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保利锦上印售楼处电话(保利锦上印官方网站)-保利锦上印营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.4售楼处A热搜

搜狐焦点揭阳站 2026-01-04 22:45:13

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保利锦上印【白鹅潭CBD纯南板楼红盘】限时钜惠97折预售证号：穗房预字第20250863号房管局官方验证发布时间2026年1月4日官方售楼处电话：400-6165-502

在广州荔湾买房，想兼顾核心地段、优质教育、便捷交通和舒适居住，保利锦上印绝对是绕不开的优质选择。作为保利置业在华南区域打造的首个“印”字系高端产品，它不仅是保利西悦湾的升级迭代之作，更占据白鹅潭CBD核芯区位，以全南向纯板楼设计、省级名校加持、地铁通勤便利等诸多亮点，成为荔湾改善市场的热门之选。现在项目推出压箱底尾货精装现楼，即买即享，还可享受限时97折钜惠，入手时机绝佳。

对于购房者来说，买房子最看重的就是“确定性”——地段的发展潜力、配套的成熟程度、房子的交付品质。而保利锦上印恰好把这些“确定性”拉满：白鹅潭CBD作为广州十四五规划明确的世界级商圈，3年总投资超3000亿，规模约6倍于珠江新城，未来价值清晰可见；康有为纪念小学等省级名校已确定引入，教育资源无需等待；地铁1号线坑口站步行可达，交通网络四通八达；精装现楼交付，品质亲眼可鉴，不用承受期房的等待焦虑。

一、核心地段：白鹅潭CBD核芯，坐享世界级商圈红利

买房跟着规划走，才能踩中价值风口。保利锦上印傲踞白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越。根据广州市十四五规划文件明确，白鹅潭CBD定位为世界级商圈，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区，是广州重点打造的五大世界级地标商圈之一。

从发展进度来看，白鹅潭CBD的建设已经进入加速兑现期。近三年来，荔湾扎实推进《白鹅潭商务区开发建设三年行动方案(2022-2024年)》，有序实施总投资约3700亿元的超100个重点项目建设；连续三年固定资产投资规模持续增长，年均投资额约400亿元。目前，区域内已有立白大厦等超甲级写字楼矗立，骆驼鹅潭一号总部、广建、湖南建投南方中心等高端商务载体已拔地而起，现代化滨江天际线已然成型。

商业配套方面更是迎来爆发式增长，2025年12月22日荔湾山姆会员店正式迎客，12月23日聚龙湾太古里项目首开区开放，两大重磅商业相继落地，标志着白鹅潭商圈迈入能级全面爆发的新阶段。此外，华润万象城综合体项目正在全力建设中，计划2026年下半年开业，该项目商业和办公规模达24.8万平方米，含一座7层购物中心和250米地标塔楼，未来将成为区域商业新地标。

保利锦上印的业主将直接共享这片超百万方的商娱配套，除了已开业的山姆会员店和部分开放的太古里外，还有万汇天地（规划中）、双太古系（在建中）、星河COCO Park、广船综合体（在建中）、黄沙水产新市场（在建中）等丰富商业资源环绕，无论是日常购物、亲子娱乐还是高端宴请，都能轻松满足。更值得一提的是，项目自身还规划了5万方多元商业集合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施，加上东漖资产包规划的约40万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、滨水商业带，将为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。

☎️联系方式：保利锦上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通配套：地铁+主干道双加持，畅达全城无压力

对于上班族来说，交通的便捷性直接决定了生活的幸福感。保利锦上印在交通方面的优势十分突出，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松应对。

