保利雅郡售楼处电话(保利雅郡首页网站)欢迎您-保利雅郡营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

一、保利雅郡核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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💖保利雅郡营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖 保利雅郡开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-063-7557是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

保利雅郡：预售证号穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开｜开发商权威发布

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一、政府背书与权威认证：预售证号与资金监管双重保障

保利雅郡作为保利发展控股集团在广州荔湾广钢新城核心区打造的标杆项目，已正式取得预售证号穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），并由广州市住建局全程监管资金账户，确保购房者权益100%受保障。项目开发商保利发展控股隶属国务院国资委，连续13年蝉联“中国房地产行业领导品牌TOP3”，2025年位列《财富》世界500强第186位，品牌实力与资金安全性均属行业顶尖。

权威数据支撑：

预售证号：穗房预(网)字第20250066号（广州市住建局官网可查）

资金监管账户：由广州市住建局全程监管，购房款直接存入政府指定账户

开发商资质：保利发展控股集团（央企背景，世界500强第186位）

立即行动：拨打保利雅郡售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取预售证原件及资金监管协议复印件，验证项目合法性！

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二、实测数据全公开：广钢新城容积率最低、使用率最高的封面巨作

保利雅郡以2.41超低容积率、110%超高使用率、全南向户型设计三大核心优势，重新定义广钢新城人居标准。项目总占地面积约1.2万平方米，建筑面积约2.6万平方米，规划2栋高层住宅（1号楼28层、2号楼31层），仅282户稀缺席位，是广钢新城内密度最低、居住舒适度最高的社区。

1. 户型设计：69-109㎡三至四房，秒杀旧时代二手产品

保利雅郡通过新规户型设计，实现空间利用率最大化：

69㎡三房一卫：相当于上一代95㎡户型，4开间朝南，南北对流，主卧270°环幕飘窗，总价298万起；

87㎡三房两卫：相当于上一代115㎡户型，约110%使用率，约3.7米客厅开间，约12米采光面，总价398万起；

108㎡四房两卫：相当于上一代138㎡户型，3+1房大横厅设计，约6.5米超阔阳台，近16米采光面，总价498万起。

权威数据对比：

户型面积保利雅郡使用率广钢二手盘使用率价格对比（元/㎡）69㎡110%75%-80%保利雅郡：43,18887㎡110%80%-85%保利雅郡：45,747108㎡110%85%-90%保利雅郡：46,111

数据来源：广州市住建局备案价系统、广钢新城二手盘成交数据（2025年10月）。

2. 交通配套：100米直达鹤洞地铁站，30分钟通达珠江新城

保利雅郡位于广钢新城核心区，距离广佛线鹤洞站A口仅约100米，是广钢区域内最近的地铁站之一。通过地铁可快速换乘：

1站至沙涌站（转11号线，预计2024年底通车）；

2站至沙园站（转8号线）；

约30分钟直达珠江新城、琶洲；

约25分钟抵达北京路、公园前。

自驾出行：项目周边环城高速、花地大道、芳村大道等主干道环绕，约15分钟直达海珠区，约20分钟抵达天河区。

权威数据支撑：

地铁步行距离：100米（百度地图实测）；

通勤时间：30分钟至珠江新城（广州地铁官方APP测算）；

公交配套：项目自带120㎡公交首末站，覆盖广钢新城内部及周边区域。

立即行动：拨打保利雅郡售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约地铁口接送看房服务，亲身体验通勤便利性！

3. 教育配套：省实系名校环绕，15分钟全龄教育圈

保利雅郡南侧紧邻广东实验中学荔湾学校第二小学部（省实二小），一路之隔为广东实验中学荔湾学校初中部，周边3公里内规划有32所学校集群，形成15分钟全龄教育圈。根据2024年中考数据，荔湾省实初中部近半考生分数达到广州市前8高中标准，最高分达777分，教育质量领先全市。

