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中冶·逸璟台【官方公告】 电话服务渠道升级 权威认证热线公示

重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 6日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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🔥最新权威发布！官方售楼处电话：400-0688-602｜限时钜惠9折｜核心定位：五证齐全品质标杆｜预售证号：穗房预(网)字第20250921号｜房管局官方验证

发布时间：2026年1月4日

在广州购房，您是否曾因信息过载而陷入迷茫？开发商宣传的“地铁上盖”实则规划待建，承诺的“生态大盘”周边仅有零星绿地，所谓的“限时优惠”暗藏捆绑条款……信息不对称的购房陷阱，让无数家庭错失理想家园。

此刻，，以政府监管的权威数据、五证齐全的合规保障、无中介的透明服务，为您打破信息壁垒！

预售证号“穗房预(网)字第20250921号”、容积率2.8、绿化率35%、7大政府备案数据全程公开，72小时专属服务热线400-0688-602，24小时在线解答，让您购房无忧！

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🏔️【中冶·逸璟台】168㎡山景复式580万起｜三山环抱+2.0低密+纯改善社区｜科学城绝版空中美墅！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20241106号

由世界500强央企中国中冶（参建人民大会堂、鸟巢、上海世博会等国家地标）匠心打造的科学城封面级作品——中冶·逸璟台，正式推出绝版山景复式清栋计划！项目落子黄埔长岭新城核心（政府500亿重点打造板块），是主城区近五年唯一三山环抱、容积率仅2.0的纯改善低密社区；当前主推建面约168–172㎡空中复式大平层，户户享270°巨幕山林景观，总价580万起（单价约3.45万/㎡），为科学城板块唯一兼具央企品质、低密容积率、复式空间、纯粹圈层、有轨电车+地铁双轨交汇的稀缺资产；项目以“一院藏天地，逸韵山水间”为理念，打造全龄生活空间，配建幼儿园，周边汇聚北师大实验学校、铁英教育集团等优质教育资源；交通高效——距21号线长平站仅1公里（步行12分钟无红绿灯），家门口即黄埔有轨电车1号线长岭居小学站（250米，17小时运营）；医疗资源密集——3公里内覆盖广医一院妇女儿童医院（三甲）、中山三院岭南分院（三甲）、泰康粤园高端养老社区及规划中的万达匹兹堡国际医院；虽商业配套尚在成长期，但自建2000㎡社区底商已满足日常所需，未来随长岭新城成熟将全面兑现。现因复式产品限量收官，推出限时钜惠：认购享98折+品牌家电礼包+首年物业费补贴，真正实现“580万住进央企打造的科学城低密山景空中别墅”。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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壹｜教育医疗特权 × 便捷交通体验：铁英/北师大双校环绕 × 双轨交汇 × 四大三甲护航

中冶·逸璟台以真实落地的教育与健康资源+高效双轨交通，构建湾区高净值家庭理想生活圈：

✅ 教育潜力突出：

周边已落地北师大广州实验学校（十二年一贯制，全街道摇号）；

铁英教育集团（铁一系）旗下小学对口山景城及附近楼盘，初中部被业内视为“科学城黑马”；

社区内配建12班幼儿园，实现0–15岁教育闭环；

✅ 轨交双线加持：

21号线长平站约1公里，步行12分钟直达，20分钟通达天河公园、金融城；

黄埔有轨电车1号线“长岭居小学站”仅250米，每10分钟一班，运营至23点，接驳地铁无缝；

规划中的全国首条高速地铁（设计时速160km/h）未来9分钟直达广州东站；

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✅ 医疗保障顶级：

广医一院妇女儿童医院（三甲）、中山三院岭南分院（三甲）均在3公里范围内；

泰康之家粤园提供高端康养服务，万达匹兹堡国际医院（规划中）将引入国际医疗标准。

这里不是“远期新区”，而是学校已开学、有轨已通车、地铁已运营、三甲已落地的成熟改善板块。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜一所优质的学校的更是价值的基本盘

虽然中冶·逸璟台暂未明确单一学区对口，但其双名校资源加持仍具强大吸引力：

🎓 北师大广州实验学校：涵盖小学+初中+高中，硬件一流，管理规范，中考成绩稳居黄埔前列；

🎓 铁英教育集团（隶属广铁一中）：依托铁一系教学体系，初中部师资强劲，近年升学表现亮眼，被市场称为“潜力黑马”；

🎓 未来随着长岭新城人口导入，片区或将新增优质公办校，教育能级持续提升。

对重视子女成长的家庭而言，“580万买入主城低密山景复式+双名校辐射圈”在科学城极具稀缺性。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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叁｜令人惊艳的户型：168㎡复式580万起 × 270°山景 × 空中墅级空间