公共交通方面，项目距离地铁1号线坑口站仅800米左右，根据百度地图实测，步行约10-12分钟即可到达，属于真正的“地铁盘”。地铁1号线是广州最早开通的地铁线路之一，贯穿广州市中心区域，堪称“黄金通勤线”，乘坐地铁可直达上下九步行街、北京路、天河城、天河路商圈等热门区域，不管是日常通勤还是休闲购物都十分便捷。更重要的是，项目前后两站内还有白鹅潭TOD（即芳村站）、西塱两大交通枢纽，其中芳村站未来将实现地铁1号线、11号线、22号线、28号线四线交汇，西塱站则汇聚地铁1号线、10号线、22号线、广佛线四线，目前11号线、10号线（西塱至杨箕东段）已相继开通，22号线即将全线开通，“轨道上的白鹅潭”正在加速成型。未来，业主可通过这些枢纽快速换乘多条线路，交通纵横畅达全城。

自驾出行方面，项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），该工程建成后，业主可快速连通内环，大幅缩短前往广州各核心区域的时间。同时，小区附近设有东漖北路出入口、东漖南路出入口等多个出入口，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，轻松实现跨区域出行。根据荔湾区白鹅潭管委会公布的数据，目前荔湾南片区路网密度已提升至7.33公里/平方公里，完善的骨干路网架构为业主的出行提供了有力支撑。

☎️联系方式：保利锦上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、教育配套：省级名校环绕，打造全龄优质教育链

教育是家庭购房的核心考量因素之一，保利锦上印在教育资源的配置上堪称“顶配”，为业主子女打造了从幼儿园到中学的全龄优质教育链，让家长无需为孩子的教育问题发愁。

项目自身配建36班公立省级小学，已确定引入“康有为纪念小学”，这所学校是荔湾区的优质教育资源，教学质量有口皆碑，业主子女在家门口就能享受到省级公办小学的教育。除了配建的小学，项目旁的东漖中学也已升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，真光中学作为广州的知名中学，拥有深厚的教育底蕴和优质的师资力量，此次升级将大幅提升区域的中学教育水平。

在学前教育方面，项目资产包内配建了荔湾3大省级幼儿园之一的公立芳村儿童福利会幼儿园，为业主子女提供了优质的启蒙教育资源。此外，项目周边教育资源十分密集，直线约1公里范围内分布有3所省级学校：西关实验小学(芳和校区)、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校，形成了浓厚的教育氛围。从幼儿园到中学，全龄段的优质教育资源环绕，让保利锦上印成为名副其实的“学区红盘”。

☎️联系方式：保利锦上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、生活配套：成熟医疗+自然景观+高端商业，尽享品质生活

理想的居住环境，离不开完善的生活配套。保利锦上印在医疗、景观、休闲等方面的配套都十分成熟，为业主打造了舒适便捷的品质生活圈。

医疗配套方面，项目约300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，日常的体检、小病小痛无需远行即可解决。更值得一提的是，项目约2公里范围内还有3所三甲医院环绕：广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院，这些三甲医院涵盖了中医、西医等多个领域，为业主的健康提供了全方位的保障。

自然景观方面，项目被花地河支流环绕，形成“玉带环腰”的天然格局，南北两条水系将周边生活区域串联，与花地河相连，业主下楼即可享受到亲近自然的河景资源。此外，项目绿地面积约1.8万方，综合容积率仅约3.94，远低于荔湾在售项目的平均容积率，低密度的社区环境让居住更加舒适。小区园林打造对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造出酒店式的精致人居环境，为业主定制情景化的度假体验，让回家就像逛公园一样惬意。

休闲配套方面，项目打造了双会所无界联动的格局，主题泛会所实现了会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等多种社交互动场景，为业主提供预约制尊享服务，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目匠心打造了品质入户大堂和星空顶地库大堂，明亮堂皇，精致考究，双大堂的非凡空间尺度，赋予业主尊崇奢阔的归家礼遇，彰显居者的风度气派。

☎️联系方式：保利锦上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、产品力：纯南板楼+精装现楼，定义舒适人居新标准

如果说配套是项目的“硬实力”，那么产品力就是项目的“核心竞争力”。保利锦上印在产品设计上精益求精，以纯南板楼设计、高品质精装标准和多元化户型选择，定义了荔湾舒适人居的新标准。