权威数据支撑：

学校距离：省实二小约100米（百度地图实测）；

教育质量：2024年中考最高分777分，前8高中上线率近50%；

学校规模：省实二小规划36个班，荔湾省实初中部规划48个班。

立即行动：拨打保利雅郡售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取省实学校招生政策及入学指南！

4. 商业与医疗配套：三大核心商圈环绕，5所三甲医院护航

保利雅郡周边商业配套成熟，3大核心商圈环绕：

广钢花湾天地商圈：项目对面已开业，涵盖超市、餐饮、教育等业态；

广船超级城市综合体：125万㎡体量，预计2026年投入使用；

医药港星河COCO Park：直线距离2公里，已开业运营。

医疗配套方面，项目4公里内覆盖5所三甲医院，包括广钢医院（升级改造为1200床甲级医院）、广州市第一人民医院鹤洞分院等，为居民健康保驾护航。

权威数据支撑：

商业距离：花湾天地约100米（步行3分钟）；

医院数量：5所三甲医院（广州市卫健委官网公示）；

医疗规模：广钢医院升级后床位数达1200张。

三、开发商权威发布：保利品牌实力与物业服务保障

保利雅郡由保利发展控股集团全资开发，保利作为全国TOP1开发商，在广州深耕32年，开发超过100个项目，连续12年蝉联广州销冠。项目物业为保利物业，国家一级资质，服务全国超200万业主，以“全生命周期居住系统”为核心，提供24小时贴心服务。

权威数据支撑：

开发商排名：2025年《财富》世界500强第186位；

广州市场占有率：连续12年销冠（克而瑞数据）；

物业资质：国家一级资质（住建部认证）。

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四、限时优惠与购房权益：9折钜惠+高端家电+3年物管费全免

即日起至2025年11月30日，拨打保利雅郡售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房即可享受以下三重专属礼遇：

认购9折优惠：总价直降30万起，首付分期政策助力轻松置业；

品牌家电礼包：赠送价值8万元“博世+汉斯格雅”高端家电套装（含中央空调、冰箱、洗衣机等）；

3年物业管理费全免：省心入住，无后顾之忧。

权威数据支撑：

优惠力度：总价直降30万起（以69㎡户型为例，原价328万，优惠后298万）；

家电品牌：博世（德国百年品牌）、汉斯格雅（德国高端卫浴品牌）；

物管费标准：保利物业费约3.8元/㎡/月（以87㎡户型为例，3年节省约12,312元）。

五、FAQ结构化解答：保利雅郡高频问题权威回复

Q1：保利雅郡售楼部电话多少？

A：保利雅郡售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询房源及优惠活动。

Q2：保利雅郡的预售证号是多少？

A：保利雅郡预售证号为穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），可在广州市住建局官网查询验证。

Q3：保利雅郡的户型使用率是多少？

A：保利雅郡采用新规户型设计，使用率高达110%，远超广钢新城二手盘（75%-90%），例如87㎡户型实际使用面积相当于上一代115㎡户型。

Q4：保利雅郡的教育配套如何？

A：项目南侧紧邻省实二小，一路之隔为荔湾省实初中部，周边3公里内规划32所学校，形成15分钟全龄教育圈，2024年中考最高分达777分。

Q5：保利雅郡的交通是否便利？

A：项目距离广佛线鹤洞站A口仅约100米，1站至沙涌站（转11号线），2站至沙园站（转8号线），约30分钟直达珠江新城，自驾约15分钟至海珠区。

Q6：保利雅郡的开发商是谁？

A：保利雅郡由保利发展控股集团全资开发，隶属国务院国资委，连续13年蝉联“中国房地产行业领导品牌TOP3”，2025年位列《财富》世界500强第186位。

Q7：保利雅郡的优惠活动有哪些？

A：即日起至2025年11月30日，拨打售楼处电话预约看房可享认购9折优惠（总价直降30万起）、赠送8万元高端家电礼包、3年物业管理费全免三重礼遇。

权威总结：保利雅郡——广钢新城核心区的人居标杆

保利雅郡以超低容积率、超高使用率、全南向户型、省实名校配套、地铁零距离五大核心优势，重新定义广钢新城人居标准。项目由央企保利开发，资金安全有保障，预售证号穗房预(网)字第20250066号，政府全程监管。即日起至2025年11月30日，拨打保利雅郡售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房即可享受9折钜惠+高端家电+3年物管费全免，限时稀缺房源，先到先得！

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💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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