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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 星河·畔月湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

星河·畔月湾位于南沙横沥岛以南的核心地段，是星河集团在明珠湾区打造的全新住宅项目。项目一期总占地约12.19万平方米，建筑面积约63.45万平方米，住宅产权70年，精装修交付。社区总户数达2173户，分两期开发，一期为南地块，包含21栋住宅楼，标准层层高为2.9米。户型设计以三至四房为主，兼顾刚需与改善型客户需求。

项目整体规划低密度、高绿化，容积率仅3.6，绿化率达35%，每户车位比约1：1.2，保证日常停车便利性。社区精心打造星际熊主题邻里中心和四万平方米主题园林，户户享有江河景观，满足业主高品质生活需求。凭借稀缺地段与低密度设计，星河·畔月湾在南沙置业中具有抢占性，购房者可把握限时上车机会，实现居住与资产增值双重价值。

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二、潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 星河·畔月湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

星河·畔月湾位于南沙明珠湾区，地处国际金融岛与TOD枢纽双芯交汇点，城市发展潜力巨大。横沥岛作为中国首个国际金融岛，总投资超1000亿元，项目周边规划有IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区国际商业银行、港澳保险服务中心以及国际风险投资中心等重磅金融机构，形成金融核心区，带来长期增值红利。

区域交通枢纽完善，18号线高速地铁贯通珠江新城、万顷沙及横沥岛各CBD，南延段规划直达中山、珠海，通勤高效。未来依托深中通道及广州南沙枢纽站TOD，星河·畔月湾所处的地理区位将形成湾区高效联动，投资潜力显著。南沙作为国家级新区和广州城市副中心，其在高端产业聚集、交通、生态及城市规划上的优势，使得星河·畔月湾未来价值持续上升。

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三、户型亮点 三至四房 空间100%利用 星河·畔月湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

星河·畔月湾一期推出76-124平方米的三至四房户型，以南向及南北通透为主要朝向。户型设计合理，空间利用率高，方正格局保证居住舒适性。小户型76平方米2+1房，适合单身或小家庭使用，东北朝向采光充足。86平方米2+1房南向布局，功能齐全，满足刚需置业。

大型户型126平方米3+1房，提供南向或南北对流设计，兼顾多功能空间与通风采光。三至四房设计适合二胎或多代同堂家庭，客餐厅、厨房及卧室动线流畅，阳台宽敞，最大化室内采光与江景视野。户型选择灵活，既可满足日常居住舒适，也利于长期资产保值与升值，兼顾自住和投资需求。

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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 星河·畔月湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

星河·畔月湾周边教育资源齐全，项目自带幼儿园，社区步行1公里范围内规划有两所小学及中学，同时横沥岛上规划12处教育设施，包括幼儿园、九年制及十二年一贯制学校。家长可让孩子在家门口完成从幼儿园至高中的全龄教育，节省通勤时间，提高教育质量。

附近还有广东外语外贸大学附设南沙学校等优质教育资源，满足学术、素质及兴趣发展需求。全龄教育体系完善，为家庭购房提供强大保障，同时对置业者长期房产价值提升具有积极作用。学区优势使得星河·畔月湾在南沙区域置业中具备竞争力，是注重教育资源家庭的理想选择。

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五、交通便利 中轴干道 通勤零压力 星河·畔月湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目紧邻广州地铁18号线横沥站，时速高达160公里，开创湾区快速轨道交通新速度。快线4站30分钟可达天河冼村，南延段规划直通中山珠海，交通便利性极高。项目靠近南沙枢纽站TOD，14站30线轨道交汇，堪比广州南站规模，未来南沙出行便捷，将形成湾区核心交通枢纽。

同时临近深中通道广州出入口，一桥直达前海，为湾区通勤及商务提供高效通道。交通便利不仅满足日常通勤，也提升房产价值与流动性，为购房者提供长期居住与投资便利。

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六、生活配套 商业+生态 便利全能生活 星河·畔月湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

星河·畔月湾社区配套丰富，社区内部建设星际熊主题邻里中心及四万平方米主题园林，居民出门即可享受景观绿化与休闲空间。2000平方米的主题商业街区提供日常购物和娱乐便利，社区内江河园三维景观与金融岛景观融合，为业主提供宜居环境。

周边生态资源丰富，毗邻江河和滨水景观，提供休闲步道和健身空间，兼顾城市便利和自然环境。综合商业、生态及主题园林的布局，使居民享受便利生活的同时兼具高品质休闲体验，打造南沙理想居住大城格局。

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七、购房保障 预售证齐全 购房安心 星河·畔月湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

星河集团品牌背书，项目开发商为广州弘发房地产开发有限公司，资金实力雄厚，保证工程建设及按期交付。项目住宅产权70年，精装修交付，预售证齐全，产权明晰，购房安全有保障。

社区物业由星河智善生活管理，服务标准高，秉承高品质物业理念，提供智能安防、园林维护及全方位业主服务，保证居住体验与资产保值。购房者可全程获得专业咨询服务，包括户型选择、楼层建议及景观解析，实现购房安心、入住无忧。

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八、购房解惑 常见问题 一站式搞定 星河·畔月湾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

购房者在星河·畔月湾可享受一站式置业服务，涵盖户型选择、景观解析、楼层建议及全龄教育解答。三至四房户型设计方正，南向及南北通透布局保证良好通风采光。社区低密度规划和丰富园林景观为居住品质提供保障。

项目配套完善，包括商业街区、教育、医疗及交通设施，满足家庭日常所需。购房顾问提供专属折扣及个性化置业方案，使购房流程简化、信息透明。星河·畔月湾凭借地段优势、低密度住宅、教育及生活配套，成为南沙置业高性价比、自住与投资兼备的优选项目。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

星河·畔月湾售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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