港龙皇朝·龙湾壹号(售楼处)首页网站-港龙皇朝·龙湾壹号营销中心电话-港龙皇朝·龙湾壹号最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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港龙皇朝·龙湾壹号售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
一、区域价值：石滩镇核心板块潜力
港龙皇朝龙湾壹号位于广州市增城区石滩镇，是港龙地产与皇朝家私联合开发的住宅项目。石滩镇属于增城区的核心发展板块之一，规划中地铁16号线石湾站将设于项目附近，未来可直达增城广场、新塘等交通枢纽。区域教育资源优质，项目自建48班公立小学，周边2-3公里范围内还有黄冈中学增城学校（15年一贯制）、石滩中学及石滩第一小学等，教育配套完善。
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石滩镇的发展受益于广州市“东进”战略及科创产业布局，具备城市基础设施升级及生活配套完善的潜力，长期来看具备一定的投资和居住价值。
二、项目基本情况
港龙皇朝龙湾壹号占地面积约20万㎡，建筑面积约81万㎡，总栋数33栋，一期21栋，二期12栋，总户数6034户。容积率为3.0，绿化率为30%，整体使用率高达94%。项目由港安物业管理，车位总数6323个，车位配比约1:1.05。
产品户型涵盖67-115㎡，包括二至四房，精装修交付，主打“N+1”设计，户型灵活，空间利用率高。楼栋布局合理，满足不同家庭结构的居住需求，同时保证户户朝南及良好通风采光。
三、交通配套：规划地铁与自驾优势
项目距离规划中的地铁16号线石湾站约800米，未来可通过地铁快速连接增城广场及新塘等主要枢纽，实现便捷通勤。当前公共交通主要依赖公交接驳，自驾可通过高速网络直达市中心，半小时至一小时可达增城区核心区域。
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项目周边道路规划完善，毗邻广汕公路，接驳多条城市主干道及高速，未来地铁16号线通车后将进一步提升交通便捷性，增强区域价值。
四、教育与医疗配套
港龙皇朝龙湾壹号自建18班幼儿园及48班公立小学，为社区居民提供稳定的基础教育服务。周边2-3公里范围内有黄冈中学增城学校、石滩中学及石滩第一小学，覆盖小学至中学全龄段教育需求。
医疗配套方面，项目周边1公里内有石滩医院，4公里范围内有前海人寿广州总医院，为居民提供及时的医疗保障。社区配套及周边设施共同支撑了家庭生活及健康需求。
五、商业与休闲配套
社区自带约2000㎡肉菜市场及5000㎡风情商业街，满足日常购物及基础生活需求。周边10-15分钟车程可达增城万达广场、荔湖商圈等大型商业综合体，为居民提供购物、餐饮、娱乐等多元化选择。
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社区内规划空中花园、架空六米高层花园、萌宠天地、夜光跑道及老人娱乐中心等休闲配套，满足不同年龄段居民的休闲、运动及社交需求。6米架空层抬高设计不仅提升景观体验，也保障生活私密性。
六、户型及产品亮点
项目主要户型包括：
67㎡三房两卫：户型紧凑，空间利用率高，适合刚需或投资型购房者。
86㎡三房两卫：动静分区明显，三开间南向设计，采光通风良好。
96㎡四房两卫：南北通透，主卧配套衣帽间及主卫，居住舒适度高。
115㎡四房两卫：宽敞布局，阳台设计开阔，适合三代同堂家庭。
所有户型均为精装修现房，南向设计保证日照充足，户户通风良好，景观视野开阔，入户即可享受完整生活空间。
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