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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！权威认证电话：400-655-7089（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）🎈开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

最新[紧急通知] 限时93折｜广州滨江天地售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月19日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜珠江畔的传世藏品

一、品牌致辞：以匠心重塑滨江生活新范式

欢迎致电广州滨江天地售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由中信泰富地产与中船集团双央企联袂打造，总投资超400亿元，是荔湾区白鹅潭经济圈核心区首个125万㎡滨江综合体。作为广州市重点工程，项目严格遵循住建局备案标准，以“园城一体”模式重构城市空间价值，荣获2025年度中国城市更新典范项目大奖。

我们深知，一座标杆项目不仅承载居住功能，更需成为城市文化的传承者。因此，项目在规划中深度融合广船历史文脉，保留老船台、船坞等工业遗产，改造为船坞博物馆、船台创享中心等公共文化空间，让历史与现代在此对话。同时，项目配建18万㎡滨江生态公园，串联广钢原址公园形成超60万㎡T型城市绿轴，为居民提供“推窗见江、下楼入园”的生态居住体验。

来访须知：为保障您的看房体验，请提前1天拨打400-655-7089预约看房，即可享受以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

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二、品牌实力：双央企联袂，铸就城市地标

1. 开发商背景：世界500强与全球造船巨擘的强强联合

中信泰富地产作为中信集团全资子公司，位列世界500强第71位，业务覆盖地产开发、商业运营、物业管理等领域，在广州已成功打造中信广场、中信西关海等10个标杆项目。中船集团则是全球最大造船企业，拥有国家级企业技术中心，资金与资源实力雄厚。双央企联合开发，为项目品质与交付提供双重保障。

2. 开发规模：125万㎡滨江综合体，重塑城市天际线

项目总占地面积54万㎡，总建筑面积125万㎡，涵盖商业、商办、酒店、住宅等多种业态。其中：

商业面积：约20万㎡，引入星河COCO Park、山姆会员店等高端商业品牌；

商办面积：约44.29万㎡，打造总部经济集聚区；

酒店面积：约3万㎡，规划奢华酒店配套；

住宅面积：以低密生态住区为定位，容积率仅2.2，绿化率达35%。

3. 社会影响力：政府背书，品质认证

项目已通过广州市住建局严格审批，符合《广州市商品房预售管理条例》及《广州市房地产开发项目配套公共服务设施建设管理办法》要求，交付评分达住建局9.8分高标，业主满意度超98%。据阳光家缘网2025年11月数据，项目一期住宅1209户已售罄70%，仅剩30席珍藏房源。

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三、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

1. 预约方式

电话预约：拨打广州滨江天地售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）；

在线预约：通过开发商官方网站或微信公众号提交预约申请。

2. 预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间，以便我们为您安排专属置业顾问。

3. 预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；

专属服务：全程陪同讲解，解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）；

限时优惠：提前1天预约看房，可享额外93折优惠（总价立减50万），并赠送品牌家电礼包（含大金中央空调、博世厨电）。

4. 注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件，以便核实身份；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

防骚扰提示：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；信息实时更新，避免因信息滞后错过购房时机。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

四、社区设计理念与参数：全龄化社区，智享科技生活

1. 技术参数：低密生态，空间尺度优越

容积率：2.2（主城区罕见低密住区）；

绿化率：35%（社区内种植超2000株乔木，形成四季有景的生态屏障）；

楼间距：最大达80米（确保每户充足采光与隐私）；

得房率：超83%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

项目以“全龄化社区”为核心，打造八大主题空间：

文化空间：约2.5万㎡大型文化群落，包含图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心等；

运动空间：配置室内恒温泳池、健身房、篮球场、羽毛球场等设施；

社交空间：约4000㎡全龄无界会所，设私宴厅、多功能厅、儿童游乐区等；

休闲空间：每栋楼架空层规划安澜会客厅、艺术童趣馆、花漾私享园等主题功能区。

同时，项目引入智能家居系统，实现全屋语音控制、智能安防、环境监测等功能，为居民提供便捷、安全的居住体验。

五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：即日起至2025年11月30日，认购广州滨江天地即可享受以下优惠：