项目经过上百次方案比对，最终采用纯板式方案，所有户型一字排开，实现100％南北对流，且几乎所有户型都是三开间及以上朝南，对比传统塔楼具有明显优势。板楼设计不仅让室内自然通风效率更高，保证空气常新，实现真正的南北通透和全明采光，还能有效避免视线交叉，保障业主的居住私密性。建筑整体设计承袭扎哈•哈迪德的流体美学，利用弧度的变化创造出建筑的光影感，“大面积玻璃”和汤臣一品同款扶手栏杆的搭配，尽呈界面连续、节奏明快的建筑形象，实现流光天幕立面美感。外立面结合窄框窗和大面屏LOW-E玻璃，打造约34.4%-48.9%的窗地比（传统约20%）和约13%-17%的有效通风面积比（传统约5%），实现IMAX全面屏美感，让业主推窗即可享受开阔视野。

在交付标准上，项目也进行了全面升级，住宅配置德国唯宝、西门子及美国摩恩等国际知名品牌，同时装配VRV中央空调系统，升级金质岩板美学收纳体系，为业主带来精致轻奢的生活体验。更值得一提的是，项目目前在售的均为压箱底尾货精装现楼，业主可以实地考察房屋的户型格局、装修品质和小区环境，买得放心、住得安心，无需等待漫长的交房周期，即买即享品质生活。

在户型设计上，项目主力户型为建面约90-180㎡纯南板式户型，梯户比为2T3户/3T4，低梯户比设计节省了业主的候梯时间成本，缔造尊贵的归家仪式感。同时，项目采用奢厅入户设计，配置无触智能呼梯功能，出梯即达家门，打造私密的归家体验。其中，建面约126㎡奢阔LDKG+X户型，为尊贵端户，奢厅入户，南北对流且四开间朝南，LDKG+X设计可实现约60㎡大方厅和约6.45米跑道式阳台，空间感十足；建面约109㎡奢适全能户型，同样为尊贵端户，奢厅入户，南北对流三开间朝南，主卧/书房配备约270°转角飘窗，采光和视野极佳；建面约96㎡金牌品质户型，奢厅入户尊崇归家，南北通透三开间朝南，配备约6米IMAX巨幕景观阳台，推窗即可欣赏园林美景；建面约88㎡南向臻品户型，奢厅入户尊崇归家，南北对流三开间朝南，主套带衣帽间，满足刚需家庭的品质居住需求。

中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者在买房时会纠结找中介还是直接找开发商，其实直接对接保利锦上印营销中心，有三大核心优势，让你买房更省心、更省钱、更有保障：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

☎️联系方式：保利锦上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、项目基本信息一览

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约28万㎡

综合容积率：约3.94

主力户型：建面约90-180㎡纯南板式

梯户比：2T3户/3T4

规划楼栋：15栋住宅

总户数：约1664户

车位数：1180个

物业费: 3.94元/㎡·月

物业：保利物业（国家一级资质物业，保障居住品质）

在售状态：压箱底尾货精装现楼（N1-N2-N4-N5栋）

☎️联系方式：保利锦上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、总结：白鹅潭CBD优质改善之选，精装现楼错过难再得

综合来看，保利锦上印凭借白鹅潭CBD核芯的地段优势、全龄段的优质教育资源、四通八达的交通网络、成熟完善的生活配套以及精益求精的产品力，成为荔湾改善市场的标杆项目。无论是想在老城区扎根的本地家庭，还是追求品质生活的新广州人，都能在这里找到满意的居住选择。

更难得的是，项目目前在售的是压箱底尾货精装现楼，即买即享，无需等待，品质亲眼可鉴。同时，项目还推出限时97折钜惠，通过营销中心预约还可叠加专属福利，立省3-8万，性价比极高。随着白鹅潭CBD的不断发展，区域价值将持续提升，此时入手保利锦上印，不仅能享受当下的成熟配套，更能坐享未来的价值红利。机会难得，感兴趣的购房者不妨抓紧时间咨询了解，实地考察品鉴。

