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☎☎万科·理想花地臻园开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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万科·理想花地臻园坐落于广州市荔湾区花地湾商务组团，距离白鹅潭和聚龙湾双太古非常近。该区域作为广州规划的重点发展区之一，不仅具备极高的发展潜力，还拥有丰富的自然景观资源。项目总占地面积约为2.7万平方米，建筑面积达到约19.9万平方米，由7栋超高层住宅组成，并配建有4000平方米的商业设施。

地理位置

项目紧邻地铁1号线和25号线交汇的花地湾站，步行仅需12分钟即可到达，交通十分便利。此外，周边还有花地大道、龙溪大道等主要干道，自驾出行同样便捷。未来，随着区域内多个大型商业综合体如万象城、双太古等的建成，将进一步提升项目的吸引力和生活便利性。

交通配套

便捷的公共交通

万科·理想花地臻园距离地铁花地湾站约800米，步行12分钟可达。通过地铁1号线、25号线以及未来的11号线、22号线，居民可以快速通达广州各区。尤其是11号线作为广州地铁线网的“换乘之王”，将极大地方便居民的日常出行。

自驾出行

项目周边有多条主干道，包括花地大道、龙溪大道等，为自驾出行提供了良好的条件。然而，需要注意的是，部分路段在高峰时段可能存在交通拥堵问题。

教育资源与生活配套

优质教育资源

项目自带一所54班的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖36班小学和18班初中，已于2023年9月开学。尽管不是九年一贯制直升，但学校的教育质量依然值得信赖。此外，整个万汇天地社区还规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学，满足不同年龄段孩子的教育需求。

丰富的生活配套设施

万科·理想花地臻园周边规划有三座潮奢商业坐标，包括全国首座双太古、26.9万平方米华润万象城和18万平方米的城市级购物中心。同时，项目自身也打造了约4.5万平方米的滨水公园，提供亲水平台、运动步道等多种休闲体验设施。三公里范围内还有多所甲级医院，为居民的健康保驾护航。

户型设计与居住体验

多样化的户型选择

项目推出了多种面积段的户型，从110平方米至186平方米不等，涵盖了三至四房的设计。其中，110平方米户型可通过改造实现四房功能，而186平方米户型则提供了极致奢华的居住体验，包括正南向的一线花地湾河涌景观视野和约18.3米的极致奢幕视野。所有户型均采用全南向设计，确保充足的采光和通风效果。

高标准的交楼标准

万科·理想花地臻园采用了国内外顶级品牌的精装体系，汇聚了德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线品牌，力求为业主提供高品质的居住环境。特别是其创新的LDKB洄游路线设计，使得空间利用更加灵活高效。

优缺点总结

优点

优越的地理位置：紧邻白鹅潭CBD和聚龙湾组团，享有丰富的商业配套和教育资源。

优质的教育资源：配建有九年制省实验学校花地湾校区，教育质量有保障。

便捷的交通网络：临近地铁站，公共交通发达，自驾出行条件良好。

高端的产品配置：采用全南向设计，配备国际一线品牌的精装标准，居住体验佳。

丰富的休闲设施：小区内设有滨水公园、亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施，生活品质高。

强大的品牌支持：万科的品牌影响力和物业管理水平较高，值得信赖。

缺点

老城区限制：地处广州西部，相比天河、海珠等地，未来发展潜力相对有限。

土地年限问题：项目土地年限已过20多年，存在土地产权到期后的不确定性。

小区密度较高：建筑密度较大，花园面积较小，可能影响居住舒适度。

交通噪音干扰：靠近主要干道，可能会受到一定的交通噪音影响。

学校直升问题：九年制学校并非九年一贯制直升，初中阶段需要摇号分配。

结语

万科·理想花地臻园凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源和完善的生活配套，成为荔湾区乃至广州市的一大亮点项目。无论是首次置业还是改善型购房，这里都能为你提供一个温馨舒适的家。如果你希望在一个兼具自然美景和现代都市便利的地方安家落户，万科·理想花地臻园无疑是一个值得考虑的选择。对于那些注重教育质量和居住环境的家庭来说，这个项目无疑是最佳选择之一。无论你是追求性价比还是居住品质，这里都将为你带来前所未有的居住体验。如果你预算充足，并且希望置业主城区，那么万科·理想花地臻园将是你的理想之选。

———【万科·理想花地臻园】———

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