新城市·领院售楼处电话-广州【新城市·领院】欢迎您-广州【新城市·领院】开发商发布

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欢迎了解天河【新城市·领院】，一个位于金融城核心区的高端住宅项目。现正进行促销活动，购房即享额外折扣，并提供专车接送服务。本项目以70.45%绿化率、小高层准现楼及便利的交通条件为特色，是您不容错过的选择。

基本信息

新城市·领院占地面积13093平方米，建筑面积12160平方米，容积率仅为0.93，绿地面积达到9223.8平方米，绿化率高达70.45%，总户数仅68席（高层30席；叠院38席）。开发商为新城市集团，物业公司由第一太平戴维斯管理，物业费根据户型大小分别为130㎡-1300元/套/月和230㎡-2250元/套/月。

交通配套

项目距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米，方便快捷。门口设有公交站，自驾出行则可通过黄埔大道直接上环城高速，连接广州各区。便捷的交通网络使得无论是前往珠江新城还是其他区域都非常方便。

教育配套

目前该地段派位学区学校主要是前进村小学和广州市第十八中学，教育资源相对普通。对于追求优质教育的家庭来说，可能需要考虑周边的私立或国际学校作为补充。

生活配套

小区自身没有商业设施，但日常所需可以依靠兰亭盛荟的底商和周边临街商铺满足。围绕着5号线三溪地铁口，有山姆会员店、美林天地、宜家等大型商业体提供丰富的生活配套。此外，项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中，拥有丰富的绿化景观，外部还有杨桃公园、天合公园等环绕，总体居住环境十分优美。

在售楼栋+户型

全盘包含一栋小高层（16层）和28栋叠院，共68套。其中，小高层采用2梯2户板式设计，层高3.3米，提供了130㎡三房和224-229㎡四房两种户型。所有建筑均已封顶，属于准现楼状态，最快年底即可交楼。在交标方面，采用了定制的装甲门、第三代指纹锁以及博世品牌的厨电，全屋配备大金三管制中央空调，并赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

优点总结

稀缺性：地处金融城核心区域，产品形态独特，包括低密度小高层和叠院。

高绿化率：70.45%的绿化率，远超一般豪宅标准，居住环境优美。

准现楼优势：已全部封顶，最快年底交楼，适合现楼买家。

便捷交通：临近地铁5号线东圃站，自驾出行也非常便利。

豪华配置：高端奢石背景墙、博世厨电、大金中央空调等，提升了居住体验。

缺点总结

周边环境：周边存在较多城中村和钢材市场，短期内难以改善的城市界面。

教育资源：当前学区内的公立学校质量一般，可能需要寻找其他优质教育资源。

汇总

新城市·领院凭借其独特的地理位置、极高的绿化率、优质的居住体验以及便捷的交通条件，成为金融城内不可多得的高端住宅项目。尽管面临一些不足之处，如周边环境和教育资源的问题，但对于那些追求高品质生活且不介意长期持有房产的投资者而言，这里仍然是一个非常值得考虑的选择。现在正是购房的好时机，赶快预约参观，亲身体验这个充满魅力的理想家园吧！期待您的光临。

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