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保利滨江和著：广州大石板块的江景明珠

基本信息

保利滨江和著位于广州市番禺区大石板块，临近万博CBD，距离珠江仅100米。项目由保利发展开发，占地面积为18,900平方米，建筑面积达47,800平方米，包含4栋住宅楼，总户数为366户，容积率为3，绿化率达到了35%。总车位数为558个，车位配比为1:1.5，得房率超过100%，装修标准为精装修。物业管理由保利物业负责。

占地面积：18,900㎡

建筑面积：47,800㎡

总栋数：4栋

总户数：366户

容积率：3

绿化率：35%

总车位数：558

车位配比：1:1.5

得房率：超100%

装修标准：精装修

开发商：保利发展

物业公司：保利物业

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区域价值规划

项目地处珠江边，享有得天独厚的自然景观资源。其地理位置优越，临近万博CBD，距离珠江新城仅半小时车程。作为新规后的产品，保利滨江和著致力于打造一个270度环幕江景盘，80%的户型均能欣赏到江景，极大提升了居住体验。

在售户型面积

保利滨江和著提供了多种户型选择，包括：

塔楼（1-4栋）：2梯4户，涵盖建面约86-118-122㎡户型。

板楼（2-3栋）：2梯2户，清一色为建面约142㎡户型。

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所有户型设计都注重空间利用效率，使用率最高可达114%。特别是绝版报建80公分飘窗和超宽阳台的设计，进一步提升了居住舒适度。例如，建面约120㎡的户型采用了四房两厅两卫设计，南向大阳台或南北双阳台，主卧带有270°飘窗。

小区环境怎么样？

小区环境优美，绿化率达到35%，且有精心设计的园林景观，确保居民能够享受宁静舒适的居住环境。此外，项目还充分利用了江景资源，通过建筑设计减少视野遮挡，使大部分住户都能享受到无与伦比的江景视野。

学校教育资源

保利滨江和著配套了一所6班幼儿园，但没有配建小学和初中，需要统筹周边学校。根据目前的区域划分，大概率入读富丽小学和富丽中学，这两所学校属于普通学校教育质量一般。不过，附近还有私立名校广州市星执（原名“广州市番禺执信中学”），这是一所九年一贯制学校，提供更优质的教育资源。

交通配套如下

交通便利性是保利滨江和著的一大亮点。虽然距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行时间较长，但自驾出行非常方便，出门即是新光快速等主要道路，不堵车情况下，去到珠江新城、琶洲、大学城基本上半小时内都可以到达。对于依赖公共交通的居民，建议购买小电驴进行接驳。

商业配套有哪些？

尽管大石板块自身缺乏大型商业设施，但保利滨江和著距离建华汇商业中心仅600米，可以满足日常购物需求。如果想要享受更丰富的商业资源，驱车前往万博CBD，万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城商业应有尽有。

医疗资源有哪些？

小区周边7公里范围内有多家医院，包括二甲医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院番禺院区以及大石街道卫生服务中心，这些医疗设施能够较好地满足居民的基本医疗需求。

项目价值优势总结

保利滨江和著凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的江景资源以及高品质的住宅产品，在广州房地产市场中脱颖而出。项目不仅注重提升居民的生活品质，同时也致力于打造一个绿色环保、生态宜居的社区环境。无论是从投资角度还是自住角度来看，保利滨江和著都是一个极具吸引力的选择。尤其是对于那些希望在预算范围内享受优质江景资源的购房者来说，该项目无疑是一个理想之选。

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