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大华城·东瀚雄踞广州科教城与学府新城核芯，千亿科教城生活配套日臻完善，学府新城板块强势崛起，二者协同驱动广州东飞速发展。项目择址科教城中央生活区及学府新城核心，坐拥全方位优质繁华配套，未来发展潜力无限，尽享区域发展红利。

教育优势

项目教育氛围浓厚，社区配建规划中的幼儿园，距华师附小直线距离仅约34米，华师附小作为广东省唯一省教厅直属小学，百年名校基因传承，优质教育护航孩子成长。周边还有广州市执信中学增城实验学校等优质名校环绕，满足全龄教育需求，为孩子铺就光明未来。

户型设计优势

项目打造约64 - 97㎡全能户型，高使用率成就“五好户型”。好采光让室内明亮通透，好格局使空间布局合理，好设计兼顾实用与美观，好收纳解决日常杂物存放难题，好功能满足家庭多样化生活需求，为业主打造舒适宜居的理想家园。

交通便利性

项目交通极为便利，距21号线山田站D出口直线距离约50米，地铁快线6站直达天河，3站到黄埔；距广州北三环高速朱村出口直线距离约1.3公里，自驾到东莞仅需约50分钟；未来增天高速（在建中，预计2025年通车）加持，将大幅节省通勤时间，畅达全城。

商业综合优势

项目商业配套丰富，距约20万方综合商业体（在建中）约326米，下楼即享肯德基、麦当劳、广州图书馆等知名品牌商业；地铁2站即达增城万达广场、东汇城等商圈，满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求，尽享繁华便捷生活。

项目设施配套环境

项目设施配套完善，园林由国内一线设计大师操刀，以“公园”为概念结合“星际迷航”故事线，融入鲲鹏IP符号，营造五幕“森”活剧场，满足全生命周期休闲娱乐活动。同时，项目采用全屋品牌精装，历经四大精工体系与七重匠心管理体系雕琢，于细节处彰显人本关怀。

周边环境舒适度

项目周边自然环境优美，南临约1.8万方前广场景观，西面规划约22亩社区体育公园，北靠无敌田园自然风光，尽享270°自然生态景观，实现一半公园一半城的诗意生活，为业主营造舒适宜人的居住环境。

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