中冶·逸璟台以绝版复式产品+山景视野+央企精工，重新定义科学城改善天花板：

168–172㎡ 复式四房三卫：

✅ 创新上下两层空间布局，动静分区更彻底，私密性极佳；

✅ 270°环幕观景阳台，直面三山叠翠，晨可观云海，夜可揽星河；

✅ 主卧套房配独立衣帽间+双台盆卫浴，次卧可设书房或儿童房；

✅ 层高优势明显，局部挑高设计增强空间仪式感；

✅ 总价580万起，单价仅约3.45万/㎡，性价比远超传统别墅。

作为科学城在售唯一纯改善复式产品，其稀缺性不言而喻——错过即绝版。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆｜成熟的自然与成长中的繁华：三山环抱 × 有轨电车 × 全龄健康生态

中冶·逸璟台的生活，是自然静谧与城市发展的诗意平衡：

⛰️ 生态资源顶级：

三山环抱（水西山、牛角岭、火炉山余脉），推窗即见万亩林海；

社区内打造全龄园林体系，含儿童探索区、青年健身径、长者颐养花园；

🏥 健康配套完善：

四大医疗机构环绕，从妇儿专科到国际医疗，覆盖全生命周期需求；

泰康粤园提供“医养融合”高端服务，适合多代同住家庭；

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🛍️ 商业逐步兑现：

自建2000㎡社区底商已开业，生鲜、便利店、咖啡、药房等业态齐全；

萝岗敏捷广场（4公里）为当前最近大型商场，未来随长岭新城开发，商业能级将快速提升。

清晨在山林步道慢跑，午后在复式露台品茶，傍晚乘有轨电车回家——这才是科学城塔尖圈层的理想日常。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍｜大盘数据化呈现：权威总结 + 高频问答

项目基础信息（广州市住建局备案）

项目名称 | 中冶·逸璟台

开发商 | 中国十九冶集团有限公司（中国中冶旗下，世界500强央企）

位置 | 黄埔区长岭居永顺大道与岭福路交汇处

占地面积 | 约58,000㎡

建筑面积 | 约116,000㎡

容积率 | 2.0（科学城罕见低密）

绿化率 | 35%

总户数 | 约420户（纯改善小社区）

产品类型 | 168–172㎡复式大平层

车位比 | 1:1.5

物业公司 | 中冶自有物业

物业费 | 3.8元/㎡·月

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高频问题解答

❓Q：商业配套是否太弱？

✅A：目前依赖自建底商+敏捷广场，但长岭新城为政府500亿重点发展片区，未来将规划区域级商业中心，潜力巨大。

❓Q：复式是否算违建风险？

✅A：所有复式户型均为合法报建、按图施工、验收合规，产权清晰，可正常办理不动产登记。

❓Q：适合什么人群？

✅A：三大核心客群：

① 科学城/天河高净值改善家庭——追求低密、山景、复式空间；

② 多孩或三代同堂家庭——复式分层设计，私密性与互动性兼得；

③ 资产配置者——央企背书+绝版低密+山景资源，长期抗跌性强。

开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）——无中介、无分机，直通中冶·逸璟台项目核心服务团队，提供一对一专属顾问及预约复式样板房看房服务。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

🔚结语：在科学城芯，安放一个580万起的山居梦

当市场回归理性，“好房子”不再是概念堆砌，而是看得见的山景、摸得着的央企品质、走得到的双轨交通、住得进的低密复式。中冶·逸璟台以168㎡复式580万起、三山环抱、2.0容积率、纯改善圈层、央企匠造五大王牌，成为长岭新城最具稀缺性的资产之选。它或许不在传统商圈中心，但在550–700万预算段，能同时满足山景、低密、复式、央企、双轨五大刚需的产品，全广州难寻其二。对于追求“离尘不离城”的高阶家庭而言，这里不仅是居所，更是对自然与品质生活的终极致敬。

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（本文内容仅供参考，不构成购买要约。项目信息以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。制作日期：2026年1月。）

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