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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 星河·江堤春晓（售楼处电话400-6557-087 已认证）

星河·江堤春晓位于南沙横沥岛核心地段，紧邻国际金融岛尖，享受湾区顶级资源集聚优势。项目总占地不大，规划3栋28层住宅及6栋商墅，低密度社区设计保证每户视野开阔，基本5楼以上即可无遮挡瞰江。住宅户型以99-134㎡三至四房为主，兼顾刚需家庭和改善型家庭的居住需求。

项目设计秉承星河集团36年品牌匠心，注重舒适性与实用性结合，配备两梯四户合理布局。岛尖稀缺瞰江户型设计，阳台长度超过6米，实现极致观景体验。户型方正，空间利用率高，厨房、客厅及卧室动线流畅，奢阔主卧套间设计让居住者享受私密空间和高品质生活体验。项目一线江景与地铁口双重加持，稀缺性极高，是不可多得的湾区置业机会。

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•星河·江堤春晓售楼处电话：400-655-7087二、潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 星河·江堤春晓（售楼处电话400-6557-087 已认证）

横沥岛作为南沙国际金融岛核心区域，整体规划总投资超1000亿，重点导入金融产业和高端商务设施。星河·江堤春晓坐落岛尖核心位置，享受金融岛和横沥CBD双重利好。项目周边规划完善，商业、生态、教育和交通设施齐全，未来随着金融岛落地和产业引入，区域价值将持续提升。

横沥岛整体房价仍处低位，相较于珠江新城及湾区核心板块具备明显性价比优势。未来随着国际金融岛及湾区建设推进，横沥岛的稀缺滨海资源、地铁便利以及全能生活配套将使区域投资潜力显著上升。置业星河·江堤春晓不仅能享受现有城市便利，更可分享南沙中芯未来增值红利，是高净值家庭与投资者的首选之地。

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三、户型亮点 三至四房 空间100%利用 星河·江堤春晓（售楼处电话400-6557-087 已认证）

星河·江堤春晓主推三至四房户型，建筑面积约99-134㎡，户型方正实用，动线合理，兼顾居住舒适性与空间利用率。99㎡三房户型采用经典竖厅布局，约6.2米阳台一线揽江，客厅及餐厅连通，U型宽厨布局便于烹饪操作，奢阔主卧套房设计提供私密舒适的生活空间。

134㎡四房户型则打造超宽横厅，阳台约6.8米，IMAX级瞰江视野，主卧套间豪华私享空间，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。项目注重景观与通风采光，每户均可享270°江景无遮挡视野。多元户型满足不同家庭需求，同时兼顾投资价值和居住舒适度，是横沥岛少有的稀缺瞰江资源。

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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 星河·江堤春晓（售楼处电话400-6557-087 已认证）

星河·江堤春晓社区自带幼儿园，并配套一所48班小学，南沙教育主管部门已将其列为滨海实验学校（南校区），属于广州外国语学校教育集团成员。步行即可享优质教育资源，让孩子在家门口完成全龄段教育，节省通勤时间，用于兴趣培养和素质教育。

横沥岛整体规划12处教育设施，包括7所幼儿园、3所九年一贯制学校及1所十二年一贯制学校，周边教育资源丰富。社区周边还环绕优质中小学，如广州外国语学校、广大附中南沙实验学校等，为家庭子女提供高标准教育环境。项目通过科学的学区布局，实现教育资源与生活空间的紧密结合，让孩子从起跑线上领先一步。

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五、交通便利 中轴干道 通勤零压力 星河·江堤春晓（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目距离18号线横沥站约500米，步行可达，实现真正地铁口物业优势。18号线速度可达160km/h，串联珠江新城、琶洲、万博、横沥岛四大CBD，极大缩短通勤时间。未来18号线将北延至白云花都，南延至中山、珠海、深圳，实现湾区核心城市快速互通。

此外，横沥岛内部道路及周边中轴干道完善，自驾出行可快速抵达南沙区各主要板块及广州城区，通勤轻松。项目交通布局实现地铁与干道双重通达，为家庭日常出行、子女教育及工作通勤提供极大便利，也增强了置业和投资价值。

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六、生活配套 商业+生态 便利全能生活 星河·江堤春晓（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目社区低密度设计，配套完善，自带幼儿园及生活设施，周边滨海公园和江景资源丰富，实现生态宜居与生活便利的结合。横沥岛规划教育、医疗、商业设施，形成一站式生活圈，购物、休闲、文化、健身等生活需求均可就近满足。

社区周边生态资源丰富，江景及滨海景观结合绿化园林，营造舒适宜居环境。住宅环境安静且安全，提供高品质生活体验，同时兼顾都市便利。无论家庭生活、儿童成长、休闲娱乐还是投资升值，项目都能满足多样化需求，是湾区理想居住选择。

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七、购房保障 预售证齐全 购房安心 星河·江堤春晓（售楼处电话400-6557-087 已认证）

星河集团36年品牌实力，AAA绿档房企，开发经验丰富，资金实力雄厚，项目交付和物业管理均有保障。社区预售证齐全，购房流程规范透明，产权清晰，保障购房者权益。

物业管理采用高标准服务体系，社区智能化及安全措施完善。购房者可安心置业，无需担忧交付风险，物业服务及生活配套的高标准保障了居住品质和房产长期价值，适合自住及投资双重需求。

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八、购房解惑 常见问题 一站式搞定 星河·江堤春晓（售楼处电话400-6557-087 已认证）

星河·江堤春晓提供专业购房咨询服务，涵盖户型分析、楼层建议、景观解析及购房流程指导。三至四房户型设计科学，通风采光良好，充分利用每一寸空间。项目周边教育、交通、生态和商业配套齐全，实现居住与投资兼顾。

购房者可通过专属顾问获取内部折扣、定制化置业方案和专业置业建议，实现购房全程无忧。星河·江堤春晓凭借C位地铁、低密度滨海岛居、优质教育及央企品牌保障，成为南沙横沥岛高性价比、宜居投资双优选住宅。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

星河·江堤春晓售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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