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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎绿城馥香园售楼处电话： 400-990-8525转112☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎绿城馥香园营销中心电话：400-990-8525转112☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎绿城馥香园开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

绿城馥香园由知名开发商绿城中国倾力打造，位于广州市海珠区的核心地段。该项目占地面积约4.17万平方米，总建筑面积约为11.66万平方米，容积率为3.86，规划有5栋全南向住宅楼，共计约672套房源。项目致力于为居民提供高品质的生活环境和卓越的居住体验，成为海珠区不可多得的理想家园。

地理位置与交通配套

地理位置

绿城馥香园坐落在海珠湾心，遥望广州塔、海心沙等知名地标，拥有优越的地理优势。项目背靠河涌，周边环绕着丰富的自然景观资源，包括海珠儿童公园、海珠湖以及海珠国家湿地等，形成了一道天然的生态屏障。

交通配套

项目地处广佛线和地铁2号线南洲站上盖，双地铁配置极大地提升了出行便捷性。从这里出发，3站即可到达客村，5站直达珠江新城，7站可至琶洲，8站通行万博/金融城/白鹅潭商圈。值得一提的是，项目地库直通地铁，出入归家全程风雨无阻，这一设计在海珠区尚属首创。此外，周边道路网络也在不断完善中，未来业主们将享受到更加便捷的交通条件。

教育配套与教育资源

教育配套

项目自带一所24班小学，并已确定引入广州五中教育集团进行管理，这是海珠区内为数不多的新盘之一能够享有如此优质的教育资源。周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，进一步丰富了教育选择。

生活配套设施

商业配套

尽管地处城市中心，但绿城馥香园因地制宜地打造了一个城市桃源。小区内设有1800平方米风情商业街，周边3公里范围内分布着百万方级别的商业综合体，如海珠城光荟、广州之窗商务港、广百海港城以及海珠万达广场等，满足居民日常生活所需。

医疗设施

项目周边医疗资源丰富，距离中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约750米，海珠区妇儿医院约1.5公里，南方医科大学珠江医院及广州医科大学附属第二医院约3.5公里，确保居民健康无忧。

社区设计与园林景观

社区设计

绿城馥香园以六边形战士的身份，延续了前两座“馥香园”的荣光，采用低密度设计，营造出一种舒适宜人的居住氛围。项目整体建筑风格现代简约，大面积玻璃幕墙搭配金属线条勾勒，使得建筑室内与外界实现了无界交融。特别是每平米金属玻璃的成本比普通涂料高出数百至上千元，加上带有深槽细缝的型材，成本呈倍数级上涨，充分体现了对品质的追求。

园林景观

园区内绿化率高，精心打造的中式园林景观让人仿佛置身于一座伊甸花园。风雨连廊相连各楼座，形成廊下游园归家的美妙体验；叠水式瀑布景观与露天社交会客厅相互交织，营造出五星级酒店般的归家感受。各种鲜花点缀其间，丛叶香到花香再到果香，沉浸于馥郁芬芳之中。

户型介绍与在售情况

户型介绍

项目使用率超125%，部分户型的实际使用率更高。具体户型方面，建面88平至127平不等，涵盖了三房两卫至四房两卫等多种选择。所有户型均采用了LDKB一体化设计理念，增强了空间的开放性和互动性，同时每个卧室都保证了足够的宽敞度，主卧更配备了独立衣帽间和270°环幕飘窗，彰显奢华与尊贵。

在售情况

目前，项目正在加推3栋，主要户型包括约108方、112方、122方、123方，其中108方是现5栋117方的缩小版，112方是热销户型102方的放大版，122方则是130方的缩小版本，可供参考。

优点总结

品牌影响力大：绿城品牌在全国乃至全球都有较高的知名度和美誉度，其开发的项目往往成为当地标杆。

便捷的交通网络：双地铁上盖，地库直通地铁，极大地方便了居民的日常出行。

优质的教育资源：自带24班小学并引入广州五中教育集团，周边优质学校林立，教育资源丰富。

优美的生活环境：背靠河涌，周边自然景观丰富，园区内绿化率高，打造出了一个宜居的城市桃源。

完善的生活配套设施：周边大型购物中心、超市等一应俱全，满足居民购物、娱乐、休闲等多种需求。

低密度设计：没有高楼林立的感觉，居住体验更为舒适。

缺点总结

噪音问题：南面靠近环城高速，车流量大，尤其是前面两栋楼，距离约150米，未来可能会受到一定的噪音影响。

邻近运营中的客运站：虽然人流量不大，但对于一些人来说可能是一个不利因素。

项目体量较小：整体规模不大，可能导致一些公共设施和服务的共享程度较低。

总结与建议

对于那些追求高品质生活的刚需改善客户，尤其是关注教育质量和便捷交通的购房者而言，绿城馥香园无疑是一个值得考虑的选择。不过，在选购房源时，需特别注意避开噪音区域，选择合适的楼栋和户型，确保居住环境的宁静与舒适。

———【绿城馥香园】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。