九月新房TOP:越秀·云萃售楼处电话→越秀·云萃首页热搜24小时电话→越秀·云萃最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

🍂越秀·云萃【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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越秀·云萃位于广州市白云区沙太路以西，由知名开发商越秀地产打造。该项目占地面积约为1.7万平方米，建筑面积约4.2万平方米，容积率为2.5。整个社区规划了6栋住宅楼，包括3栋21层塔楼和3栋12-13层板楼，总计提供约391套住宅单位。户型面积段从87平方米至117平方米不等，涵盖三房至四房的设计，满足不同家庭的需求。

区位优势

便捷的交通网络

越秀·云萃地理位置优越，距离珠江新城仅5公里，通过广州大道或沙太路可以快速抵达珠江新城CBD。此外，项目紧邻地铁18号线京溪路站，步行约800-900米即可到达，无需换乘即可直达琶洲、珠江新城、天河北和万博等重要区域。同时，距离3号线梅花园站也仅需步行几分钟，进一步增强了项目的交通便利性。

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优质的教育资源

项目周边教育配套丰富，对口的是白云区首批省一级学校——京溪小学，该学校拥有强大的师资力量和丰富的教学资源。此外，一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，未来还将新增一所36班小学，为业主子女提供更多优质教育资源。

户型设计

多样化户型选择

越秀·云萃提供了多种户型供购房者选择：

建面约87平方米一步到位四空间

中轴稀缺的新规小户型产品，超高使用率，LDKB布局，X空间随心享。

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建面约106平方米舒适改善四空间

新规产品，超130%使用率，全明户型，双轴线南北通透，独立入户玄关，礼遇归家仪式感。

建面约117平方米全广稀缺新品

专梯专户设计，五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽，南北通透，LDKB式设计，超高得房率，奢享大平层使用感。

周边配套

完善的商业设施

项目半径5公里内涵盖了多个顶级商圈，如体育中心、天河城、正佳广场等。信达金茂广场距离项目约1.3公里，步行或驾车都非常方便。此外，东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心也在5公里范围内，满足居民日常购物娱乐需求。

丰富的医疗资源

周边配有10所医院，包括南方医科大学南方医院（全国排名19）、广东三九脑科医院、广东省妇幼保健院等著名医疗机构，为居民健康保驾护航。

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优美的自然环境

项目西侧临近白云山，几乎无遮挡，推窗即能享受云山绿意的浸润。步行到云山脚下也非常近，这无疑是景观上的超级配置。项目内部还精心打造了度假酒店式的公区和精奢酒店式园林，让生活回归自然。

高规格的生活配套

项目采用“舒展”楼体设计，确保每户都能享有良好的采光和通风效果。室内装修方面，配备了全屋智能系统、高标精装交付以及超能装全屋收纳2.0，提升了居住体验。

市场分析与前景预测

基于当前市场行情和政策导向，以下是关于越秀·云萃项目的七条分析：

黄金地段的价值保障：项目地处中轴之上，距离珠江新城仅5公里，交通便利，区位优势明显，具有较高的投资价值。

便捷的交通网络：项目紧邻地铁18号线京溪路站，可直达多个核心商圈，自驾路网发达，能够迅速到达广州各核心城区，极大提高了出行效率。

优质的教育资源：项目不仅对口白云区首批省一级学校京溪小学，还享有附近多所优质学府，形成了完整的教育体系，增强了项目的吸引力。

丰富的商业配套：项目周边拥有多个大型购物中心，满足居民购物娱乐需求，成熟的商业设施提升了项目的居住舒适度和生活便利性。

优美的自然环境：项目西侧临近白云山，推窗即见绿意盎然的景观，这种稀缺的生态资源在广州极为罕见，具备极高的居住品质。

高品质的建筑设计：外立面采用现代化设计理念，最大化保留了景观视野，体现了高端品质和人性化设计，提升了项目的整体形象。

未来的升值潜力：随着白云区的不断发展和完善，特别是京溪广智片区旧改的推进，越秀·云萃所在的地段将成为连片的高端居住区，未来升值潜力巨大。

综上所述，越秀·云萃凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的社区环境，成为了白云区内不可多得的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，都可以在这里找到理想的居所。

🍂越秀·云萃

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