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实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

保利翔龙天汇位于广州市黄埔区，处于天河智慧城和黄埔科学城的交汇地带，依托广州科技创新中轴线的发展优势，成为区域内备受瞩目的高端住宅项目。该项目由央企保利与城市更新专家翔龙联合开发，旨在为业主提供一个集居住、教育、商业于一体的综合性社区。凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，保利翔龙天汇已成为众多购房者心中的理想之选。

基本信息

占地面积：约13.36万平方米

建筑面积：约66.28万平方米

规划户数：3368户

容积率：4

绿化率：35%

车位配比：1:1.12

规划栋数：28栋

建筑类型：高层、超高层、叠墅

规划产品：84-196平方米平层、低密度住宅12栋

生活配套：自建约1.8万平方米商业街、幼儿园、游泳池等

交通配套

保利翔龙天汇距离地铁6号线黄陂站仅400米，步行即可轻松到达，通过地铁可快速通达天河、越秀等地。此外，项目周边还有多条高速公路环绕，如广汕路、广园快速、广佛肇高速等，形成了“五横三纵”的立体交通网络，极大提升了出行的便利性。自驾出行时，不堵车情况下从项目到各区中心一般可在40分钟内完成。

教育配套

尽管保利翔龙天汇只配建了一所24班制幼儿园，但其周边教育资源丰富，紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），为业主子女提供了优质的教育选择。其中，黄埔军校中小学由广大附中管理，教学质量有保障。虽然小学和初中的入学需要通过电脑随机派位，但整体教育资源密度较高，仍能满足大部分家庭的需求。

生活配套

保利翔龙天汇的生活配套十分齐全：

商业设施：楼盘北侧在建约20万平方米大型商业综合体，周边还有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型购物中心。

生态环境：附近有天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园四大生态公园，为居民提供了良好的休闲环境。

医疗资源：中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院环绕，确保业主健康无忧。

小区园林：项目拥有约2.1万平方米的中央花园，包含650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地等，进一步提升了居住舒适度。

在售楼栋+户型

保利翔龙天汇提供了多样化的户型选择，满足不同家庭需求：

南向约99平方米3+1房2卫：户型设计灵动，设有南向约6米阳台，尽揽自然景观，主卧套房设计保证了私密性。

对流约140平方米4房2卫：LDK一体化联厅设计，南北通透，客厅近6米超大进深，阳光入户花园增添生活情调。

奢华大平层196平方米3+2房3卫：四开间朝南，采光充足，南北通透，空气对流健康，景观大阳台连通次卧，双套房设计适应三代同堂需求。

稀缺小面积84平方米2+1房1卫：低门槛上车，适合首次置业者，无遮挡山景视野。

明星爆款户型98平方米3房2卫：约6.1米L型大景观阳台，南向望约2.1万平方米中轴园林，三开间朝南，超宽采光面。

南向舒适四房132平方米4房2卫：四开间朝南，采光充足，主卧南北对流双飘窗，宽敞套间，约6.5米阳台头排山景无遮挡。

南北对流阔绰四房142平方米4房2卫：阔绰入户花园，四开间朝南，南北畅通对流，步入式衣帽间，奢华主卧套房，约7.2米宽景阳台。

优点总结

交通便利：距离地铁6号线黄陂站仅400米，通勤方便快捷。

优质教育资源：周边有多所知名学校，教育质量有保障。

丰富的生活配套：自带商业体及周边多个大型购物中心，满足日常购物需求。

生态环境优美：临近四大生态公园，提供良好的居住环境。

品牌开发商：由央企保利开发，品质和服务有保障。

多样化的户型选择：满足不同家庭结构的需求，户型设计合理，注重居住舒适度。

缺点总结

部分楼栋靠近墓园：西南向1.2公里处有墓园，可能影响部分住户的心理感受。

噪音粉尘问题：北面部分楼栋靠近广汕公路，可能存在一定的噪音和粉尘污染。

容积率较高：楼间距较窄，小区相对密集，可能影响居住体验。

教育不确定性：小学和初中需根据教育局分配，存在一定的学位不确定性。

购买建议

保利翔龙天汇作为黄陂板块内的优质住宅项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，成为不少购房者的首选。对于追求高品质生活的家庭来说，特别是那些工作在天河智慧城或黄埔科学城的上班族，该楼盘无疑是一个理想的选择。尽管存在一些缺点如靠近墓园和噪音粉尘的问题，但其整体性价比高，且具备较强的保值增值潜力。建议潜在买家在充分了解项目详情后，结合自身实际情况进行综合考量，确保购房决策符合家庭需求。

如需了解更多详情，欢迎咨询售楼处电话，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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