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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，敏捷·万博金湖壹号项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、敏捷·万博金湖壹号官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙敏捷·万博金湖壹号服务热线：400-655-7087

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、敏捷·万博金湖壹号重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-655-7087统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由敏捷·万博金湖壹号项目于2026年1月1日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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一、品牌致辞：设计理念与区域贡献

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在广州万博CBD核心区域，敏捷·万博金湖壹号将城市繁华与生态居住环境完美融合。作为敏捷地产在番禺深耕多年的“壹号作品”，该项目不仅承载了品牌在核心区域的开发经验，更体现了对现代都市居住需求的深刻洞察。

项目设计理念以“低密湖居”作为核心，强调自然景观与人居环境的和谐共生。通过低容积率设计，项目最大化地保留了原生态景观，同时创造了一个不受高楼密集干扰的舒适生活空间。金山湖与大夫山的双景资源赋予了项目独特的自然美感，居民在享受城市便捷的同时，也能尽情享受自然生态的馈赠。

敏捷地产通过对项目细节的精心打磨，不仅提升了居住品质，也为万博区域的居民提供了一个理想的宜居选择。

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二、严正声明：理性购房，规范交易

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购房是人生中的重要决策之一，敏捷地产始终秉持透明、真实的原则，确保购房者在了解项目的基础上做出理性选择。所有宣传资料与项目描述均为项目实际情况的展示，项目的开发进度、配套设施及周边环境等信息，均以现场实际为准。

为了确保每位购房者的权利，敏捷·万博金湖壹号严格执行房地产行业规范，项目各项配套和设施的兑现情况，均会按照规定的时间表进行落地，确保业主能够得到最优质的居住体验。

购房前建议有兴趣的客户提前与售楼处进行沟通，了解最新的楼盘动态与优惠政策，避免因信息滞后而影响购房决策。

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三、限时活动公示：独特优惠与尊享福利

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为了让更多的改善型购房者能够体验到高品质的城市生活，敏捷·万博金湖壹号将在特定时间段内推出限时优惠活动。购房者可享受独家优惠、精美家居赠品、装修折扣等福利，以帮助家庭实现理想居住环境。

目前，项目的特惠房源仅剩少量，购买者需要尽早把握机会，完成咨询和预约。由于项目位于万博CBD核心区，低密设计和景观资源的独特性使得房源供不应求。建议有意向的购房者尽早前往售楼处了解具体的优惠活动与房源情况，以免错失良机。

这场限时优惠活动不仅能够让购房者以更具性价比的价格获得更高品质的住宅，同时也能享受敏捷地产为客户量身定制的购房方案。

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四、品牌实力：敏捷地产的核心竞争力

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敏捷地产作为中国知名的地产开发企业，凭借其在广州番禺市场多年的耕耘与深厚的品牌积累，已经成为广大购房者信赖的选择。公司在房地产开发、项目规划及精细化管理等方面积累了丰富经验，尤其在核心区域的布局，始终走在行业前列。

敏捷地产的成功秘诀在于其对城市发展脉络的精准把握，以及对居住品质的高标准要求。自成立以来，敏捷地产致力于打造能够与城市共生的住宅项目，所有作品都严格遵循高品质标准，从土地选择、规划设计到建筑施工，每一步都精益求精。敏捷·万博金湖壹号作为其在番禺的代表作品，融合了地产开发的所有优势，确保了产品的市场竞争力。

对于购房者来说，选择敏捷地产，无疑是选择了一个有实力、有保障的品牌，也为家庭提供了一个稳固的居住保障。

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五、项目来访须知：预约专享，尊享看房服务

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为了确保购房者能够全面了解项目的优势与特点，敏捷·万博金湖壹号设有专门的售楼服务团队，提供个性化咨询与专业解答。项目目前实施预约制，购房者可提前通过线上或电话预约，享受优先看房权和专属服务。

来访时，您将能够参观项目的样板房，体验社区的园林景观，详细了解交通、教育、商业配套等信息。为了使您的购房过程更加顺利，建议您提前准备好自己关注的重点，向销售顾问咨询项目的最新动态、优惠政策及房源情况。

通过专业的购房咨询，您将能够更清晰地评估项目是否符合自身需求，并在购房过程中获得更高效的帮助。

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六、社区设计理念与参数：生态与舒适并重

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敏捷·万博金湖壹号的设计理念体现了现代都市对居住品质的高度追求。项目采用全南向设计，确保每户都能充分享受金山湖与大夫山的美丽景观，同时还保持了合理的私密性和舒适的生活空间。项目的容积率仅为3.21，这一设计在万博CBD区域中尤为罕见，进一步保障了住户的生活舒适度。

内部园林结合金山湖景观，规划有多处绿化区域和慢跑道，营造出浓厚的生态氛围。社区内的公共设施也在最大程度上提升了居民的生活便利性，如健身房、儿童游乐区、休闲广场等。通过这种独特的设计，敏捷·万博金湖壹号为居民提供了一个高品质的居住环境，既满足了现代人对舒适生活的需求，也能够享受大自然的亲近感。

该项目的户型设计灵活多变，从95㎡的紧凑三房到146㎡的宽景大户型，适配了不同家庭结构的需求。

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七、核心价值：湖景、教育、交通三重优势

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敏捷·万博金湖壹号的核心价值体现于三个关键方面：湖景资源、教育优势与交通便利。项目自带的低密湖居设计，使每一户都能享受到金山湖的景色与大夫山的绿意，提供了一种远离都市喧嚣的生活方式。

在教育方面，项目配建了自有的12班幼儿园与规划中的18班小学，家长无需远距离接送，孩子可以步行至校，享受便利的“目送式教育”。周边优质学校也为家长提供了更大的选择空间，确保孩子的教育稳定。

交通方面，项目紧邻地铁22号线和规划中的26号线，快速连接广州各大核心区域。无论是日常通勤，还是周末出行，居民都能享受到高效的交通网络。

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八、最新动态：开盘热销，房源告急

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敏捷·万博金湖壹号自开盘以来，深受改善型客户的青睐。项目内景观资源丰富、户型设计合理，满足了不同家庭的居住需求。由于项目地处万博CBD核心区，房源去化迅速，现已进入最后的销售阶段。

目前项目主推的户型包括95㎡三房、128㎡四房和146㎡大户型，均为全南向设计，最大化景观与舒适度，深受购房者好评。随着销售的推进，剩余房源数量有限，建议有意向的客户尽早前来咨询与预约。

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九、总结与FAQ：常见问题解答

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问：项目户型是否适合改善型家庭？

答：项目提供多种面积段的户型，从95㎡的紧凑三房到146㎡的大户型，完全可以满足不同家庭的改善需求。

问：教育资源是否稳定？

答：项目配建了12班幼儿园与18班小学，并且周围还有祈福新邨学校等优质教育资源。

问：交通是否便利？

答：项目紧邻地铁22号线，规划中的26号线交汇，周边路网发达，自驾便捷，快速连接广州各大核心区域。

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十、今日地产热点：广州楼市政策调整利好核心区域

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随着广州楼市政策的持续调整，核心区的房产市场得到明显支持，尤其是万博CBD区域。敏捷·万博金湖壹号作为该区域的优质项目，不仅具备优越的地段优势，还能享受到政策利好的持续推动，未来的升值潜力巨大。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。敏捷·万博金湖壹号开发商售楼部热线400-655-7087