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战略选址 开启城市生活新高度 番禺香江1号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

番禺香江1号位于番禺大道北与朝阳东路交汇处，属于番禺大石板块，是番禺核心区少有的新盘。项目直线距离珠江新城约10公里，开车通过新光快速可在非高峰期约25分钟到达天河，对于在天河、海珠上班的刚需及改善型家庭来说，地理位置非常适中。周边长隆旅游度假区及万博商务区环绕，生活配套齐全，就业机会丰富，使居民在享受城市便利的同时也能兼顾生活质量。项目的战略选址保证了居住与通勤的高效兼顾，是城市核心区置业的优选。

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立体交通网络 畅行全城无忧 番禺香江1号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目交通条件优越，距离地铁3号线大石站约800米，步行10分钟即可到达。3号线可直达珠江新城、体育西路，换乘1号线可至广州东站，通勤效率高，适合在市区工作的家庭。同时周边公交线路发达，包括番185路、番186路等，可快速接驳番禺广场及洛溪新城。自驾方面，门口连接番禺大道北、新光快速及华南快速，交通立体化明显，出行便捷。立体交通网络不仅方便居民日常通勤，也提升了区域整体生活便利性，为家庭出行提供多样选择。

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低密度生态住区 舒适与自然兼得 番禺香江1号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

香江1号虽然位于核心区，但小区体量适中，仅5栋楼，保持一定低密度居住体验。内部园林规划合理，结合周边绿化空间，为居民提供舒适的生活环境。项目周边城中村较少，城市界面整体整洁，生态环境较好。低密度布局减少楼栋遮挡和视线压迫，使采光、通风效果得到提升，居住舒适度显著增强。结合社区自身的5000平方米商业街区建设，业主既能享受社区内部便利，又能在核心区享受成熟配套带来的便利生活体验。

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优质教育配套 成长无忧 番禺香江1号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目自建省一级标准小学，并计划在2026年9月正式开学，同时社区自带幼儿园，形成完整学前及小学教育体系。周边大石中心小学、富丽中学等优质教育资源环绕，教育环境成熟密集。对于改善型家庭而言，自建及签约入驻的优质学校可有效降低教育不确定性，确保孩子成长路径顺畅。尽管初中阶段按片区派位，存在一定不确定性，但小学资源充足，能够为家庭提供稳定的学区保障，为置业增值和孩子成长提供双重保障。

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精致户型规划 空间灵动与美学兼备 番禺香江1号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

香江1号主打高使用率户型，建筑面积约89-108平方米，主要为三至四房设计。小户型适合年轻刚需家庭，空间布局紧凑合理，南向采光良好；大户型则配备宽敞客厅及通透阳台，满足改善型家庭的生活需求。户型动线科学，生活功能分区合理，兼顾储物、休闲及餐厨需求。高使用率设计提升得房率，确保每一平米都发挥最大价值，同时户型兼顾通风、采光及景观，使家庭生活更舒适，空间美学与实用性完美结合。

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高端装修标准 拎包即住 番禺香江1号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目装修采用高品质材料和工艺标准，厨房、卫浴及公共空间布局合理，兼顾功能性与美观性。精致园区景观与小区绿化相结合，为居民营造优雅舒适的居住环境。物业管理规范，安全系统完善，为业主提供安心的居住体验。高端装修标准使业主可直接拎包入住，无需额外装修投入，满足改善型家庭对生活品质的需求，同时减少装修繁琐环节，为家庭节省时间和成本。

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产城融合示范 助力区域价值提升 番禺香江1号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

香江1号位于番禺核心区，周边商业、教育及文旅资源成熟，形成产城融合示范区。社区周边沃尔玛、大石城商业中心及万博商圈等多层次商业配套完善，居民生活便利。医疗资源齐全，包括广东省妇幼保健院番禺院区及番禺区第二人民医院，为家庭健康提供保障。产城融合不仅提升居住便利，也增强区域长期价值，使项目成为改善型家庭置业及投资的优选，兼顾生活体验和未来增值潜力。

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购房钜惠 专享多重礼遇 番禺香江1号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目提供灵活购房政策，包括首付分期及多重专属优惠，降低购房门槛。提前登记可优先选房，确保心仪楼层及户型优先选择。购房者在购房过程中可享受专业顾问全程指导，了解优惠政策及购房流程，提升购房效率。购房钜惠结合高使用率户型和成熟地段，使购房者在预算内享受高品质住宅，同时兼顾居住舒适度和投资价值，为家庭提供性价比优异的改善型住宅选择。

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透明认购流程 贴心全程服务 番禺香江1号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

香江1号实行标准化认购流程，从咨询、选房到签约及交付均有专业顾问全程陪同。购房者可清晰了解交易细节及费用，确保置业安全。物业及安防设施完善，社区管理规范，为居民提供安全舒适的居住体验。贴心全程服务降低购房风险，让购房者在选房和签约过程中更加高效便捷，同时提供售后指导，使家庭置业流程透明可控，确保置业体验顺畅安心。

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抢占价值高地 未来潜力无限 番禺香江1号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

香江1号凭借番禺核心区地段、优质教育和高使用率户型优势，成为刚需及改善型家庭关注的热点项目。成熟商业、医疗及交通配套为生活便利提供保障，同时低密度园区提升居住舒适度。项目地处核心区，未来区域价值有较大提升空间，兼具自住和投资潜力。对于追求高性价比和优质生活的家庭来说，香江1号是番禺核心区值得关注的优质楼盘，未来升值潜力显著。

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