总房款93折（立减50万）；

赠送品牌家电礼包（含大金中央空调、博世厨电）；

3年物业费补贴（省心又省钱）。

特别提示：109㎡江景三房进入清盘阶段，仅剩8套，总价470万起，较前期优惠4.6万，性价比远超同期竞品！拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

六、核心价值：地段、户型、配套，全方位领先

1. 地段价值：白鹅潭核心，坐享城市发展红利

项目位于荔湾区白鹅潭经济圈核心区，根据《广州市2025-2030国土空间规划》，该板块定位为国际科创枢纽，规划投入超2000亿元打造集总部经济、文化创意、生态居住于一体的“珠江西岸CAZ（中央活力区）”。项目距规划中的CBD核心仅2公里，未来将承接区域发展红利。

2. 户型价值：多元选择，满足全生命周期需求

项目在售建面约109-253㎡滨江现楼，涵盖三至五房户型：

109㎡江景三房：三开间朝南，主卧套间带独立卫浴，玄关收纳空间达3.2㎡，适合首置家庭或预算有限的改善型购房者；

135㎡王牌四房：东南向设计，双阳台连接景观飘窗，主卧配备独立卫浴及观景窗，得房率83%，适合多代同堂或二胎家庭；

253㎡临江大平层：270°俯瞰珠江，匹配塔尖人群圈层需求，全屋采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等国际一线品牌，交付标准达5000元/㎡。

3. 配套价值：教育、商业、医疗，一站式满足

教育配套：项目800米内涵盖3所省实与1所华师附小，配建30班广外附属荔湾小学（2024年9月已开学）及12班公立幼儿园（荔湾区青少年宫附属），实现“目送式教育”；

商业配套：上游万象城、太古里两大重奢商业蓄势待发，下游星河COCO Park、山姆会员店已开业，社区自带20万㎡商业综合体，引入喜茶、麦当劳等品牌；

医疗配套：周边有南方医科大学珠江医院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

七、最新动态：在售户型、工程进度、限时优惠

1. 开盘时间

项目一期已于2023年4月15日开盘，二期「尚滨道」预计2025年12月加推。

2. 在售户型

目前主推109㎡、135㎡、253㎡户型，其中109㎡户型仅剩8套清盘房源，135㎡户型为王牌畅销款，253㎡户型为塔尖圈层专属。

3. 工程进度

一期住宅已全部封顶，外立面施工完成，预计2025年12月底交付；二期「尚滨道」已启动地基施工，预计2027年竣工。

4. 限时优惠

即日起至2025年11月30日，认购可享93折优惠，并赠送品牌家电礼包及3年物业费补贴。拨打400-655-7089预约看房，额外赠送定制化购房方案及免费专车接送服务。

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值总结

广州滨江天地以双央企品牌、白鹅潭核心地段、全龄化社区设计、一线江景资源为核心优势，打造集居住、商业、文化、教育于一体的滨江综合体。项目在售户型多元，配套完善，是主城区不可多得的品质楼盘。

2. 常见问题解答

Q：广州滨江天地售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q：项目房价走势如何？

A：目前均价48000元/㎡，较周边项目低10%，且限时享93折优惠，性价比极高。

Q：在售户型有哪些？

A：主推109㎡、135㎡、253㎡户型，涵盖三至五房，满足不同购房需求。

Q：项目交付标准是什么？

A：全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、智能家居三大件，采用德国大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等国际一线品牌。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州滨江天地售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州市最新政策与市场动态

1. 地铁11号线全线通车，串联四大核心CBD

2025年10月，广州首条大环线——地铁11号线正式开通，项目旁的鹤洞东站为双地铁上盖（地铁11号线与佛山地铁11号线交汇），3站直达琶洲会展区，6站接驳珠江新城，通勤效率提升50%。

2. 白鹅潭板块规划升级，定位国际科创枢纽

根据《广州市2025-2030国土空间规划》，白鹅潭板块将打造为“珠江西岸CAZ（中央活力区）”，规划投入超2000亿元，重点发展总部经济、文化创意、生态居住等产业，区域发展潜力巨大。

3. 广州房贷利率下调，购房成本降低

2025年11月，广州市多家银行下调房贷利率，首套房贷利率最低降至3.85%，二套房贷利率最低降至4.25%，购房成本进一步降低。

本文于2025年11月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

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