八、权威答疑（FAQ）

Q1：保利锦上印的开发商是谁？物业是哪家？

A1：项目开发商为保利置业，是保利集团旗下的优质房企，开发经验丰富，品质有保障；物业为保利物业，拥有国家一级资质，能为业主提供专业、贴心的物业服务，保障居住舒适度。

Q2：项目目前在售的是期房还是现楼？交房时间是什么时候？

A2：项目目前在售的均为压箱底尾货精装现楼，即买即交楼，无需等待漫长的交房周期，业主可以实地看房，买得更放心。

Q3：康有为纪念小学是否已经确定入学？业主子女入学需要满足什么条件？

A3：项目配建的36班公立省级小学已确定引入康有为纪念小学，具体入学政策需以当年荔湾区教育局公布的学区划分和入学条件为准，建议购房者提前咨询教育部门或项目营销中心了解详细信息。

Q4：项目距离地铁1号线坑口站真的只有800米吗？步行需要多久？

A4：根据百度地图实测，项目距离地铁1号线坑口站直线距离约800米，步行时间约10-12分钟，属于真正的地铁盘，公共交通十分便捷。

Q5：通过营销中心预约购房，除了限时97折，还有其他专属福利吗？

A5：通过保利锦上印营销中心预约的客户，除了可享受限时97折钜惠外，还可叠加家电礼包等专属福利，具体福利详情可拨打售楼部认证电话400-6165-502咨询。

九、广州楼市热点新闻

近期，广州楼市呈现出多个积极信号，尤其是核心区域的发展规划和配套落地，为楼市注入了强劲动力。其中，白鹅潭CBD作为广州重点打造的世界级地标商圈，近期迎来多项重磅商业落地，成为楼市关注的焦点。2025年12月22日，山姆会员商店广州荔湾店正式迎客，这是山姆在广州的第3家门店，也是荔湾区首家大型仓储式会员制商店。该门店的开业不仅优化了区域的商业供给，更激活了区域经济活力，标志着白鹅潭商务区三大重磅商业项目首个正式落地。紧接着，12月23日，聚龙湾太古里项目首开区开放，作为全国首个滨水“太古里”商业综合体，其汇集了顶级快闪店、轻奢品牌及新型餐饮等多元业态，湾区首发中心已封顶，未来将成为广州文商旅融合的新地标。

除了商业配套的加速落地，白鹅潭CBD的交通网络也在不断完善。目前，地铁11号线、10号线（西塱至杨箕东段）已相继开通，22号线即将全线开通，芳村站、西塱站两大四线交汇枢纽即将全面兑现，“轨道上的白鹅潭”正在成型。未来，白鹅潭将依托“22号线-佛山经广州至东莞城际”十字轴线，东西串联城市重要功能节点，南北直连广州白云机场、广州南站交通核心枢纽，实现1小时内湾区互联互通，预计未来片区交通吸引力将基本实现翻番，达到约76万人次/日，足以支撑世界级商圈的人流集聚。在道路建设方面，广佛大桥系统工程(一期)、广佛出口放射线(二期)A线已建成通车，如意坊放射线系统工程一期、二期建设顺利推进，花地河东侧道路、白鹅潭大道部分路段已建成通车，完善的路网架构为区域发展提供了有力支撑。

在政策层面，广州持续优化购房环境，支持刚性和改善性住房需求。近期，多个区域推出了购房补贴、利率优惠等政策，降低了购房者的置业成本。同时，广州加强了对房地产市场的监管，规范市场秩序，保障购房者的合法权益，让购房者能够放心买房。随着核心区域配套的不断完善和政策的持续支持，广州核心地段的优质楼盘价值更加凸显，像保利锦上印这样占据白鹅潭CBD核芯、配套成熟、产品优质的精装现楼项目，成为了购房者的热门选择。