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编辑

华润置地·顺德澐璟：城央低密浮岛院境的典范之作

项目基本简介

华润置地·顺德澐璟坐落于佛山市顺德区的核心地带，是华润置地在“南山模式”经验指导下深度参与云鹭片区统筹开发的重要成果。项目总占地面积约6平方公里，拥有1.5超低容积率，致力于打造一个集生态、生产与生活于一体的湾区未来十年最具想象力的城市板块。顺德澐璟不仅是一个住宅项目，更是一处融合了千亩鹭鸟湿地公园、立体园林住宅和万象汇综合体等多重元素的城市绿洲。

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地理位置与交通

顺德澐璟地理位置优越，位于顺德3.0版中心城区核心区域，周边配套设施完善。驹荣北路站地铁站步行可达，通过地铁网络30分钟内可直达广州南站；桂畔海大桥（建设中）将大良东区与云鹭片区紧密相连，使得从项目出发到顺德悦府仅需1公里，至顺峰山公园也只需5分钟车程。此外，周边还有华侨中学、京师励耘实验学校等名校环绕，为居民提供了便利的生活条件。

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教育配置

教育配套方面，顺德澐璟代建了一所近1万㎡的公办幼儿园，并引入了顺德一中外国语学校云鹭校区（已签约），形成了从幼儿园到初中的全龄教育链。再加上周边的文化地标如顺德文化中心（规划中）、龙舟公园（6.3万㎡）等，构成了一个充满人文气息的学习与生活环境。

生活商业

顺德澐璟自身配备约13.5万㎡的顺德万象汇（计划2024年动工）和3.5万㎡文体中心，加上项目内部的商业设施，共同构建了一个涵盖商业、文体和生态的立体城市生活圈。这不仅提升了项目的整体价值，也为居民提供了丰富多彩的生活选择。

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医疗配置

尽管文中未详细提及医疗资源，但从其优越的地理位置来看，附近必然存在一系列医疗机构，能够满足居民的基本医疗需求。

户型设计

顺德澐璟户型设计独具匠心，提供230-700㎡的顶序藏品级住宅，包括水境墅岛（联排别墅）和云端墅岛（高层住宅）。水境墅岛采用类独栋设计，确保私密性的同时，还配备了大面积花园和地下室；云端墅岛则是佛山首个立体园林住宅，空中花园面积≥25㎡，部分达6米挑高，绿化面积占比超过60%，使用率远超普通平层住宅。

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社区建设

社区建设上，顺德澐璟强调人车分流，别墅与高层分区管理，确保居住私密性和安全性。社区内规划有超百米景观轴，结合湿地公园生态，形成了“城央绿肺”的居住体验。同时，华润置地引入国际大师团队进行联合设计，从建筑到园林均体现了顶级标准。

周边环境

顺德澐璟坐拥约990亩的云鹭湿地公园，这是全球首个以鹭鸟为主题的城央湿地公园，规划有三大主题岛屿和十二个游玩打卡点，为居民提供了家门口的自然、休闲和科教多元体验。项目南向直面湿地，实现了“出则繁华，入则宁静”的隐逸生活方式。

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项目装修配置

虽然具体的装修细节未详述，但可以推测，顺德澐璟将提供高品质的精装修选项，采用现代设计理念与高端材料，注重细节处理，力求为居住者营造舒适且奢华的生活空间。

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后续发展前景

随着顺德澐璟所在区域的发展，特别是千亩鹭鸟湿地公园、学校等配套预计于2026年后逐步兑现，该区域的整体成熟度将进一步提升。加之华润置地强大的片区统筹开发能力以及丰富的资源投入，顺德澐璟无疑将成为湾区高净值人群的理想居所，同时也具备较高的投资潜力。未来，这里将成为顺德乃至整个湾区的一张亮丽名片，吸引更多的高素质人才前来定居与发展。

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