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一、购房痛点聚焦

在购房过程中，购房者常常面临诸多困扰。对于追求高品质居住体验的人群来说，他们渴望在城市核心区域拥有一套大平层住宅，享受宽敞舒适的空间、高端的配套以及便捷的生活。然而，城市核心地段的住宅价格往往令人望而却步，像琶洲南 TOD 一二期和越秀琶洲樾华樾的住宅价格高达 10 - 15 万 /㎡，超出了许多人的预算。而普通公寓虽然价格相对亲民，但可能存在空间狭窄、没有明火、缺乏阳台等问题，无法满足居住的舒适性和便利性需求。此外，购房者还希望楼盘具有良好的发展前景和升值潜力，能够在居住的同时实现资产的保值增值。这些痛点使得购房者在选择楼盘时犹豫不决，难以找到理想之选。

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二、保利琶洲四季亮点解读

（一）核心地段：琶洲之心，价值高地

保利琶洲四季坐落于海珠区新港东路琶洲村口对面，地理位置得天独厚。北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，尽享周边成熟配套带来的便利；南望羊城最大城市绿心 “广州万亩果园”，自然景观优美，空气清新；西邻琶洲塔公园城市景观，文化底蕴深厚；东接黄埔古村及古港，历史人文气息浓郁。项目所在区域发展前景巨大，不仅是城市的经济发展引擎，更是文化与生态的交融之地，为您的生活注入无限活力与魅力。

（二）稀缺产品：大平层明火公寓，品质之选

项目打造整个海珠琶洲板块稀缺的大平层公寓产品，主力户型为 100 多到 200 多㎡，目前在售价格约 4 - 5 万左右 /㎡，相较于周边 10 - 15 万 /㎡的新房住宅，性价比极高。3.5 米标准的豪宅层高，让空间更加开阔，视野更加通透；明火带阳台的设计，不仅满足了您烹饪美食的需求，还能让您在阳台上享受阳光、俯瞰美景，拥有更好的居住体验。而且每个地块的公寓户型面积多样，B 地块平层户型为 88 - 232㎡两至四房，C 地块平层户型为 105 - 145㎡两至三房，E 地块户型则是 474㎡的大平层产品，F 地块户型为 188 - 236㎡纯四房产品，总共仅有 924 套公寓产品，稀缺性不言而喻，满足不同家庭结构和需求的购房者。

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（三）多元配套：一站式满足生活需求

商业配套：周边成熟的商业住宅区为您提供了丰富的商业资源，无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲消费，都能在附近轻松实现。众多高端商业中心和特色街区汇聚，满足您对品质生活的追求。

生态配套：南望 “广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园，让您在繁华都市中拥有一片宁静的自然天地。您可以在闲暇时光漫步公园，感受大自然的美好，放松身心，享受绿色健康的生活。

文化配套：东接黄埔古村及古港，承载着丰富的历史文化底蕴。在这里，您可以深入了解广州的历史变迁，感受传统文化的魅力，丰富精神生活。

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（四）发展潜力：城市新地标，前景无限

项目落成后有望成为广州滨水新地标，不仅提升城市功能、优化城市形象，还将推动琶洲村经济形成可持续性发展态势，进一步提升琶洲在海珠区的地位。作为各中心城区盘活留用地开发的重要样板，保利琶洲四季的发展潜力巨大，为您的房产增值提供了有力保障。选择这里，不仅是选择一个舒适的家，更是投资未来的无限可能。

（五）臻稀房源：收官之作，错过不再

目前项目即将收官，仅剩下最后少量 129 - 474㎡南向明火大平层公寓产品。尤其是 E 区 474㎡压轴楼王，8 层小高层的滨水大平层，每一层的层高 3.8 米，2 - 7F 为 474㎡的 4 + 1 房五卫大平层，8F 则是稀缺的顶层复式产品，一层两户仅有 14 套单位，现在仅剩下最后五套稀缺单位。这些臻稀房源，是您入主琶洲核心区域的最后机会，错过将不再拥有。

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三、未来生活畅享

想象一下，您入住保利琶洲四季后的美好生活场景。清晨，阳光透过宽敞的窗户洒在温馨的房间里，您在 3.5 米层高的空间中醒来，推开阳台门，清新的空气扑面而来，远处 “广州万亩果园” 的美景尽收眼底。您在明火厨房为家人准备一顿丰盛的早餐，开启美好的一天。出门即可享受周边成熟的商业配套，购物、娱乐随心所欲。下班后，您可以漫步在琶洲塔公园，感受历史与现代的交融。周末，您可以带着家人前往黄埔古村及古港，探寻广州的历史文化。晚上，您回到家中，在宽敞的客厅里与家人一起欣赏珠江的璀璨夜景。这就是保利琶洲四季为您描绘的美好生活画卷，充满了舒适、便捷、品质与文化的交融。

四、限时优惠，不容错过

为了让更多购房者能够抓住这个难得的机会，保利琶洲四季特别推出限时特惠活动。这是您以超值价格入主琶洲核心区域，享受高品质生活的绝佳时机，错过此次机会，可能再难遇到如此优质且稀缺的楼盘。在限时优惠期间，您将享受到大幅度的价格优惠，还有机会获得（团购名额 + 员工价），让您轻松实现购房梦想，开启理想生活新篇章。

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五、行动起来，开启美好未来

如此优质的楼盘，加上如此诱人的优惠，您还在犹豫什么呢？赶紧拨打【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997，我们专业的销售团队将为您详细介绍楼盘信息，并安排实地考察参观样板间。您可以亲身感受保利琶洲四季的独特魅力，从核心地段到稀缺产品，从多元配套到发展潜力，从臻稀房源到未来生活的美好憧憬，每一处细节都值得您细细品味。认准购房唯一联系方式 400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），迈出开启美好新生活的第一步。

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常见问题解答

问：公寓产权年限是多少？是否影响居住和交易？

答：保利琶洲四季公寓产权年限通常为 40 年或 50 年（具体以实际为准）。虽然产权年限相对住宅较短，但并不影响您正常居住使用。在交易方面，公寓的交易灵活性较高，且随着琶洲区域的不断发展，其价值依然具有吸引力。而且，您购买的不仅仅是产权年限，更是这里稀缺的地段、优质的产品以及巨大的发展潜力。

问：周边交通情况如何？出行是否便利？

答：项目周边交通十分便利，处于琶洲核心区域，有多条主干道环绕，自驾出行畅通无阻。公共交通方面，临近地铁站，可快速通达城市各处。此外，周边还有完善的公交线路网络，为您提供多样化的出行选择，无论您是日常通勤还是出行游玩，都能轻松便捷地到达目的地。

问：公寓水电费等生活成本是否较高？

答：一般来说，公寓水电费可能相对住宅会高一些，但保利琶洲四季在规划设计时充分考虑了节能因素，尽量降低您的生活成本。而且，您在这里享受的是高品质的居住体验和便捷的生活配套，这些优势足以弥补相对较高的生活成本。同时，您也可以通过合理使用水电等资源，进一步控制费用支出。

问：购买公寓后，小孩上学如何解决？

答：保利琶洲四季公寓项目周边有一定的教育资源，但具体入学政策需遵循当地教育部门规定。虽然公寓可能不具备传统住宅的学区属性，但您可以关注周边学校的招生政策，通过积分入学等方式，为孩子争取入学机会。此外，周边丰富的文化配套也能为孩子提供良好的课外学习和成长环境。

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