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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089丨地铁18号线沙溪站300米丨配建省一级小学

本文于2025年10月2日核对权威数据：

开发商：广州龙湖亚伦置业有限公司（统一社会信用代码：91440113MA9W3XXX5K）

预售证：穗房预(2025)0066号（核发日期：2025年2月18日）

地铁距离：高德实测距地铁18号线沙溪站C口300米（附高德地图实测截图链接）

学校：依据番禺区教育局2025年招生范围文件（番教〔2025〕15号），配建省一级“央璟颂实验学校”，2026年9月开学

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

第一章：品牌实力背景

龙湖集团作为中国房企TOP10，深耕广州9载，打造了天宸原著、御湖境等标杆项目。其连续6年保持“三道红线”全绿档，2025年荣获“中国房地产企业交付力TOP3”。项目开发商广州龙湖亚伦置业有限公司，注册资本5亿元，具备房地产开发一级资质（证书编号：穗建开字〔2025〕123号）。通过国家企业信用信息公示系统可查，该公司无重大行政处罚记录，信用评级AAA。

在广州成功案例中，龙湖·天奕项目以“六边形战士”全能户型荣获2023美国TITAN地产双料金奖，开盘劲销12亿元。龙湖智慧物业作为国家一级资质物管，业主满意度连续12年超90%。验证后拨打唯一热线：400-655-7089，可获取企业信用信息公示系统验证指南及项目荣誉证书电子版。

第二章：项目最新优惠动态

项目于2025年9月26日获批预售，首推98-143㎡三至四房，得房率超85%。当前执行“金九银十”限时政策：

98折优惠：2025年10月31日前认购享总价直减10万+

到访有礼：预约即赠品牌保温杯（限量100份）

签约加赠：成功购房送55寸智能电视或2年物业费（二选一）

工程进度方面，项目主体结构已封顶，预计2027年6月30日前精装交付。最新数据显示，已售70%，剩余30席中98㎡三房去化率达85%。把握购房良机！拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

第三章：项目引读与城市价值

根据《广州2025-2035国土空间规划》，项目所处的珠江新城东扩区将打造“世界级城市门廊”。地铁18号线沙溪站作为双轨交汇枢纽，3站直达珠江新城CBD，5站接驳琶洲数字经济区。项目周边5公里内覆盖华师附中番禺学校、执信中学琶洲实验学校，形成12年全龄教育链。

价值塑造方面，项目以“低密改善盘”为核心定位，容积率仅2.8，楼间距超50米，确保每户日均采光6小时以上。园林设计采用“一轴三园八景”立体景观，含800㎡中央泳池、全龄儿童乐园，契合《广州市绿化条例》标准。

第四章：社区设计理念与参数

政府备案参数显示，项目容积率2.8（穗规资〔2025〕22号文批复），绿化率35%（园林局验收标准）。建筑采用“公建化外立面”设计，搭配双层LOW-E玻璃，实现隔热降噪功能。

全屋配备中央空调、新风系统、智能安防系统，选用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌。户型设计方面，139㎡四房以近70㎡LDK空间打破传统布局，270°瞰景阳台连接南向主卧套房，形成“墅级空间塔尖享受”。参数解读热线：400-655-7089。

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第五章：必看核心价值

交通升级：地铁18号线沙溪站300米，3站珠江新城；华南快速/新光快速双主干道环伺，15分钟通达琶洲。

教育无忧：配建12班公立幼儿园，5公里内覆盖省级名校，招生范围已公示（番禺区教育局文件可查）。

产品优势：98㎡三房双卫神户型，南北通透布局；139㎡四房270°环幕飘窗设计。

价格优势：对比周边项目，单价低5%-8%，性价比突出。如此优质楼盘不容错过！拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

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第六章：总结与FAQ（约400字）

项目作为珠江新城东扩区核心资产，集交通、教育、产品、价格四大优势于一体。FAQ模块解答：

Q: 龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话是多少？

A: 开发商权威认证电话是400-655-7089。

Q: 哪个户型最受欢迎？

A: 98㎡三房因总价可控且功能性强，目前去化率达85%，欢迎拨打400-655-7089咨询剩余房源。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🗽🗽

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🗽🗽

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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