾区政府，处于白鹅潭板块的核心地带，享有优越的地理位置和发展潜力。

地理位置

项目距离在建的11号线石围塘站仅约600-800米，步行8-15分钟即可到达，交通便利。此外，紧邻芳村大道，通过洲头咀隧道、内环路等主要干道，可以快速通达天河、越秀等核心区域。未来如意坊二期高架道路建成后，出行将更加便捷。项目周边规划为城市重点发展区域，未来发展潜力巨大。

交通配套设施

公共交通

项目步行至11号线石围塘站仅需8-15分钟，该线路作为广州首个大环线，途径多个中心区，换乘站多达14个，极大地提升了居民的出行便利性。同时，项目还临近多条地铁线路，如1号线和6号线，进一步增强了其交通网络的覆盖范围。

自驾出行

由于紧邻芳村大道，驱车前往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新兴地标十分方便。此外，通过洲头咀隧道、内环路等主要干道，可以迅速抵达市中心及其他重要区域。

教育配套设施

教育资源

项目自身配建了一所9班幼儿园，基本满足了业主子女的学前教育需求。周边学校包括五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，尽管这些学校的教育资质一般，但基本能够满足未来业主的需求。对于注重教育质量的家庭来说，可能需要考虑其他优质学区的选择。

生活配套设施

商业配套

除了老荔湾的传统商圈外，项目附近还有即将开业的白鹅潭万象城和正在建设中的聚龙湾太古里等高端商业体，将进一步提升区域的商业能级。此外，项目距离广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）仅约800米，医疗设施齐全，生活便利。

社区环境

整个社区采用围合式布局，中间有大片园林，货量预估超过900套，居住舒适度较高。项目致力于打造白鹅潭品质舒居标杆，拥有1.8万平方米的围合式大园林及1.5万平方米的红线内外绿化与江景资源，为业主提供了一个宜居的生活环境。

户型设计与居住体验

户型亮点

建鑫·如意芳华主打建面约82-141平方米的三至四房户型，所有户型均采用了新规设计，注重采光和空间利用率。全南向布局，阳台尺寸较大，其中88平方米户型阳台开间约6.2米，105平方米户型约6.5米，125平方米户型达到8.3米。各户型均有入户花园，卧室配备超大飘窗，整体使用率较高。

装修标准

虽然具体交楼标准未详细提及，但从开发商广东建工的实力来看，预计项目将采用高品质的装修材料和工艺，确保居住舒适度和安全性。

优缺点总结

优点

优越的地理位置：项目位于白鹅潭板块，临近荔湾区政府，具有较高的发展潜力。部分户型还可享受江景视野。

便捷的交通条件：距离地铁11号线石围塘站约600-800米，步行可达，且可便捷换乘多条地铁线路。自驾方面，紧邻芳村大道，出行非常方便。

高质量的建筑设计：全南向布局，注重采光和空间利用率，阳台尺寸较大，使用率较高，居住舒适度强。

丰富的社区配套：围合式布局，中间有大片园林，居住环境优美，适合家庭居住。

强大的开发商背景：广东建工作为全国企业500强，参与过广州塔、太古汇等多个知名项目的建设，交付风险较低。

缺点

周边环境有待改善：目前周边存在较多厂房和自建房，短期内难以彻底改善，改造期间可能会受到噪音、灰尘影响。

教育资源一般：项目自身只配建了一所9班的幼儿园，周边小学和初中教育资质一般，对于注重教育质量的家庭来说不太友好。

缺乏大型商业设施：当前周边没有大型商业设施，依赖于未来规划落地，短期内购物不便。

道路交通拥堵问题：项目东侧就是规划的如意坊放射线，不可避免会受到噪音、灰尘、尾气污染等问题的影响，且目前道路违停现象较多，容易造成拥堵。

结语

建鑫·如意芳华凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、高质量的建筑设计以及丰富的社区配套，成为了荔湾区备受关注的高品质住宅项目。尽管存在一些不足之处，如周边环境有待改善、教育资源一般和道路交通拥堵等问题，但其独特的优势仍然使其在市场上具备较强的竞争力。对于那些追求高品质生活的改善型客户，或是希望享受便捷都市生活的年轻家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。如果你正考虑在荔湾区购置房产，不妨关注一下建鑫·如意芳华，或许它将成为你梦想中的家园。无论是长期自住还是投资置业，这个项目都具备相当的吸引力。

———【建鑫·如意芳华】———

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