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南沙开建·源筑新城：湾区新枢纽的未来之城

项目基础信息

南沙开建·源筑新城由广州南沙科源置业有限公司开发，占地面积约18万平方米，总建筑面积约为62万平方米，容积率约为2.5。项目包括约33万平方米的住宅计容建筑面积和约2.6万平方米的生活街区配套商业面积。项目预计于2026年9月交楼，一期包含12栋住宅，共计约1700余户，车位比约为1:1.3。

开发商资质历程

南沙开建集团是广州南沙区的支柱性国企集团，致力于成为区域一流的城市和产业园区开发运营综合服务商。其业务涵盖开发建设、智慧运营、公共服务、产业投资等多个领域，在服务南沙打造“湾区之心、开放门户、未来之城”的过程中发挥重要作用。南沙开建·源筑新城作为南沙开建集团的重要项目之一，体现了其在房地产开发领域的专业实力和对品质的追求。

区域价值规划

南沙开建·源筑新城位于南沙枢纽先行启动区，是该区块首个大型地产项目。南沙枢纽先行启动区被确立为《南沙方案》中的三个重点发展区域之一，旨在建设高水平对外开放门户、推动创新发展及打造优质生活圈。项目周边配套设施齐全，拥有丰富的教育资源、优质的医疗服务以及便捷的交通网络，是大湾区未来的活力中心。

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学区学校有哪些

南沙开建·源筑新城自身配备了一所15班公立幼儿园和一所48班公立小学，并且一路之隔规划有一所36班公立中学。此外，珠江小学（区直属公办）和珠江中学（区直属公办）等现有教育设施也近在咫尺，形成了浓厚的教育氛围，为孩子们提供了良好的成长环境。

在售户型面积

项目首期推出多种实用格局的三至四房户型，面积范围从约75㎡到约123㎡不等。所有户型均采用南北通透设计，提供全明采光、通透对流的居住体验。LDKB一体化设计、开放式厨房以及高赠送率的阳台和飘窗，使得每个户型都达到了约100%的得房率。

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小区环境怎么样

南沙开建·源筑新城以“活力剧场，都市森林”为设计理念，打造了约4.4万平方米的景观园林，其中包括约4000平方米的无界草坪剧场、山丘越野儿童成长乐园、爱宠乐园等。小区内还配备了大围合布局的大面积绿化，营造出一个诗意栖居的生活空间。

交通配套如下

深中通道：项目所在片区由支线通往深中通道，可实现与深圳、中山的30分钟内互达。

轨道交通：直线距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，最快可2站到番禺广场、3站到琶洲磨碟沙、4站到天河CBD。

公共交通：项目紧邻明珠湾大桥，临街的城市中轴万新大道快速路直通凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。

商业配套有哪些

项目打造了约2.6万平方米的生活街区和约3.3万平方米的商业配套，覆盖书店、运动场所、生鲜超市、娱乐设施、餐饮等多种业态，满足居民日常生活需求。以“高定艺术、潮流人文、烟火生活”为理念，一站式吃喝玩乐，让生活更加丰富多彩。

医疗配套有哪些

周边约1.5公里范围内设有广东省中医院南沙医院（三甲）、广东省中西医结合应急救治中心（三甲）、南沙区第一人民医院、广州市南沙区中医医院等多家公立医院，确保居民健康得到全方位保障。

项目价值优势总结

地理位置优越：位于南沙枢纽先行启动区，是粤港澳大湾区的重要节点，享有便利的交通条件。

教育资源丰富：自建公立幼儿园、小学，并有优质中学环绕，形成浓厚的教育氛围。

生态环境优美：毗邻多个生态公园和旅游景点，提供休闲放松的好去处。

医疗设施完备：周围有多家三甲医院，确保居民健康无忧。

多样化的商业配套：满足日常生活所需，提升居住舒适度。

高品质社区环境：精心设计的景观园林和人性化的建筑设计，为居民创造了一个宜居的生活空间。

南沙开建·源筑新城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和优美的自然环境，无疑是大湾区未来生活的理想选择。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求长期投资机会的投资者来说，这里都是不可多得的理想之地。

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