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前言:基本信息

『保利·华侨城云禧』位于广佛同城的前沿地带——三山新城，这个地理位置得天独厚，不仅连接着南海、顺德以及广州的荔湾和番禺，还站在了广佛同城发展的下一个十年“超级风口”上。作为三山新城的标杆项目，保利华侨城云禧旨在为住户提供一个集产业、居住与生活于一体的理想家园。

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拿地价、楼盘优势

保利华侨城云禧在拿地时便占据了显著优势，其规划占地面积达11.1万平方米，建筑面积约49.5万平方米，容积率为3.2，绿化率达到了30%。这不仅意味着该项目拥有宽敞的生活空间，还提供了丰富的绿色环境。当前售价区间在3万至4.8万元每平方米之间，对于追求高品质生活的购房者来说极具吸引力。尤其是推出的86方三房户型，总价仅需175万，相比原价直降100万，是不可多得的投资机会。

交通配套

保利华侨城云禧周边交通网络发达，佛山地铁2号线和南海新交通已开通，未来还有4号线、7号线及佛山11号线进一步加强区域内的连通性。特别是距离创智园站仅约500米的位置，使得居民可以轻松实现两站到广钢、三站到南站的目标。此外，五条桥梁连接荔湾、海珠、番禺和佛山千灯湖，最长驾驶路程不超过20分钟，极大地方便了日常出行。

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学校配套

教育配套设施方面，保利华侨城云禧也做得十分周全。项目内设有桂城中心幼儿园和桂城机关幼儿园，分别提供18班和12班的教学规模。中小学资源同样优质，包括文瀚实验小学、文翰中小学以及南海外国语学校等，确保孩子们能够享受到高质量的教育资源。家长们可以实现目送式上学，极大地提高了家庭生活质量。

生活配套

生活配套设施方面，保利华侨城云禧更是不遗余力。内部将打造公园、商业、学校、运动会所为一体的综合性社区，其中最引人注目的是8000平方米的星云森林和3500平方米的云之丘乐园，为业主营造了一个公园里的家。此外，广佛首个1万平方米的社区运动会所——林丹羽毛球俱乐部也为运动爱好者提供了绝佳的健身场所。周边还有佛罗伦萨小镇、香港城、澳门城等五大国际商场环绕，让居民享受浓厚的生活气息。

休闲生态环境

保利华侨城云禧被三大公园环绕，分别是文翰湖公园、三山森林公园和三山高铁公园，为业主提供了丰富的自然景观和休闲空间。这些绿地不仅美化了居住环境，也为居民提供了亲近自然的好去处。特别值得一提的是，项目自带的8000平方米星云森林和3500平方米云之丘乐园，不仅增加了小区的绿意，也为孩子们创造了一个充满童趣的游乐天地。

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在售户型

目前，保利华侨城云禧推出了多种户型供选择，从84㎡至115㎡的三到四房不等。例如，86㎡的方正三房户型，因其投资精品上车首选的地位而受到广泛关注。该户型设计合理，L型飘窗和主人房视野最大化的设计，使室内采光充足；而115㎡的四房户型则更适合大家庭居住，南北对流的设计加上双阳台配置，使得整个空间更加通透明亮。无论是首次置业还是改善型住房需求，都能在这里找到理想的居所。

目前项目在推84㎡-115㎡ 三到四房。

84㎡：带主套产品，约5.35米超宽客厅开间，超高使用率，户型方正，南北对流

86㎡：方正三房，投资精品上车首选L型飘窗，主人房视野最大化，超高使用率，布局合理

97㎡：三开间朝南经典户型主人房，3.3米大飘窗，5.8米奢阔阳台

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