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越秀·天悦金沙：广州白云区的理想居所

项目简介

越秀·天悦金沙位于广州市白云区金沙洲板块，是一座集低密度、高绿化率及优质教育资源于一体的现代化社区。项目占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约为35.3万平方米，规划住户数约1505户，容积率为2.89，车位配比为1:1.54。小区内部配备有丰富的生态园林和完善的教育设施，包括18班幼儿园和30班的白云广附金悦实验小学。

区位优势与区域前景

便捷交通：虽然距离地铁6号线浔峰岗站约2.5公里，但周边道路网络发达，未来还有沉香大桥、广佛大桥等重要交通枢纽的建设规划，将大大提升区域内外的交通便利性。此外，项目与广州中心城区的距离适中，驾车出行十分方便。

自然景观：越秀·天悦金沙坐拥一线湖山美景，邻近91万平米的浔峰山生态公园和35万平米的自然湖泊，自建了约3万平米的私家社区山体公园，提供了得天独厚的生态环境。这里不仅空气清新，而且温度较城市中心低2℃左右，是理想的居住之地。

商业娱乐丰富：项目周边拥有超过20个规模超3万平米的商业体，如金铂天地、永旺梦乐城、万达广场等，满足居民日常购物需求。同时，1公里范围内还设有双三甲医院，为居民健康保驾护航。

最强户型

小高层95㎡/125㎡三四房：以低密度、纯板式设计为主，全南向布局，专梯入户，享有良好的通风采光条件。

超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房：同样注重空间利用率和居住舒适度，部分户型可享受一线湖山景观。

底叠150-200㎡三四房：设计独特，适合追求更大居住空间的家庭，同时也享有较高的私密性和舒适度。

交通详情

尽管目前距离最近的地铁站有一定距离，但随着未来沉香大桥、广佛大桥等重大基础设施的建成通车，越秀·天悦金沙所在区域的交通状况将进一步得到改善。这不仅提升了居民的出行便利性，也为房产价值的增长带来了潜在机会。

商业配套

项目周边拥有超过20个大型商业综合体，如金铂天地、永旺梦乐城、万达广场等，充分满足了居民的购物、餐饮和娱乐需求。这些配套设施的存在，使得生活更加丰富多彩。

最优教育

越秀·天悦金沙自带从幼儿园到中学的一站式教育体系，并且与知名的广东外语外贸大学附属中学合作，确保孩子们能够接受高质量的教育。特别是其30班的白云广附金悦实验小学，更是以其卓越的教学质量和优异的中考成绩吸引了众多家长的目光。

文体+休闲+医疗

生态休闲：项目内部规划了多种休闲设施，如快乐启蒙乐园、山系共享会客厅和全天候林下剧场空间，满足居民日常休闲需求。

医疗保障：项目附近有多个医疗机构，确保居民的健康得到及时有效的保障。

项目总结

越秀·天悦金沙凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及多样化的户型选择，成为了广州白云区不可多得的理想居所。无论是追求高性价比的刚需购房者，还是看重生态环境与生活品质的改善型购房者，亦或是希望通过房产投资实现资产增值的人士，都可以在这里找到自己的理想家园。在这里，您可以享受到现代化都市带来的便捷与舒适，同时也能够在自然的怀抱中找到内心的宁静与和谐。无论您是寻找一个温馨的小窝，还是梦想中的大宅，越秀·天悦金沙都能满足您的需求，成为您心中那个理想的家。

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